一个有点凡尔赛的央企地产商
作者 | 周智宇
在别人纷纷爆雷，净利润下滑或亏损之时，有一家地产商却豪气冲天，提出要拿下三个行业前十。
这就是央企背景的房企绿城中国。在房地产寒气逼人的当下，像中海颜建国、龙湖吴亚军一样，这家公司也给了行业不少慰藉和希望。
8月25日，绿城中国举行了2022年中期业绩会。会上，绿城中国副总裁李骏说，对全年完成3300亿销售还是有信心的。即便可能在3300亿基础上下探一些，但肯定可以完成3100亿元的保底目标。
在头部房企里，管理层虽然对行业未来都不悲观，但不少已然对全年销售有了大幅下降的预期，对今年业绩还能如此有信心的，也就绿城了，这真的很“凡尔赛”。
更凡尔赛的是，绿城中国董事会主席张亚东表示，绿城要进入“三个行业前十”：销售额排名进入前十，这个是很轻松自然的事；自投部分要进入前十；重资产的权益部分，经过一两年努力，也要进入前十。
不过李骏也表示，虽然政策有放松，出现好转迹象，但最终业绩还需要看接下来行业的复苏情况。
今年上半年，绿城中国总销售额为1128亿元，其中自投项目销售额849亿元，同比下降37.98%。距离全年目标，有不小的距离。
此外，财报显示，绿城中国上半年营收647.31亿元，同比增长79.1%；归母净利润37.26亿元，同比增长36.7%。这是头部房企里，为数不多能够营收、利润同比大幅增长的房企了。
面对市场变化，绿城也正在做出一些调整。张亚东表示，绿城会更加聚焦核心城市和地段，下一步会在组织架构上，弱化区域，主要就是集团和城市公司，通过强管控提高效率和效益。
不过与龙湖董事会主席吴亚军直言行业底部已至，中海董事局主席颜建国说中海用600亿真金白银买地，就是用投资表示对未来的信心相比，绿城中国董事会主席张亚东不仅有信心，还有更强的野心。
张亚东表示，在下行的市场里，绿城能够获得更多的市场份额。预计未来三年后大概能占到行业的3%，份额会逐渐提高。
按照行业普遍预计的10万亿-12万亿的市场规模算，绿城中国销售额未来三年会维持在3000亿以上的水平。
并且，张亚东称，绿城中国更加看重的是营收和利润的增长。上半年营收和利润增长向好，未来绿城中国的营收和利润还会保持两位数以上的增长。
在房地产的黄金时代，创始人宋卫平带给了绿城品质为王的理念，但却落入了高杠杆的窠臼；而在中交集团入主几年后，张亚东治下的绿城，正在展现出稳健型房企的底色。在行业的下半场里，这家央企背景的地产商更多地展现出了自己的野心。