2021金猫奖落幕！许家印、王健林获奖理由让人动容
房企爆雷“吹哨人”许家印
“首富”到“首负”，一代枭雄落幕
获奖理由：2021年开始，风光无两的许老板，左手拿着地产，右手握着汽车，嘴上叼着物业，腋下还夹着《你好李焕英》，恒大系四家上市公司的市值合计超过万亿，无人能敌。
可没想到的是，2021年，恒大竟是以理财产品爆雷、美元债逾期、负债2万亿、资产“卖卖卖”、项目停工、市值蒸发近万亿港元，卖楼业绩史无前例地录得负数、被多年的好友抛弃、汽车量产遥遥无期、多城土地被收回等等而收场。
回忆之后才发现，许老板曾有过多个演技爆棚的时间：
2021年3月最后一天，业绩会上，许家印表示，新恒大是一间多元产业+数字科技的综合性企业集团，一幅美妙蓝图画出。当时小编内心想，“可恶，又给你装到了”。
恒大财富爆雷，许家印又振臂大呼：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”
作为2021年房企爆雷“吹哨人”，许老板还一直坚持“保交楼”，强调“绝不允许恒大任何一个人躺平”。
但事实上是怎么样，大家都知道的。
“希望许老板和恒大能挺过去！加油”，这句就作为今年对恒大的最后一句结语吧。
无预兆爆雷曾宝宝
演技艳压群芳，巾帼不让须眉
获奖理由：地产圈的女大佬本来就少，演技今年也比不过曾宝宝。花样年不是第一个爆雷的房企，也非最后一个，但花样年的戏确实比较好。
花样年爆雷的前一天，还嘴硬说自己财务没问题，带了一个“无预兆爆雷”的坏头。
爆雷后，曾宝宝立马发挥文笔，写了一封《寳爷家书》，满满的求生欲，表示绝不躺平，势必还债。
曾宝宝微信朋友圈截图
佳兆业郭英成
医院连线投资者苦情大戏
获奖剧本：
11月4日，佳兆业理财爆雷后，上千名投资者聚集在佳兆业总部讨说法。佳兆业董事局主席郭英成，为了稳住买理财暴雷的投资人们，苦心孤诣自导自演了一出“苦情大戏”——医院连线。
获奖理由：
11月4日，佳兆业理财爆雷，上千名投资者聚集在佳兆业总部讨说法。
为了安抚投资人情绪，郭英成声称自己因为身体原因，人在医院与投资人现场连麦。郭英成还表态：请投资人相信佳兆业有能力和办法还钱，给佳兆业时间，佳兆业尽快给出方案。
佳兆业董事局主席郭英成 图源视觉中国，已授权
尽管郭英成表现得如此“卖力”，但到了12月3日，佳兆业寻求4亿美元到期债务展期失败，还是构成实质性违约。
债权人说：唯一可以不躺平的就是佳兆业。但是，郭老板拒绝了趁火打劫。
但在拒绝这一份方案后，佳兆业就“破罐子破摔”，不仅美元债的本金还不上了，美元债利息也说没钱还了，干脆“躺平了”。
截至12月20日，佳兆业优先票据的未偿还本金额约为117.8亿美元。
更有趣的是，郭英成的儿女们，已经开始“退场”。
此前，郭英成的3个女儿，纷纷从佳兆业系的公司中辞任。目前，郭英成子女中，仅剩郭英成之子、92年出生的郭晓群担任佳兆业集团执行董事、联席总裁一职。
可见，爱子心切的老父亲形象，郭老板应该不是演的。
富力李思廉、张力
传奇算账能力与神仙资本局
获奖剧本：
低价剥离的富力物业，高价卖给碧桂园服务，再用卖物业换回来的钱，与富力地产成立合资公司去进行项目开发及物业投资，以此分取收益，完美资本局诞生。而年末富力的“预告式爆雷”，剧情同样精彩。
获奖理由：
富力地产的两位当家人——李思廉和张力，他们以富力物业为标的，在地产圈写了一出“神仙资本局”剧本。
通过从上市公司富力地产低价（3亿）剥离富力物业→再高价卖给碧桂园服务（100亿）→然后又用卖物业换回来的钱输血富力（104亿港元）→最后与富力地产成立合资公司去进行项目开发及物业投资（49%权益），以此分取收益。李思廉和张力花3.1亿元，褥上市公司羊毛赚来了100个亿，又把这笔钱投回了上市公司，继续赚取更多的非控股股东权益利润。
富力地产两位创始人
作为李思廉，右为张力
年底，富力更是开地产界之先河，玩了一出“预告式爆雷”。
