三个“王炸”！直说了吧，不要再错过白鹅潭
最近两天，荔湾白鹅潭无疑是楼市话题中心和头条焦点。
｜珠江太古聚龙湾项目动工现场
这三件事，看似独立，实则不然，本质上就是广州加速对荔湾，对白鹅潭发展势能的投资注入。
如此大手笔的投入，高配资源，有确定性更有预期，对板块城市能级的提升无疑是“核弹”级别。
我觉得荔湾最聪明的地方，在于白鹅潭不仅争取金融、商务等CBD功能，也坚定引入顶级商业资源。
｜白鹅潭夜景 （来源：荔湾发布）
这会带来什么？更多元的消费者和服务人群。
相当于再造一个“城市客厅”，白鹅潭就有了一个虹吸高消费人群和年轻人的筹码，而不是下班打完卡就走。
你发现了么？CBD+世界级滨水商圈，这才是白鹅潭眼下势能的着力点。
这里每年都在发生着显著的变化，但眼下才算是白鹅潭真正的历史转折点。
现在的白鹅潭已经不再是规划层面的利好，更多的是落地和兑现，一些列利好加持之下，广州未来价值将在这里爆发。
体现在楼市上，这样的地段，这样的核心资产，此时出手有确定性，还有未来的成长性。
值得一提的是，眼下的市场已经开始印证这个趋势。
作为白鹅潭人居地标的新世界凯粤湾，是中心四区卖得最好的，今年上半年再次登顶中心四区江景品质楼盘之首。
这些重磅配套，统统环伺在新世界凯粤湾旁，让其成为这一波利好辐射的头站。
｜新世界凯粤湾实景图
这不是鼓吹，数据最有说服力。
查了下克而瑞的网签，这个项目网签近5000多套新房，而同期荔湾全区成交5.14万套。
什么概念？平均每10个荔湾新业主，就有1个选择凯粤湾，中心四区独一份。
这个数字背后代表着项目得到市场认可。
不仅如此，作为总价并不低的品质项目，新世界凯粤湾业主平均成交周期仅用两天，有的甚至看完楼就直接下定！
这些业主有荔湾地缘客，也有不少越秀、海珠、天河、番禺等外溢客户，闻香而来。
听起来是有点不可思议，但是经过抽丝剥茧，一切又在情理之中。
｜新世界凯粤湾现场实拍
投3000亿，白鹅潭有确定性，也有成长性
我们知道，白鹅潭有太多太多规划的故事。
但真正能够直接提高改变这片土地高度和定位的，只有一个：
在去年出台的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035）》中，白鹅潭商务区对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，打造广州中心城区西翼CBD。
这意味着，与珠江新城、金融城、琶洲遥相呼应，形成中心城区西部和东部两大发展核心。
如果说金融城是东进，那么白鹅潭就是西联的核心，广佛同城5万亿的体量，有太多的故事可以谱写。
规划成熟兑现，打造世界级滨水商圈
目前，白鹅潭国际金融中心正在基坑施工；
广东省“三馆合一”已全面封顶，预计明年启用；
新隆沙地块重新出让，或由华润操刀，引入万象系…（来源：广州日报）
作为城市封面，高楼大厦或许是标配，但是白鹅潭与珠江新城、琶洲、金融城等传统CBD又不一样。
这里重点突出了“三馆合一”，即何镜堂院士操刀设计的广东美术馆（含广东当代美术馆）、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆作为地标。
云山珠水，鹅潭写意，这里将塑造一个大型滨水开放的公共空间。
｜广东省“三馆合一”效果图
正是有“三馆合一”的存在，白鹅潭不再是一个简单的写字楼+酒店+商场的叠加。
这是一个将历史文化、艺术、珠江滨水景观、商务、消费场景、高端居住等空间等高度复合，实现你中有我我中有你的高度融合。
而太古这一次要打造世界级滨水商业地标，珠水价值永不眠。
2008年北京太古里开业就是城市潮流中心，如今二十多年了依旧如此，对年轻人有持续的吸引力。
这是高端商业的魅力。
｜北京太古里
当然除了太古动工，华润万象城要来，还有广船综合体以及已经开业了的COCO Park...
