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瑞思研究院受邀见证首批消费基础设施REITs上市
3月12日，华夏金茂商业REIT（基金代码：508017）、嘉实物美消费REIT（基金代码：508011）在上海证券交易所正式上市。瑞思研究院受邀出席上市仪式，共同见证我国首批消费基础设施REITs鸣锣上市。
华夏金茂商业REIT的底层资产为长沙金茂览秀城，是金茂首个城市级商业力作。2016年开业至今，长沙金茂览秀城稳健经营，尤其在近3年（2021年～2023年上半年）逆势上扬，日均客流量年复合增长率约16%，日均销售额年复合增长率超25%。
嘉实物美消费REIT的底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等。这些项目的主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，销售的生鲜、食品、日用品均为民生必需品。此外，租户还包括餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业，为首都居民提供了便捷、舒适的消费环境。
△现场视频
今年1月26日，在瑞思不动产金融研究院主办的基础设施REITs2023年终总结会上，北京物美集团执行副总裁周宏斌作了题为《消费基础设施REITs的重要价值》的主题发言（详情）。他表示，消费基础设施REITs资产规模大，市场化程度高，是成熟REITs市场最重要、最具有代表性的底层资产之一，也是投资消费增长的重要载体。经过几十年的发展，我国沉淀了非常大体量的消费基础设施，这为消费REITs持续扩容提供了极为丰富的储备。