在为明年1月到期的两笔美元债寻求展期给出的方案中，其中一个方案是富力折价83折回购。
如果投资者不同意富力给出的美元债展期方案，富力说将无法偿还2022年1月13日到期的美元债。
传送门：撑不住了？富力预告式爆雷，称可能无法兑付下月到期票据
这个年，富力怕是不好过了，但剧情还是可以的。
SOHO中国潘石屹
跑不了，但有心思看球赛
截图自央视体育频道视频内容
照片背景：2021年9月12日凌，央视转播的2021年美网公开赛女单决赛中，SOHO中国创始人潘石屹和其妻子张欣意外被拍到出现在观众席上，但在看球赛的前两天，SOHO中国刚公布一则坏消息，黑石终止收购。
获奖理由：都知道潘石屹是一名摄影爱好者，他的发型在人群中也是非常亮眼。这个镜头拍的确实太好，也许是摄像和导播有意为之，总之信息量正无穷大。
算上去年，前前后后SOHO中国卖了至少有三次以上，和多个金主“闹绯闻”，其中有黑石、高瓴资本等。但黑石应该是最接近交易成功的，就差临门一脚了，可还是没有成。
2021年留给老潘无限的遗憾和无奈，另外还有数不清的罚款。“卖掉SOHO中国”竟成为老潘职业生涯中“最艰难”的一件事。
老潘为何没成功跑路？搭乘传送门：潘石屹跑不了了？美国企业宣布终止收购SOHO中国
这下好了，没有卖掉的SOHO中国，在年末还给老潘带来了一点“麻烦”。老潘怎么也不会想到，自己远在美国，还要因为在中国的资产被“各种”罚款而登上头条。
但不管如何，这位曾经的地产大佬，正体验一步步走下神坛的感觉。传送门：私奔、爆雷、跑路...万通六君子，没一个过得有王石好
宝能姚振华
不能让宝能倒，但我要先吃饱
路人视角下的姚振华，摄于深圳某汤粉店
照片背景：2021年11月，千亿身家的宝能老板姚振华，身穿蓝色衬衣，被拍到在深圳西丽宝能城楼下一家装修简陋的小店，正埋头吃15块一碗的汤粉，引发了诸多网友感慨：老板的日子也不好过啊。
获奖理由：照片非常写实，没有随同、没有金碧辉煌的酒店和菜肴、没有金手表或名牌，姚振华坐在一张红色胶凳上，挽起袖子撸一碗还冒着烟的汤粉，这与众人印象中拥有千亿资产的大佬形象完全不同，也是这一年部分地产大佬的缩影。
不仅如此，照片的拍摄手法独特，正好捕捉到主人公传神的表情，结合主人公这“艰辛”的一年，即便是商界曾经的大佬级人物，也不过是普通的“干饭人”，拥有千亿身价又如何？分分钟变成负债千亿。
姚振华值不值得同情？当在搜索引擎输入“宝能”，过去这一年，围绕宝能的是“裁员”、“拖欠薪资”、“卖资产”、“理财产品爆雷”、“信托逾期”、“债务压顶”等。
关于信托逾期和宝能汽车的相关解读，搭乘传送门：瞒不住了！几千万都还不起，卖菜起家的姚振华，倒在造车路上
王石看人的眼光还是蛮准的，几年前因为姚员外斥巨资买万科被拒，王石说出了拒绝的理由是“他（姚）信用不够”，宝能的信用危机也始于今年。
年初与弟弟姚建辉分家后，姚振华不仅在地产行业做得不顺利，比如痛失广州第二高楼地块，土地投资锐减等，在宝能汽车上也没有很出彩，汽车销量低迷，甚至被一度质疑汽车产业园停工、拖欠社保或裁员等。
宝能是怎么失去第二高楼的？搭乘传送门：今天，“野蛮人”姚振华，痛失广州第二高楼
截至11月，宝能集团还欠了将近2千亿的有息负债（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及公司债券），对外担保余额超300亿。
如果能成功躲过这一劫，姚振华或许还能挽回一点名声。
对于他们来说，渡尽劫波归来，房地产这碗“回锅肉”，开始有点香了。
万达王健林
断臂自救三年后卷土重来
2021年，相较其他地产大佬的焦头烂额，王健林却有着一丝从容。
因为早在几年前， 万达就被迫降了杠杆。
2017年，发改委表态会关注房地产、酒店、影城等“非理性对外投资倾向”。随后，这一表态被解读为，“实质上是一种转移资产行为”。与此同时， 6月份一则监管要求排查海外并购明星企业的消息中，万达赫然在列。
