日前，大信多家商场被壹加壹取代的消息霸屏了房叔的朋友圈。大信作为“中山市本土商业之王”，曾经的辉煌不用多说，经历了疫情时期的重大变革，如今的它情况如何呢？为此，房叔吐血整理了近期有关中山大信的最新动态，具体如下：1、大信·君澜湾：30名工人加急施工作业；2、大信·君誉湾：停工状态，现场无施工痕迹；3、大信活力城东区店：地块依旧在整平阶段；4、大信活力城沙溪店：项目规划设计图已公示；5、大信多家商场被壹加壹取代；6、大信七宗地块被政府收储；7、大信商用信托借贷违约，21.5亿债权被拍卖。接下来，请大家跟紧房叔的步伐，一起深入了解他们最新的发展情况。大信·君澜湾位于石岐区民富路和兴利路交汇处，是大信海岸家园3期产品，项目总体量11万平，由7栋住宅和底商组成，层高29层，一楼为架空层。现场看到，售楼部虽然暂未开放，但里面仍有工作人员在办公，进去咨询，项目暂未开卖。房叔有幸进到施工现场，可以看见，楼盘内正在是施工作业当中，“铛铛铛”的施工声音不断传来。从航拍图我们可以看到，8、9、10栋依旧在建设当中，其中1、2、3、4栋已建设完毕，外立面也已铺设完成。大信·君誉湾，位于石岐区民科西路和兴旺路交汇处，是大信海岸家园4期产品，项目占地约4.1万平，总体量约13.8万平，容积率2.5，车位比1:1.3，共约620户。房叔再次来到现场，售楼部依旧大门紧闭，里面早已人去楼空。于是房叔带着小飞机绕了一圈，施工材料整齐罗列，但由于户外放置时间过长，早已生锈。大信·君誉湾作为当年该片区稀缺的改善型高端盘，便吸引了无数人的关注，如今整个楼盘的停工让人惋惜不已。看完了大信两个楼盘，房叔便马不停蹄的来到了位于东区起湾道的大信活力城东区店。大信新都汇东区店为东区2020年市重点项目，项目总投资约10亿元，占地面积8.9万平方米，总建筑面积约40万平方米。当时项目预计规划成为集五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、大型宴会厅、购物中心为一体的城市综合体。从航拍图看，整个项目地块仍在整理当中，现场仅有一辆挖掘机在作业。2023年5月12日中山市自然资源局发布了《关于大信活力城沙溪店项目规划设计的公示》的公告。内容显示：项目规划公示牌已设于项目入口处，内容详见现场公示图。这意味着，大信活力城沙溪店至2019年动工以来，项目终于迎来了新的重要进展。于是，房叔来到项目现场，项目规划设计图已公示在项目门口。同样，大信活力城沙溪店的规划报建图也作出了相应的调整，具体如下：据资料显示：该项目用地面积为1.86万m²，容积率2.5，总建筑面积约6.77万m²，其中包含1幢主楼(公寓楼)，1幢商业裙楼及2层地下车库。公告中值得注意的是，目前 1幢主楼以及500套公寓已拿预售证，但其中329套已抵押给银行，并且已经网签备案的公寓有47套，最后剩余124套可售。现场看，项目大门依旧紧闭，并没有看到施工人员在里面作业，项目仍处于停工状态。项目位于博爱一路及翠景道核心交汇处，交通便利，项目周边集聚了雅居乐世纪新城、剑桥郡等成熟大盘，项目若能建成，将为周边居民带来新的购物体验。就在2021-2022年这段时间，大信旗下多家商场被中山壹加壹超市取代。其中包括了南区大信、青溪路大信的信和超市以及位于西区的大信新都汇新家园店。据了解，西区大信信和超市并不是壹加壹第一个接手的项目。
最初，壹加壹就已经接手位于大信金马公馆处的信和超市，并且在21年12月20日正式开业。随后到了22年的1月2日，南区大信新都汇壹加壹综合超市开业，正式接手大信信和超市。当时，短短5个多月的时间，壹加壹就已经接手了3家信和超市。除超市项目被壹加壹取代外，南区长丰商业项目以及大信新都汇东升店同样被远洋集团所接手。目前，大信控股已经遍布中山，目前在营购物中心22个，其中在中山就达18个，占比超8成。2022年11月，大信公司7宗国有建设用地被政府完成收储，意思就是被政府收购。经咨询了几位业内人士后，房叔把这七宗地块圈了出来，包括了文章开头写到大信君澜湾以及君誉湾。值得一提的是，大信君誉湾北侧住宅用地部分，仅有西南一角为大信持有，东侧大部分为国企持有。
再来看看当时地块情况。
图源 | 中山房叔
中山北站右侧的商务用地，闲置了很长一段时间，地块上除了杂草和树木外，就是几块田地。
图源 | 中山房叔
北站左侧和南侧的地块基本也是这个情况，围挡外当成了停车场使用，但地块内有几辆挖掘机，可能在做平整工作。
2023年1月，在新加坡上市的大信商用信托未能支付1310万美元贷款的利息，在收到了澳门国际银行的一封信后，宣布违约。至此大信商业信托成为国内首个海外上市房托违约企业。不仅如此，京东拍卖发布了6条关于中山大信债权转让的招商公告，涉及办公楼、商铺、楼盘、土地等，债权本息超21.5亿元！根据招商公告，中山大信的债权转让涉及石岐、南区、横栏等多宗物业。位于石岐的资产有4宗，分别是：大信君誉湾、大信·新都汇B座的办公楼部分、商场部分以及大信·新都汇商业街10处商铺。位于南区的资产类型是商铺，据查阅抵押物便是大信·新都汇星汇店。位于横栏的资产类型为商业地块在横栏镇较为中心位置，临近高铁古镇站及高速路口，附近有远洋启宸、泰禾金尊府、格林美域等小区，居住氛围较好。据了解，目前权属人便是大信集团旗下子公司——中山市大信海岸房地产开发有限公司。大信也曾辉煌过，1984年，大信控股公司成立，靠做幕墙起家。
第一次做商场便取得巨大成功，并逐渐将业务扩张至商业、地产、建筑、物业服务、零售、餐饮、食品、酒店等多个行业。
于是大信一度被曾为“中山市本土商业之王”。
图源 | 大信新都汇
而大信商业更是大信旗下的核心产业，项目主要分布于中山、珠海、佛山、澳门等地区。
顶峰时期，大信运营管理的项目建筑面积便多达200万平方米，储备建筑面积更是超200万平方米。
作为大信的“处女作”、中山本土首个购物中心——大信新都会石岐店，23万方的商业体量联袂形成了以它们为核心的大信商圈，如今已经走过了18年。（A座在2004年开业，B座在2017年开业）。
据说是大信常年“最赚钱”的商业项目之一，2021年收入1.08亿元，同比增长3%。
而如今的大信，彷如城市一道“旧伤疤”，伫立城区多年，辉煌过，却也时不时刺痛业主。当然了，每个城市或多或少都有这样的“旧伤疤”，想要揭掉它们，得想方设法盘活。如今的大信同样也在寻求转机，无论是登上法拍平台还是寻找新的投资人，总归是好的方向……好了，今天的报道到这里就结束了，后续大信控股有任何消息，房叔再持续为大家跟踪报道。
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