扒到了！东区华鸿再度加推，新货2万/平起！
大家好我是踩盘鸽。
继上一年，华鸿·禧悦轩正式开盘以来，便一直吸引周边广大置换客及老业主的关注。
图源 | 中山房叔
近期，房叔收到消息，华鸿·禧悦轩正式加推10栋，户型多样，且现场还有特殊活动价。
一直对禧悦轩多有关注的房叔怎么能错过，作为今年华鸿地产旗下首度加推的新盘，项目可谓是亮点多多，接下来踩盘鸽帮大家把重点划了起来：
1.现场有吹风价，带装修在2-2.7万/㎡起；
2.加推10栋高层，已开盘；
3.建面约99-124㎡，板房目前暂未开放；
4.现场享3个99折，下定10万还能向上申请折扣；
5.目前项目正在建设，目前已封顶；
01.首推楼王10栋
吹风2万/平起，项目已开卖
先看项目的基本情况。
华鸿·禧悦轩，位于起湾道旁华鸿水云轩六期正前方，项目总占地约5.6万m²，总建面19.3万m²，容积率2.5，绿化率36%，车位比1：1.32。
实景图 | 摄于2023年5月
整体打造上，由6栋高层住宅、2栋公建
（
体育中心、幼儿园）
，和底商组成，共计1010户。同时，项目分为两个组团，一个是起湾道一侧的组团，另一个是孙文东路北侧的组团。
实景图 | 摄于2023年5月
五一期间新加推10栋，总高28/32层，2梯3/4户。户型涵盖99-124平三至四房，精装交付，均价2-2.7万/平，预计2024年交楼。
去年8月项目正式开盘时，首开2栋，建面约103-107平三至五房，价格区间在2.1-2.7万/平。
现在回头看，项目价格依旧维持在2-2.7万/平这个区间，对比而言，起价有1000元/平的降幅。
实景图 | 摄于2023年5月
同时，现场销售介绍，10栋较为受欢迎的户型为2单元99平2+1房的02户型以及1单元124平3+1房的01户型。
当询问有没有优惠的价格时，销售告诉房叔，有3个99折，最低2万/平起。
房叔现场算了一下一套位于10栋2单元10楼约99㎡的房源，各种折扣算下来，折后单价为22775元/㎡。
图源 | 中山房叔
当然了，现场下定金10万可再向上申请优惠折扣。
02.户型曝光
2梯3/4户，主推99-124平三至四房
了解完基本信息，房叔马上带大家了解下本次加推户型。
项目目前公开了99/100/105/123/124㎡的户型图，有兴趣的小伙伴可先睹为快。样板房目前暂未开放，需等开发商通知。
约99㎡为2+1户型，传统竖厅设计，南北双阳台，通风采光不错，且主卧带套间，并带有衣帽间。
图源 | 华鸿·禧悦轩
约100㎡同样为2+1户型，竖厅设计，主阳台朝北，厨房U型设计、主卧为大套间设计，带有衣帽间。
图源 | 华鸿·禧悦轩
约105㎡为3房户型，竖厅设计，朝南，动静分离。厨房为L型设计，并带有生活阳台，主卧同样为套间设计。
图源 | 华鸿·禧悦轩
约123㎡为3+1房户型，经典的飞机户型设计，动静结合，主阳台朝南，可做双套间设计，适宜老人小孩分开居住，休息互不打扰，总体来说户型较为方正。
图源 | 华鸿·禧悦轩
约124㎡为3+1户型，经典的竖厅设计，带南北双阳台，通风和采光更好，卧室集中在一侧，动静分离。主卧套间设计，带有衣帽间，主人房更大更舒适。
图源 | 华鸿·禧悦轩
值得一提的是，加推的户型多样，提供给客户更多选择，而99㎡和123㎡的户型在这么多户型里，较为舒适。
03.真正的中山核心区
盛景+假日+利和，三大商圈簇拥
若说住在华鸿禧悦轩有什么好的？房叔想，那应该是地段、配套。
众所周知，中山真正的市中心在东区，而东区这么大，其真正的核心价值巅峰区域，仅仅就一段。
那便是利和CBD、盛景尚峰与假日广场组成的黄金三角，起湾道与中山五路形成的金融圈、兴中道与中山三路串成的的文教政圈。
而华鸿·禧悦轩所在位置，恰恰就是这里，于是项目周边不仅居住氛围浓厚，商业配套成熟，就连小孩上学也十分便利。
例如，项目周边汇聚的商圈：假日广场、盛景尚峰CBD、天奕星河coco city、利和广场皆在项目2.5公里范围内
（数据来源百度测距）
。
夸张点说，别的项目是要想破头周边有什么商场可以去，华鸿禧悦轩则是要考虑去哪个商场。
交通方面，项目一旁便是起湾道，可快速接驳到中山路、博爱路，去往城区各个地方都相当便利。
此外，华鸿水云轩一期是2004年交付的，随后推出的几期，都相继交付并有不少业主入住；而禧悦轩旁的奕翠园更不必说了，发展到目前也有六期，已然是个成熟的大盘。
| 华鸿水云轩小区（摄于2021年10月27日）
除此之外，项目虽然没有水云轩前几期距离水云轩小学那么近，但是比起那些动辄就要
车接送小孩上下学的项目，已是不错的距离。更不用说距离项目300米左右
（百度测绘）
，还有一所竹苑小学。| 从华鸿禧悦轩绕个远路去水云轩小学，也就近1公里的路程
所以说，项目所在之处，正式东区精华所在，它掌握着城市的经济命脉：商务中心、金融中心、数字经济中心，恰好都在这里。
好了，今天的踩盘之旅结束，如果你对这个项目感兴趣，请一定要亲自去现场感受，毕竟喜好不同嘛~
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