银监会上门来排查万达授信风险，这一情况直接使得万达多份境外项目融资遭到严格管控。
与此同时，万达谋求重回A股上市历经五年时间，始终没有回音。
后来的故事大家都知道了。回A上市遥遥无期，万达积重难返，监管、对赌压力巨大，卖资产、卖股份，断臂求生成为了首富唯一的选择。
时至今日，有了恒大和许家印的案例在前，不少人开始感慨，不是谁都有王首富这种壮士断腕的魄力和勇气，就算想要甩卖资产，也要卖得出去才行。
而万达走先一步的债务危机，虽然令公司的资产、营收规模都出现了较大的缩水，但也让万达因祸得福提前实现了降杠杆。
在今年诸多房企因杠杆过高而暴雷的背景下，万达幸运地躲过了一劫。就连王健林心心念念五年多、求而不得的上市，也开始有了成功的苗头。
就在几天前，王健林的儿子王思聪旗下的公司普思资本，刚刚入股了万达一家关联公司九桓置业，这也是王思聪自2009年宣称独立以来首次入股房地产领域。
这样的动作是否意味着，曾言永不接班的王思聪，也开始萌生出了接班的念头？
新城控股王晓松
临危受命不失二代本色
2019年7月，因王振华身涉猥亵女童案，新城二代、年仅31岁的王晓松临危受命，出任新城控股董事长。
图源新城控股官网
新城董事长王晓松
王晓松带领下的新城，火速切割涉案实控人王振华与新城控股的关系；将旗下40个项目摆上出售货架，回笼资金；与金融机构沟通，暂缓拿地以应对可能出现的流动性危机；并推出一份针对108人的股权激励案以稳定军心……
今天再回过头来看王振华事件，依然给新城这家企业留下了难以磨灭的伤害。事件发生后，新城不得不断臂求生、暂缓拿地，原本处于上升势头的新城也从TOP8掉落，目前维持在TOP17左右席位，错杀了一定的发展时机。
但，有了恒大暴雷在前，许多人都明白了，规模和土储，并不是越大越好，特别是在今年的行业形势下。
王振华事件，让新城在不得不暂缓激进扩张脚步的同时，也让新城的发展提前转向了审慎和保守。王晓松在多个场合都曾公开表示，不再冲规模，聚焦资本回报，重视利润。
2021年虽然销售额出现略微下滑，但全行业销售额几乎都在下行，新城跌少就算赢。
无论是标普、惠誉还是穆迪，给予新城的评级都是正向，展望都是“稳定”。至少说明了，短期内暴雷房企名单中，应该都不会有新城了。
当下，安全，胜过了一切。
再来盘下这个“新人”元宇宙，过去一年都有哪些神奇的故事，又都有哪些开发商抢先布局，一起来看看！
元宇宙的“炒地皮客”
要是往前看100年，再往后看100年，就很容易理解为何现在还有很多人不能接纳“元宇宙”，正如在上个世纪50年代以前，人们同样无法想象“互联网”的世界会是如今的样子。
引用尼尔·斯蒂芬森（科幻小说《雪崩》的作者，元宇宙一词的出处）的一句话来解释——
“虚拟实境（Metaverse）并非以往想象中的互联网，而是和社会紧密联系的三维数字空间，与现实世界平行，在现实世界中地理位置彼此隔绝的人们可以通过各自的“化身”进行交流娱乐。”
直到现在为止，元宇宙、虚拟房产的概念依然余热不散。
没有人不想当第一个吃螃蟹的人。今年，在元宇宙“炒地皮”的，除了有娱乐圈为众人熟知的顶流明星林俊杰外，已经越来越多的企业开始入驻元宇宙，比如咨询公司普华永道（香港）已经在Sandbox中购买了虚拟地块LAND。
地产圈也已经开始有房企蠢蠢欲动了，比如香港的郑氏家族。
图源视觉中国，已授权，新世界发展郑志刚
据郑志刚描述，他的虚拟世界中将包括一个“创新中心”，展示大湾区创业公司的商业成功。买家购买这些虚拟土地后，相当于在元宇宙中买下一部分空间，可以随心所欲在上面进行设计和开发建造，还可用来场景宣传、租借等。
连现实中大量土地的拥有者，也开始买元宇宙的“土地”了，这算不算是给虚拟地产最好的背书？
总之，元宇宙应该是去年末风口上的那只“猪”，至于会不会在今年起飞，就看大家的接受程度了。
好了，2021年地产金猫奖颁奖典礼到此结束了，记得关注这只懂财经、懂地产的猫，2022精彩继续。