信源雷达：北京、杭州陆续释放房屋中介行业新政信号；电动汽车和传统汽车保险损失对比

本期信源雷达根据“北京住建委发布住房租赁条例”“杭州市二手房交易监管服务平台上线‘个人自主挂牌房源’新功能”“国产电动汽车蔚来接连发生事故”“西方国家提议未取得签证的阿富汗难民安置在中亚国家”“我国总生育率低于国际警戒线”等热点话题和事件，为读者推介下列四个话题的若干信源：

●  近期房屋中介行业新政梳理及从业人员规模报告

●  电动汽车和传统汽车的保险损失对比

●  阿富汗冲突难民国内流动趋向及各国容纳难民情况

●  世界各国生育率及影响因素

1. 房产中介行业新政及近年行业规模信源：北京市住房和城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局、住建部、贝壳研究院等

网页截屏

8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）。文件指出，北京市将建立住房租赁管理服务平台，出租人应当通过住房租赁管理服务平台网签住房租赁合同，同步完成住房租赁登记备案和出租登记。同时，房地产经纪机构不得提供转租服务（“转租”是租赁企业从房主手中租来房子，再租给租户，这过程中发生了两次租赁行为，非指中介服务）。
8月18日，杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，也被解读为政府介入房产中介行业的信号。
据小源梳理，此前，中央和部分地方政府已分别采取行动：

• 2021年7月13日，住建部表示，将重点整治虚假房源、套用非个人住房贷款等乱象，并力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

• 2021年6月和2020年5月，深圳和河南永城市分别上线了官方二手房交易平台。

新政使得市场开始看衰房屋中介行业的前景，但也有观点认为，受运营成本高，交易流程复杂等因素影响，官方二手房交易平台短期内难以取代房产中介行业。但是，类似新政如果在全国各地铺开，不仅会对房屋中介行业的盈利模式与利润产生巨大影响，也会直接影响从业人员。
中国房地产经纪同业联盟和贝壳研究院2020年6月发布的《2020房产经纪人就业报告》显示，截至2020年底，中国房产中介经纪人总数接近200万； 2001-2018 年间，经纪人数在房地产服务业中增速最快，复合增长率达 15.4%，高于房地产开发的 5%；跨行业相比，依然高于居民服务业的 7% 以及互联网与软件服务的 14%。报告还介绍了当前房地产经纪行业从业人员学历、年龄构成、就业增加率等。
杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能（2021年8月18日）http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2021/8/18/art_1229265248_58873543.html 《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）（2021年8月24日）http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/yjzj/11064203/index.shtml 住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知（2021年7月13日）http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/202107/t20210723_250914.html 《2020房产经纪人就业报告》（2020年6月3日）http://admin.fangchan.com/uploadfile/uploadfile/annex/2/1927/5ed71c7114cd5.pdf 

2. 电动汽车和传统汽车的保险损失对比报告信源：美国高速公路安全保险协会（HLDI）

报告截屏

8月以来，国产电动汽车蔚来接连发生事故，涉及“启用自动驾驶功能后车祸”“车辆撞击后自燃”等问题。而在8月22日，美国电动汽车特斯拉也被曝出车辆在车库自燃事故。

电动汽车事故频发，引发消费者担忧保险索赔问题。8月4日，中国保险行业协会发布《中国保险行业协会新能源汽车商业保险专属条款（2021版征求意见稿）》，将新能源汽车的电池、电机、电控纳入保险责任，有望解决新能源汽车定损难、理赔难等问题。

2020年12月，美国高速公路安全保险协会（HLDI）发布了《电动汽车与传统汽车的保险损失（在调整里程数情况下）》报告。该报告将9个汽车品牌的电动汽车和传统汽车进行比较，分析了碰撞、他人财产损失、人身伤害等方面的索赔频率、索赔严重程度和总赔偿费用。报告指出，2018-2019年的统计与前三年的调查结论一致，电动汽车的碰撞和财产损失责任索赔频率明显低于传统汽车。但该报告也指出，调研没有囊括特斯拉，因为该品牌没有传统动力的对应车型，但是以前的HLDI报告显示，特斯拉的损失要高于其他传统奢侈品牌汽油车。

关于征求《中国保险行业协会新能源汽车商业保险专属条款（2021版征求意见稿）》意见的通知

http://www.iachina.cn/art/2021/8/4/art_24_105269.html

美国高速公路安全保险协会报告

https://www.iihs.org/media/ca2618fc-c875-4246-8a9f-5977f3b702f6/Ewxm_A/HLDI%20Research/Bulletins/hldi_bulletin_37-25.pdf

3. 阿富汗冲突难民国内流动趋向及各国容纳难民情况 （可能需要通过外网访问）

信源：联合国人道主义事务协调办公室（OCHA）、Politico

OCHA阿富汗人流离失所地图截屏

塔利班在阿富汗成立新政府以来，难民问题持续受到国际关注。联合国人道主义事务协调办公室(OCHA)数据显示，2021年1月至今，有超过57万阿富汗人被迫流离失所，其中将近三分之二的人是儿童。 OCHA给出了2012年1月1日至2021年8月9日阿富汗难民因武装冲突在国家内部流离失所和各省（34省中的32个）分布的情况，读者可自行设置时间周期比较分析相关趋势。
Politico阿富汗难民在世界各国分布人数地图截屏
此外，美国政治新闻网站Politico根据“境内流离失所检测中心”的数据，制作了截至2020年阿富汗难民在世界各国的分布地图。地图显示，2020年，中国有20位阿富汗难民，巴基斯坦有143万阿富汗难民；伊朗有78万；全世界有超过300万阿富汗难民。 联合国人道主义协调办公室(OCHA)https://www.humanitarianresponse.info/en/operations/afghanistan/idps

Politico:

https://www.politico.eu/article/war-afghanistan-numbers-costs-taliban-migration-europe-refugees/

相关信源：

境内流离失所监测中心，Internal Displacement Monitoring Centre (IDMC) 

https://www.internal-displacement.org/global-displacement-map

4. 世界各国生育率及影响因素

信源：我们的数据世界（Our World in Data）

世界生育率变化截屏

8月20日，十三届全国人大常委会第30次会议表决通过了“三孩”政策和配套措施。第七次人口普查数据显示，2020年中国总和生育率为1.3，低于国际公认的警戒线1.5。但与此同时，全球的平均生育率也一直在下降。 根据“我们的数据世界”网站（Our World in Data）对联合国经济和社会事务部人口司数据的整理和分析，2019年最新数据显示，全球平均生育率从1950年的5.05下降至2015年的2.49，下降幅度达到一半。 该网站指出，妇女受教育程度上升、女性参与劳动程度增大、儿童死亡率下降等因素导致生育欲望降低；另外童工数量下降、养育成本上升、有效避孕手段和强制性政策干预对总体生育率也产生较大影响。读者可自行选取各大洲及国家，观察不同因素作用下生育率的变化。 链接：https://ourworldindata.org/fertility-rate

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