最高7.6万元/平！越秀梅东路站拆补标准降了

拆神 2022-12-01

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拆迁补偿标准下降了！

10月15日，越秀区发布《关于征收十三号线二期梅东路站建设项目范围内的国有土地上房屋的决定》。

公告显示，该站住宅房屋弃产补偿最高为76000元/平。

项目征收位置位于东风东路780号、780号南侧，东风东路与福今东路的交界处，其南向为越秀区育才小学。

| 梅东站站征收范围示意图

值得一提的是，对比7月份公布的征求意见稿，最高补偿标准为77000元/平。本次发布的正式文件，补偿标准下降了1000元/平。

此外，近两年越秀区范围内，因为地铁站建设征收的房屋，最高货币补偿标准都是77000元/平。

而梅东路站项目，补偿标准却降低了1000元/平。

虽然金额不高，但100平的房子，也少了10万元的补偿款。

再来看产权调换，本项目可以选择越秀区珠光路北侧复建房项目或荔湾区悦江上品苑小区。

●选择越秀区珠光路北侧复建房项目，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则，确定产权调换套内建筑面积。

据悉，珠光路北侧安置房项目直线距离北京路地铁站仅约100米，是正宗的地铁上盖住宅项目。

●选择荔湾区悦江上品苑小区进行产权调换，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则，确定产权调换套内建筑面积。

而悦江上品，位于荔湾大坦沙岛，临近6号线河沙和5号线坦尾站。

最后来看一下周边的房价：

链家二手交易平台显示，项目周边房价约5-8万元/平。

其中，与征收房屋隔路相望的东山雅筑，二手价格近8万元/平；楼龄比较老旧的大院类楼梯，二手房价格大约5-6万元/平。

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