旧改之王卖旧改
荔湾海南村旧改，迎来国资参与。
来自企查查的公开信息，12月28日，深圳佳兆业将旗下「广州市佳伦房地产开发有限公司」48.9796%股份，转让给了「广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心」
股权穿透，白鹅潭公司由广州市新鸿锐实业有限公司、广州白鹅潭基金管理有限公司、广州市西关国有资产投资有限公司、广州市新隆沙投资集团有限责任公司共同持股。
背后的实际控制人为荔湾国资。
股权变更完成后，由佳伦100%控股的「广州市佳南房地产开发有限公司」，也正式迎来了「荔湾国资」的入局。
据知情人士，这笔交易，本来是融资的手段，现在变成了佳兆业的救命稻草。
随着交易的完成，由佳南参与的荔湾海南村旧改，也迎来了国家队进驻。
2019年9月，佳兆业正式杀入广州荔湾海南村。
当时，在与其他五家公司的竞逐中，佳兆业以100%的全票通过率，正式成为海南村城市更新项目的意向合作企业。
公开资料显示，荔湾海南村改造面积359.64万平，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。
按照之前的产业规划，海南所在的城市更新第二圈层，重点发展新材料与高端制造、生产性服务业、集成电路、新一代信息技术、大数据云计算等产业。
从当时联社发布的引入旧改意向企业通告内容来看，能够成为“上门女婿”，并不容易。
| 海南村联社通告
首先，入选企业注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业，并有三旧改造经验。
一旦确认为合作意向企业，需缴纳2亿元履约金；在海南村列入年度更新计划后，履约金增至6亿。
非大咖而不能取。
不过，对于当时的佳兆业而言，无论是财力还是实力，怎么看都有足够的底气。
近几年，除了海南村，“旧改专家”佳兆业还牵手了白云小坪、海珠石溪、增城霞迳、冯村等旧改项目，掘金羊城旧改。
不过，2021下半年，佳兆业的日子并不好过。
先是被多家评级机构同时下调评级，引发市场担忧；后又因理财“爆雷”而掀起轩然大波。
现金流吃紧，投资能力大伤。
大力布局旧改的佳兆业，手中的项目将何去何从，也是多方共同关注的。
如今国资入局，正式完成股权变更，明股实债，对于佳兆业来说，无疑是雪中送炭；
而对于海南村改造来说，国资入局，也是多了一份保障。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
扫一扫图片，备注区域/房企（中介勿扰），添加小编微信，加入荔湾旧改讨论群！
【话题】旧改更新，住建部又有新提法