81宗宅地，天河梅花铝、燕塘、海珠石榴岗、锌片厂...广州年度供地计划出炉
广州市2022年建设用地供应计划来了！
2022年，广州全市计划供应涉宅用地81宗，总用地751万平，计容1737万平。
增城依旧是供应第一大户，越秀0供应；整体中心四区供应依旧稀缺，外围城区百花齐放。
特别值得一提的是，去年缺席的天河，今年将计划供应11.81公顷的住宅用地，居中心四区供应面积首位。
另外，来自市场的消息，最近广州将召开土委会，会确定2022年第一批集中供地名单。
好了，现在具体来看各区的供地情况：
天河区：2宗宅地
鸽了多次的梅花铝厂地块和燕塘地块三，这一次又出现在了供地计划中。
根据我们此前掌握的消息，这两宗地块，预计可售楼面价接近5万/平。
这两宗地块之间，其实只隔了一条沙太南路，而且都靠近地铁3号线梅花园站，五站即可直达珠江新城，出行便利。
不仅如此，周边的教育资源、医院、银行、超市等生活配套也一应俱全。
另外，天河今年的商地供应，依然是以金融城为主，主要来自金融城东区和起步区。
海珠区：2宗宅地
海珠区计划供应的2宗宅地，为广州锌片厂南片区地块和石榴岗路南侧地块，此前我们也做过介绍。
广纸锌片厂地块位于海珠西，预计可售楼面价3.9万/平。
地块所在，是海珠“顶流”之一，坐拥一线江景的广纸新城，地理位置优越，板块配套设施完善，每逢宅地入市，都能吸引诸多关注。
时代的“地王”（时代大家），以及中海石岗路地块（中海观澔府），都属于广纸新城。
此前，中海观澔府开盘，价格7-8.4万/平。
虽是同一板块，但上述地块和锌片厂还是有一定的距离。
目前地块周边无新盘在售，距离最近的绿地越秀海玥，贝壳二手住宅报价6.5-7.1万/平。
石榴岗南侧台涌地块则位于海珠东部，预计可售楼面价约4.6万/平。附近的天斯地块，成交楼面价约4.4万/平，可售楼面价5万+。
地块在新滘中路北侧，石榴岗南侧，龙潭东环街东侧，靠近华南快速干线。
该地块周边教育优势明显，有赤岗东小学、赤沙小学、海珠中学、聚德中学等重点院校；
且周边还有军医院和骨科医院、临近地铁8号线、在建的地铁11号线和18号线，规划有赤沙、石榴岗地铁站，配套完善，综合素质高。
商地方面，则全部集中在琶洲，分别位于琶洲西区和中二区。
荔湾区：3宗宅地
荔湾区计划供应的3宗宅地，分别为 西塱AF022050地块、金桥二期地块和南岸仓地块。
其中，南岸仓地块位于西关，与保利天珺、金众西关海一路之隔。这两个项目新房报价约8-8.75万/平。
西塱AF022050地块、金桥二期地块，均位于芳村。
其中，西塱地块位于兴渔路以东、裕安涌以西、裕福街以北，为旧厂更新改造项目。
交通方面，地块西塱站距离直线约800米，地铁1号线、广佛线和在建22号线、10号线四线在此交汇；
教育资源，有广东实验中学、广州培英中学等名校；另有广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院等，医疗资源丰富。
值得一提的是，地块临近花地河，有二线稀缺“河景”资源。
而金桥地块，大家也都不陌生。
其广佛交界，位于芳村大道西北侧，北接珠江，可望三江口，东临鹅潭湾居住区，景观环境十分优越。
2020年12月，流拍过一次的金桥地块（一期）卷土重来，吸引7家房企报名参拍。
最终，经过26轮的激烈争夺，被星河以243370万元的总价拿下，折合楼面价约33613元/平。
这一次，位于珠江以南，滘口大街以北的二期地块也来了。
（如果位置没错的话）地块有部分为一线临江。
不过，除景观资源，以及靠近地铁5号线滘口站这一优势外，医疗、教育配套档次相对较低。
商地供应，则主要集中在白鹅潭商务区。
黄埔区：7宗宅地
黄埔计划出让的7宗宅地，主要分布于知识城、长岭居、云埔街以及区府板块。
其中，长岭居就占了3宗，总体量超60万㎡。
作为黄埔第一个楼面价突破2.7万/平的板块，长岭居标杆项目中冶逸景台，均价5.8万/平。
其中，LGPQ-E1-1地块，则是回炉重造地块，曾于第二批集中供地时流拍，当时地块要求全周期限房价38051元/平。
LGPQ-E1-1地块位置
南沙区：18宗宅地
南沙区拟推出18宗涉宅用地，主要分布于黄阁、横沥岛、南沙街、庆盛枢纽、东涌镇和黄阁镇。
其中的金洲冲尾村地块，位于4号线金洲站附近，是南沙目前最成熟、方便的板块之一，预计楼面价约1.6万/平。
白云区：12宗宅地
白云区2022计划推出12宗宅地。
旧改项目小坪村和陈田村地块，靠近白云新城，其中小坪村地块预计楼面价约2.3万/平。
白云煤炭地质局地块，位于机场高速东侧、华南快速以北。周边有富力城、百花豪苑等居住区。
金湖水库以南地块，位于沙太路东侧金湖水库以南，属于京溪街道，东接天河区元岗街、西傍白云山风景区、南连天河区兴华街、北邻同和街。
与天河燕塘地块、梅花铝厂地块，直线距离相差约3公里，地块整体素质也比较优越。
金湖水库以南地块位置
其他地块，主要分布在太和、龙归、白云湖板块。
商地则集中在白云新城。
番禺区：7宗宅地
2022，番禺计划出让7宗地块。
桥南街QNJ11-05、06地块，是一宗回炉重造地块，曾于2014年挂牌出让，起拍楼面价为9000元/平，不过最终因无人报价而流拍。
番禺客运站地块、陈头岗地块，都位于地铁站附近。
剩下的罗边村地块、南浦村地块，都属于旧改项目的复建住宅用地。
增城区：17宗宅地
2022，全年计划推出17宗宅地，虽然相比去年的挂牌数量有了大幅减少，但仍然是全市预计供地最多的一个区。
地块主要分布于朱村、新塘、中新、荔城板块，当中不乏有回炉重造地块，再度挂牌，只求有人买。
花都区：9宗宅地
2022，花都拟推出9宗宅地。
其中的大陵北地块，计容建面超31万平；广花公路东三地块，计容建面超37万平，都是巨无霸项目。
从化区：4宗宅地
从化区，计划推出4宗宅地。
其中在地铁14号线赤草站附近就有两宗宅地。