【细说兰里】关于兰里那些你不知道的事儿
房海茫茫 月亮领航
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我们前面发表了很多关于素里的文章，最近收到一些朋友发来的信息，表示希望可以看到一些关于兰里的介绍；尤其是前两天的枪击事件，更让很多想在兰里投资置业的朋友产生了一些担心与疑虑，所以，我们改变了计划，打算将兰里系列提前提上日程，将从今天开始为大家奉上【细说兰里】系列，希望这个系列的文章能够帮助朋友们更全面的了解这个地区，也希望大家喜欢哦！
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兰里市 VS 兰里镇
大温地区，从Greater Vancouver如今逐渐变成了Metro Vancouver，规划中的版图越扩越大，一路向东。
兰里，虽然在最近几年尤其是2021年，成为了很多人眼中看好的热点区域，但对于多数置业者来说，还是一个相对陌生的城市，关于它的方方面面，还有太多大家并不清楚的地方。
比如说，如果我们问BC的哪个城市最大，几乎所有人都说，论人口经济等综合实力温哥华市肯定是最大的，论面积……那一定是素里吧，毕竟一直听说素里是BC最大的城市之一。但其实，若论面积，兰里与素里其实真是不相上下的。
最重要的一点，大多数人并不知道，我们一直以为的兰里范围，其实它包含了两个不同的区域：兰里市（City of Langley）与 兰里镇（Township of Langley），而我们常常将这两个地区混为一谈，多数人心中都以为，兰里市、兰里镇就是一个地方。也或许您听说过这两个名字，却并不知道他们之间有什么区别与不同。
事实上，虽然他们紧紧相邻，却根本是两个完全不同的城市/地区，就像本拿比市与素里市的关系一样，他们都是有着各自独立的市政管理系统，以及绝然不同的行政规划。
当然，因为毗邻而居，他们也有一些相同的特点，例如：以英语为母语的居住人群占80%以上、商圈与配套全、交通便利、过境美国方便（Aldergrove关卡）、典型北美小镇生活等等。
这里的商业和生活配套很发达， 这里有你能所想到加拿大所有的大商家 Costco，Bestbuy， HomeDepot， Walmart， Save-On-Foods， London Drug， Canadian Tire， Superstore, Indigo, H-mart (韩国超市)，Willowbrook mall , Nordstrom rack…太多了，还有华人喜欢的大统华、元初超市等，可以说城市里生活所需的一切都应有尽有！
兰里市和兰里镇，距离温哥华市中心的车程在45分钟左右，50分钟可达温哥华机场。
经过1号高速连接的Port Mann大桥，可以到达高贵林、本那比、温哥华、北温、西温、威斯勒。17号高速可以转91号高速到机场和列治文，或再转99号高速也可以去温哥华，直走到底也可以到Tsawwassen码头乘坐轮渡到维多利亚。沿着Fraser Highway，则可以轻松直达素里中心。
原本这边并没有天车线路，居民日常出行多以自驾为主，但我们之前为大家特别报道过（点击阅读），在“BC核心区东拓、高密度、以新公共交通为导向”的最新发展大蓝图的规划下，斥资39.5亿加元，总长16公里的素里-兰里天车延长线，将会于2028年底通达到这里。
这条延长线将改善区域连接，为大温哥华地区特别是菲沙河谷的数十万人口提供高质量、低成本的便捷交通。这种新的交通导向也必然将促进沿线住宅、商业、就业以及经济的发展。
兰里镇的关键词:
BC省内第二大城区、有七大社区
兰里镇（Township of Langley）：位于菲沙河南岸，西邻素里，北面隔河与匹特草原和枫树岭对望，东临阿伯茨福德，南接美加边境，并从三方包围兰里市。
它的总面积是316平方公里，是BC省内除了素里市（316.1km²）之外的第二大城区，比温哥华大了近3倍。这里拥有常住居民14万左右，并拥有专用于公园用地面积1257英亩。
因为面积大，兰利镇在行政管理上，又将区域划分为以下七个各具特色的居住社区：
Aldergrove
Brookswood-Fernridge
Fort Langley
Murrayville
Rural Area
Walnut Grove
Willoughby-Willowbrook
今天我们先做城区的宏观介绍，随后再详细为大家讲解各个区域的特点与不同。（具体划分详见下图）
虽然兰里镇的城区面积是温哥华的3倍，但人口却不到温哥华的五分之一，因此兰里镇有一个特别明显的特点就是：不拥挤。
