开发商发联合声明：从不参与任何形式的“回迁房指标”买卖
最近，市场上的回迁房交易有多乱？
就连最近，我都收到了一则电话，神秘兮兮地说：黄埔庙头，23000元/平，直接跟“某大签合同，直接落名”。
你是某大的员工吗？
我肯定是，加我微信，我和你说。
确定吗？把你的名片和工牌或者OA截图发我。
在我一再坚持之下，对方装不下去了，突然改口说自己不是某大的，而是卖某大项目回迁房。
那你们就是中介了？那为什么一开始，就说自己是某大的人？明显就是骗人。话说，非村民如何直接签合同落名，流程说一下。
...几个回合下来，从一开始说谎，到后面的逻辑也难以自恰，我就把对方删掉了。
本来想了解一下回迁房交易的流程，但这样的对话，真是浪费时间。
这种情况，仅仅是中介的非法行为，跟开发商无关。
不过话说，名字都被冒用了，开发商都不出来管管的吗？
｜中介的宣传内容，真不要全信
针对同样的问题，隔壁的黄埔双沙，可忍不了。
近期，广州合景控股集团有限公司和黄埔双沙经济联合社，就发了一起颇为严厉的声明，直接在线打假。
1、“...村委审核公示后...买家与开发商签订回迁面积合同，买家付清全款后，可与村民共同摇号选房。”
市场上的这种说法是假的。
2、“出售70年不动产权红本商品房”、“买家直接与开发商签合同，必须在一个月内付清全款”、不需要名额，不需要社保，不用交契税“。
市场上的流言，直接定性为非法中介和不实内容，大家不要轻信。
3、双方还发了一个严正的联合声明，以正视听：
双沙经济联社与合景公司从未以任何直接或间接形式参与该等文章所称“出售回迁房指标”事宜。
同时，提醒广大购房者应保持理性。
这里交待一下双沙的背景。
这个旧改项目，靠近刚刚开盘的万科城市之光，正规商品房销售价格5.3-5.7万/平。
而在4月30日，经过公开投票表决，合景联合体以96.51%的通过率，成为双沙社区旧村改造项目的合作企业。
招商公告显示，项目拆迁安置投资额约人民币109.5亿元，现状建筑面积约为127.42万平方米。
｜双沙区位图
实际上，关于回迁房交易，我们之前有写过：1/2市场价，这种房子能直接过户？搞到我想拿一袋钱出来买...
但是根本就没有提及过双沙，而关于回迁房的交易，我直接复制过来了，懒得打字了。
为什么不鼓励回迁房指标买卖呢？
首先，回迁房交易本身只是买家和村民之间的私下交易，却需要短期内，甚至一次性付清全款。
并且，这一交易，买卖的只是“安置房面积”，根本无法在房管部门备案，协议是否有效还是个问题。
最后，回迁房房产证上的名字从村民转到非村民，周期实在是太长了，至少需要5年时间。
这里面有两个步骤，一个是屋主拿到回迁安置房的房产证，需要时间。
另一个步骤是如何将房产证上屋主的名字改为买家，这也需要办理时间。
中间的变数太多，如果业主一房多卖、中途反悔、临时加价···随便摊上一件都足够糟心。
｜暹岗安置补偿协议
想着搏一搏，单车变摩托，别墅靠大海，冷门下重注，超越拆迁户？
小心哦，现在天台的风很大，人也很多。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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