​深挖！中山要建“超级公园”，1400亩！

今天，我们聊聊养生系列的中山景观公园。

★他说：看惯了高楼大厦、灯红酒绿后，更喜欢有着自然草木、鸟虫蝉鸣、宁静安逸的地方。

★她说：谁不喜欢出门见景，推窗见绿？忙碌了一天，步行就可以放松心情，就很棒！

★奶奶说：晚上遛弯就喜欢去公园，空气好。

★爷爷说：一天都在家里太闷了，还是在公园里下下棋比较好。

继逛遍了金钟湖公园、紫马岭公园、树木等市级公园后，广大市民们终于憋不住了：“什么时候，中山市区才有新公园啊？”

别急，先看视频

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是的，2023年，中山终于有像样的新公园了。

这个“超级公园群”，在哪里？

那，它在哪？

就在最有前景的岐江新城核心区，规划的5大公园：中山人才公园（在建中）、最大体育公园（围蔽中）、东总滨江公园（规划中）、石总滨江公园（规划中）和东总中央公园（规划中），连成一片，组成中山“超级公园群”。

一座城市总有一个中心，中山的中心就是岐江新城。

因为它将拔高中山城市未来的首位度，要建成现代化国际化创新型集聚区，成为中山未来的城市新中心、城市会客厅......

而作为岐江新城的核心——总部经济区，更是万众瞩目的焦点，倾注中山全市之力。

配套上，“石总”的岐江实验小学已开学，幼儿园、派出所、社区卫生服务中心等公建配套已通过验收，体育馆、体育场及行政服务中心、文化中心均已在装修阶段......

“东总”也正悄悄拔尖：阿丁莱湾区学校幼儿园已开学，九年一贯制学校也将要来......

交通上，左右两大城轨站加持，更有南中城际在此片区设岐江新城站和世纪路站（预留）。

重磅生活配套正加速兑现，加之现在的“超级公园群”也落地。

可以明显感受到，这里就是最有前景的板块。

什么进度了？开建了吗？

至于这个“超级公园群”的动态。

目前人才公园和最大体育公园已经在大兴土木阶段；东总滨江公园、石总滨江公园和东总中央公园还在规划中，但最近也陆陆续续有一些新消息。

中山人才公园

雏形已现，约占地51万平

去年11月15日，中山人才公众号发布了一则《全省地级市首个！中山人才公园将成未来城市新地标》的消息，一个全新的公园首次亮相。（详戳）

中山人才公园位于岐江新城核心区、东区总部的东北侧，将打造集人才、科技、教育、休闲于一身的现代化城市公园。

项目总面积约51万㎡，其中湖体面积约20万㎡，陆域面积约31万㎡，绿化覆盖率92%。

| 效果图

据中山市代建办岐江道项目负责人表示，中山人才公园包含三大元素。

第一个是人才元素，主要包括人才生态馆、聚才塔、成才之路等。

| 聚才塔

第二个是生态海绵元素，公园将以湿地生态修复和水鸟资源保护为核心，融合海绵城市理念，植入科普教育及休闲设施，用生态绿洲填补岐江新城开放空间，邂逅城水相融、人鸟共生之美。