这般体量，有足够的底气，去重塑板块价值。
这是一个面向未来的世界级滨水商圈，有烟火气，有互动和交流，不是一个上班打卡，下班就走的CBD。
这里依旧可以满足我们的办公、购物、娱乐、居住等需求，但是又完全一样，更年轻，更有活力。
有居住、有商业、有办公、有产业、有人口流入，片区教育、医疗等资源也会加速聚集，这才是白鹅潭最大的价值和机会所在。
新世界凯粤湾，坐拥世界级商圈第一圈层
除了地段，新世界凯粤湾还有一大王牌，那就是拥有前排江景，家门口有白鹅潭大道（在建）串联，这让项目坐拥世界级滨水商圈的第一圈层，美好的配套优先享受，生活提质，一步到位。
白鹅潭三江交汇的美景，在这里将成为你的日常窗景，而楼下约9.6公里的江岸线，更是你晨跑的惬意长廊。
｜新世界凯粤湾实景图
新世界凯粤湾呈现的是白鹅潭高品质的江岸生活方式，这是其他项目所不能比拟的。
再加上项目现在是现房发售，高品质交付，所见即所得，不用担心“烂尾交付”，“货不对板”。
所以，你能够理解在白鹅潭红利持续爆发的当下，为什么新世界凯粤湾能够一直领跑市场，平均周期两天就有业主成交落定。
｜新世界凯粤湾实景图
全优大盘，滨江品质生活一步到位
作为拥有7000户业主的市区大盘，新世界凯粤湾不仅拥有前排江景+三地铁+四所优质学府，还有邻里和睦的亲融社区以及一线望江的爆款户型。
在广州持续甩出“王炸”利好的当下，不要错过白鹅潭这波红利，更不要错过新世界凯粤湾。
01
CBD上班？5号线一路直达
摊开地图你会发现，新世界凯粤湾紧邻地铁5号线滘口站，从这里出发，无需换乘，一路直达珠江新城。
40°高温不想出门？
小区门口的人行天桥已经开头，步行出门到地铁有空中连廊，无论是大太阳，还是刮风下雨，出入更加从容。
此外，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），可便捷通达北京路、环市东等繁华商圈。
02
家门口四所学校，十二年教育无忧
至于家长们关心的教育问题，新世界凯粤湾同样是优等生。
项目内，就一口气拥有凯粤湾实验幼儿园、广州四中（公办）、西关培正小学（公办）、真光中英文小学（民办）等多所优质学校。
从幼儿园到小学再到初中，十二年教育早已安排妥当，下个楼就能上学。
| 项目内四所优质学府
03
同质而居，难以复制的圈层
新世界凯粤湾7000多户业主大部分是企业高管、公务员、上市公司以及医生、教师等事业单位员工，圈层效应明显。
他们重视教育，也舍得投入，为孩子们打造更好的学习环境。
在新世界凯粤湾，有一个持续了五年的“社区读书会”，参与人数高达5000人，孩子们既能以文会友，又养成良好的学习阅读习惯。
有趣的是，这个读书会活动并不是社区主办，而是业主自发。
生活在这里，既有人文气息，有独特浓厚的“广州生活人情味”，是一个难得的亲融社区。
每一年，项目还会联合K11、广州大剧院等，举办六一童心研究所、奇思妙想帐篷节等精彩活动，增进邻里感情。
保守估计，这里一年举行的社群活动就超过了100场。
在这里，约6万㎡的私家园林，早已呈现出隐藏社区中的绿野仙踪，带来的不仅是闲庭信步的生活，还可以增进邻里感情。
|新世界凯粤湾园林实景
04
南向一线望江，现楼发售，美好看得见
当然，如果说交通、配套、环境是整个社区的共享资源。
那么，新世界继续打磨产品，带来全新升级居住体验的，就是凯粤湾带给准业主们的独有惊喜。
其中，建面约80-143㎡全南向望江组团，离江50米的距离，无论是产品设计，还是景观视野，都堪称一流。
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比如建面约95㎡，全南向园景主套3房，户型实用率超高，L型转角阳台+零走廊设计，舒适又实用，景观一流；
建面约114㎡3+1户型，备独立入户花园、开间约4.2米客厅，每个房间还都有飘窗，乃改善家庭的不二之选。
建面约122㎡，主套四房，全屋有三个阳台，南北向270°坐享江园双景，空间尺度非凡，推门的瞬间，江景扑面而来。
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更重要的是，新世界凯粤湾还是罕见的现楼发售，即买即入住即入读即领证。
你不用担心烂尾，这在当下的市场，尤其难得，一切美好所见即所得，安全感爆棚。
对于购房者来说，买现房还节省了一个“隐性的成本”。
中心城区大部分项目都要2年后才能交楼，如果是即买拎包入住，可以无缝连接，节省了一笔租金和利息。
这样的项目，如此江景，在中心城区，可遇不可求。
如今白鹅潭价值重塑，加上利率松绑，购房成本下降，或许现在就是最好的入手时机。
感兴趣的朋友，不如赶紧出手，毕竟市场大势已有，窗口期往往转瞬即逝。
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