173元/平！万菱汇才是广州收租王
月租高达173元/平/月！
广州租金最贵的居住房又涨价了～
2月19日，广州市房地产租赁管理所，发布了2020年广州市房屋租金参考价。
受疫情影响，2020年全市各用途房屋租赁市场成交量有所下滑，但租金却保持平稳微涨：
●从居住用房来看，受城市人口规模支撑、交通路网（地铁）完善、出租屋第三方代管模式推广力度加大、租赁需求外溢等因素影响，全市居住用房租金价格整体上涨0.39%，中心城区下跌0.85%。
●从商业用房来看，受老城区更新改造、城市空间布局外溢等因素影响，全市商业用房租金较2019年上涨0.53%，中心城区上涨0.24%。
●从办公用房来看，中心城区办公用房发展强劲，城市交通发展带动外围区域办公用房租金水平上涨，全市办公用房租金上涨2.55%，中心城区上涨3.88%。
●从工业用房来看，受产业园区转型升级改造等因素影响，全市工业用房租金上涨3.94%，中心城区上涨1.54%。
其中，居住用房，覆盖全市11个行政区，共计4631个楼盘/路段，并且首次将长租公寓租金纳入统计范围。
居住用房每平米租金超过100元的小区达到28个，这些小区都分布于天河区和越秀区。
| 月租金超过100元/平的小区/路段 | |||
| 行政区 | 街道 | 楼盘/路段 | 租金（元/平） |
| 天河区 | 天河南街 | 万菱君临国际公寓 | 173 |
| 林和街 | 中信广场 | 118 | |
| 天河新作 | 101 | ||
| 石牌街 | 鸿翔大厦天麟驿 （小面积） | 115 | |
| 天惠嘉园 | 103 | ||
| 冼村街 | 新城领峰w公寓 | 125 | |
| 尚东君御 | 125 | ||
| 星汇云锦 | 115 | ||
| 方圆月岛 | 114 | ||
| 双城国际 | 110 | ||
| 誉峰 | 109 | ||
| 嘉裕礼顿阳光 | 109 | ||
| 汇峰苑 | 106 | ||
| 嘉裕君玥公馆 | 105 | ||
| 华成路 | 105 | ||
| 华强路 | 102 | ||
| 猎德街 | 铂林国际公寓 | 100 | |
| 广弘天琪 | 100 | ||
| 富力爱丁堡国际公寓 | 100 | ||
| 凯蓝大厦 | 100 | ||
| 珠江都荟 | 100 | ||
| 凯旋新世界 | 100 | ||
花城大道2 （西至：街道界，东至：华南快速干线） | 100 | ||
| 新塘街 | 万科智慧商业广场 | 100 | |
| 越秀区 | 黄花岗街 | 天誉商务大厦 | 124 |
| 东方广场商务中心 | 105 | ||
| 白云街 | 岭南会公寓 | 107 | |
| 北京街 | 广州大厦 | 102 |
●全市租金最贵的小区为万菱君临国际公寓，租金173元/平。而在2019年，该楼盘租金为136元/平。
假设一套85平的单位，去年一年的租金收入在原有的基础上，还增加了近3.8万元。
从街道整体的租金来看，天河区冼村街租金明显要贵过猎德街。
●越秀区方面，最贵的为黄花岗街的天誉商务大厦，124元/平。
值得一提的是，位于二沙岛的新世界花园，前两年租金高达136元/平，去年租金大幅下降至95元/平。
●我们还重点关注了黄埔的房租情况。
过去一年，在全区旧改的驱动下，黄埔的房价上涨明显。
但是在房屋租金方面，影响却不大。
楼梯楼租金以10-20元/平/月为主，电梯楼租金以20-40元/平/月为主。
●长租公寓方面，每平米月租金超过100元的项目，共计有13个，主要分布于天河、越秀、海珠、荔湾四个区域。
其中，最高月租金高达138元/平。
| 月租金超过100元/平的长租公寓 | ||
| 行政区 | 街道 | 租金（元/平） |
| 天河区 | 天河南街 | 138 |
| 林和街 | 115 | |
| 前进街 | 106 | |
| 员村街 | 105 | |
| 越秀区 | 梅花村街 | 120 |
| 农林街 | 116 | |
| 建设街 | 112 | |
| 流花街 | 109 | |
| 东山街 | 107 | |
| 海珠区 | 凤阳街 | 110 |
| 滨江街 | 109 | |
| 海幢街 | 100 | |
| 荔湾区 | 多宝街 | 100 |
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