作为BC省的发源地之一，这里虽然看似是一个普通的城市，但蕴含的名胜古迹和著名景点却令很多人特意远道而来。首推的自然是Fort Langley兰里古堡，这可以说是兰里镇的“Gastown”+“Yaletown”，是大温文艺青年每周来一次都不会腻的地方。
兰里镇属于第35学区，令很多人惊讶的是，这里的4所公立中学Langley Fine Arts、Walnut Grove Secondary、R.E Mountain Secondary和Langley Fundamental的排名竟然完全不输于温哥华西区的公立中学。
根据2019年度的排名，Langley Fundamental(Rating 7.8，排名第36/252) ；WalnutGrove Secondary（rating 7.6，排名第41/252）；Langley Fine Arts（Rating 6.9，排名第70/252），R.E Mountain Secondary（Rating 6.4，排名第99/251）。
小学方面，Alex Hope、Dorothy Peacock、Willoughby等个个排名都不逊于温西的小学，有些甚至高出，尤其是Walnut Grove区内的学校，整体排名常年位居前列，已经连续优异了很多年。
关于兰里地区的治安状况大概是现下朋友们最关心的主要话题之一了，毕竟兰里市（City of Langley）曾上榜治安不好城市第六名，一点也不比素里的名声逊色，这让很多人对于这里心生畏怯。
但是，特别要对大家说明的是，兰里市和兰里镇根本是两个不同的城区！
虽然兰里市曾经上过榜，可完全不能混为一谈，说兰里镇的治安也不好，就好像大家觉得素里的Newton社区治安不好，却完全不影响南素里治安的好，虽然他们都是素里市，如果一棒子都打死，也是有失偏颇的。
尤其这几年的数据显示，即使是兰里市也在加大治安力度的管理下，犯罪率已经有了两位数的降低，更不要说，一直就有安逸田园社区之称的兰里镇，真正在这里居住的社区民众可从未有过这方面的担忧。尤其是 “高收入、高品质”的名区Walnut Grove与Willoughby-Willowbrook，他们的治安都是非常好的，也是让整个兰里的房价被提升的重要原因之一。回头我们给大家录一期视频，让大家亲眼看看，肯定就明白啦。
兰里镇交通便利，生活静逸，房价又相对低洼，吸引了很多刚需人群以及投资者的重视，是现下大温东拓的发展核心区。近两年来这里大兴土木，很多新建的大型社区、商圈都不断地在涌现。房屋新、配套好、价格诱人，相比之下，也很难不让人动心。
2020年的下半年到2021年底期间，这边的房价暴涨，增幅比例可以说放眼全国范围内都属于最高的地区之一。2022年，央行为抑制通胀几次大幅加息，各种举措下，大温、甚至全国的房价都随之趋于平缓，兰里镇这里也不可能例外，之前全靠抢的疯狂抢房状态，现下已逐渐恢复了正常。
综合而言，兰里镇的潜力巨大，未来十年的发展一定是不可限量的，尤其是天车通车后，肯定会有大不同的。
兰里市的关键词:
密集型商业城市中心
兰里市（City of Langley）：兰里市非常小，只有10平方公里，三面被兰里镇包围，西面与素里相连，常住人口2.9万。（下图中的红色区域）
1955年3月15日它脱离当时的兰里镇，自组了新的行政架构，成为了现时的兰里市。兰里市和兰里镇的多元程度差不多，都不算高。近80%的居民为白人，剩下的少数族裔中，排名前三位的是南韩，华裔和非裔。
市内风景秀美的公园、徒步道、自行车道比比皆是。这是一个具有小城市氛围和浓厚的社区精神的地方。生活购物都很方便，你可以不出社区，就能买到你需要的一应生活物品。
兰里市致力使该区域发展为城市商业中心，市政府鼓励高层和商业建筑,并出台"Nexus of Community"战略规划以帮助和激励地产开发商来这里进行投资。
与其他的Downtown相若,因为商业和人口密度较高，它的治安状况就远远逊于其它以居住型为主的社区。如上文所说，这里的治安曾经以负面声名而上榜，而且因为都叫兰里，甚至拖累了与它相邻的兰里镇。
令人欣慰的是，这几年市府与省府一起通力协作，加大力度打击和管理治安环境，如今也有了一定的成效，犯罪率降低了很多。但是，这是一个需要政府长期付出努力去治理的一项工作，我们拭目以待，期望它能够持续不断地进行改善，尽早将污名彻底洗刷干净！
兰里市房屋的房龄多数也较旧一些，整个城市都有一种百废待兴的感觉，近两年也吸引了很多开发商，新建的楼盘，联排与公寓也越来越多，兴建中的天车延长线的终点站也将会建造在这里，将来也未尝不会令人耳目一新哦！
关于兰里镇与兰里市的综合介绍，今天就先讲到这里，明天我们将继续为大家介绍具体的社区情况，敬请期待！
月亮领航，钱途光芒！
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