| 山丘花园

第三个是多彩生活的元素，包括大草坪、大舞台、夜间灯光设计等。

| 人才舞台

官方对该公园的定位是：成为与深圳人才公园隔江相望的人才地标。

看一下现场，目前整个公园的框架已经出来了 ，建设进度已完成70%，就差地形整治和绿化铺装。

湖体左侧建设进度更快一些，部分地块上已有绿植。

据了解，公园于去年6月动工建设，一期工程计划2023年建成开放，二期工程将结合深茂铁路建设同步实施。

最大体育公园

已围蔽，占地16.92公顷

岐江新城体育公园比邻中山人才公园，也是中山最大的体育公园。

根据早前《中山市东区白沙湾片区用地控制性详细规划调整》来看，规划的体育用地，面积大约16.92公顷的。

毋庸置疑，这样的体量在中山是最大。

对比岐江新城的总规划，这个体育用地的位置，正好是此前《岐江新城提升规划》里提及的全民健身体育场。

从效果图中，可以看出至少设计了3个大型体育场馆（具体还以实际推出为准）。

| 效果图

在今年2月10日的中山市政府门户网站上，提及岐江新城体育公园要合理规划体育场馆，将打造集休闲、运动、户外娱乐等功能于一体的现代体育公园。

| 来源：中山市政府门户网站

目前它已经围蔽，还平整了一小区域出来。

至于什么时候可以建好，还没说。

东总中央公园

初步划定，占地约7.57万㎡

东总中央公园，具体位置是中山108南侧，南中城际岐江新城站的出口旁。

首次出现是在2021年7月的《中山市中心城区康华路东段片区B街区控制性详细规划调整》。

这个公园占地面积75758㎡，比10个足球场还大、比兴中体育场（68598㎡）稍大。

仔细看，这个公园还将从北边的岐江河引水进来，还要挖个湖。

周边围着一圈商业商务用地，建筑限高最低120米，最高去到260米。想象一下，在众多写字楼中间的一抹深绿色，有点“缩小版”纽约中央公园的韵味。

现场嘛，当然啥都没动，还是工业厂房的样子。

东总滨江公园

基本划定，占地7.56万㎡

去年5月19日，中山市东区街道发布的《岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）东区街道补偿总体实施方案》中，就包含东区总部北侧滨江公园的地块。（详戳）

早前的《中山市中心城区康华路东段片区A街区控制性详细规划（2020）》文件中，已经能看出这部分区域面积，地块代码A1-01、A4-01、A4-02三个区域面积加起来达到约7.56万㎡。

根据中山108天銮公布的打造效果图来看，这个公园还是挺有看点的。

涵盖有滨江慢跑步道、亲水平台、水上运动中心、皮划艇中心、水上广场、河滩花园、儿童游戏广场等等。

当然，现在还没有雏形。

石总滨江公园

面积变大，超6.8万㎡ 

石岐总部北侧滨江公园，紧挨着东区总部北侧滨江公园。

在今年3月24日的《中山市岐江新城H单元局部用地控制性详细规划调整（2022）》成果的公告中（规划分析），板块取消了倚江路以北的商业用地，调整为公园绿地，占地面积超6.8万㎡。

目前，石岐总部的配套大部分都落实了，这个公园还没有动静，但有‍‍效果图。

不难想象，这个公园将会与西侧的东明桥水生植物公园和东侧的东区总部滨江公园相呼应，形成连片的滨河公共开敞空间。

一个个规划逐步曝光，地都安排了，部分也有机器进场，这个中山“超级公园群”跑不了啦！

房叔有话说

不得不说，岐江新城内，这一片的风景独好。

中山人才公园、岐江新城体育公园、东总中央公园、东总滨江公园和石总滨江公园，5大公园连成一片，组成中山“超级公园群”。

于此同时，石总、东总的配套还在不断的兑现和完善中。

如果对照地图，就会发现中山108、中山宝龙城、保利天珺、华发学府壹号等新盘，都是这个超级公园群的受益者，实现了“离家门口不远，离大自然很近”的目标。

相近项目	户型	均价
中山108天銮	298-708㎡大平层	/
中山108君悦府	89-144㎡	1.9-2.2
保利天珺	89-180㎡	1.7-2
中山宝龙城	89-153㎡	1.4-1.6
华发学府壹号	99-139㎡	1.8-2.25
天明东华阁	121-14㎡	1.9
龙光玖悦臺	99-131㎡	1.8-2
颐安御品公馆	76-125㎡	1.54-1.75

不过，公园的建设，漫长又考验天气，真的急不来。

所以，中山人，耐心一点。

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