悄悄加速，黑马房企杀入，天河北银河村改造箭在弦上

寸土寸金的天河，城中村改造一举一动，备受关注。

比如，天河客运站附近的银河村改造项目，目前已经进入政府主导的测量阶段。

事实上，银河村全面改造股东意愿征询同意率，早在去年就通过投票表决超过了90%，正式启动城中村改造。

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广园快速路以北，白云山东侧，紧邻广州市新城市中轴线北段，这是地理上的银河村。

从这里可以望见珠江新城的高楼与大厦。

| 银河村航拍图

作为千年古村，银河村这一次终于走到历史的十字路口。

建国初期，原银锭塘、河水、兴华村一带均属番禺龙洞第十保，而伍仙桥、鸡荔村、苏庄、牛利岗一带则属同安。

不久银锭塘、河水、兴华村一带合并为一乡，当时从银锭塘、河水各取一字，定名为“银河”乡，后来与同安合并，沿用银河乡名字，而同安并入银河。

1995年12月天河区设立兴华街，银河村划归为兴华街领导。

1999年6月撤销该行政村及村民委员会，成立“银河经济发展有限公司”。

而银河分兴华、银锭塘、河水、马蹄岗、牛利岗。

| 航拍现状图

就地理位置而言，银河村毗邻天河客运站，与地铁3号线、6号线燕塘站直线距离约800米，交通便捷。

| 银河大概区位图

至于村中情况，和大部分城中村环境一样，比较脏乱差，住宅与工业建筑交错，生活环境配套滞后。

现状建筑多为老旧，我们现场走访了解到，一套三房的租金为2800元/月。

参考附近的远洋天骄广场，其一房一厅的最低租金也需要2500元/月。

为了改善居住环境，提高生活品质，增加经济收益，银河村也在村中大力宣传改造利好。

实际上，这里早有开发商介入。旧改黑马上海升龙，早已布局银河村改造的前期工作。

目前，这家房企已经在广州正式摘牌8个旧村改造项目，在风头上力压本土的粤派房企。

| 鳌鱼岗附近贴出来的旧改宣传图

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发现没有？悄悄地，天河旧改蓄势待发。

与银河村相距不远的元岗村，就在上个月，全面改造意愿表决通过。

而位于龙洞的渔沙坦村、柯木塱村，在2019年先后与保利签订了合作意向协议。

就算是金融城员村，股东改造意愿表决同意率早在2019年年初就已经达到八成，后续工作也在推进中。

至于程界西村，目前正在等待片区规划方案，时代老板亲自出马；程界东也被要求要加快旧村改造，珠江投资早已进场许久。

不过，程界东西两村要统一进行规划，所以现在程界西村正在等东村的进度。

而进展最快的，则是位于珠吉街的吉山村。

这是天河第一个进行公开招商的旧村改造项目。

其改造成本约206亿元，总用地面积134.76公顷，要求4000亿身家的房企合作改造。

当然，天河的旧改村远不止于此。

根据《广州市城市更新（城中村改造）工作方案》，天河区的城中村数量有25条，除了已经完成改造的猎德、杨箕村，还有23条旧村需完成改造，而在近三年内有实施计划的就有10条村。

最后，奉上天河区23条旧村一览：

| 表格仅供参考

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