49座！珠海商业体大井喷！万达、豫园、宝龙...都来了！
今年，珠海商业配套迎来大爆发！
据房频君统计，目前珠海拥有49座购物中心（体量≥3万㎡，含开业/在建/待建），其中香洲25个、横琴10个、斗门8个、金湾6个。
从项目进展来看，当前已开业的购物中心有29个，而待建/在建的则有20个，将在不久的未来与市民见面。
三大商业体集中亮相
金湾华发商都作为航空新城首个大型商业，开业首日以100%招商率、97%开业率、超20万客流，交出一份靓丽的成绩单。目前已有逾200多家品牌进驻，包括珠海首家IMAX激光影城——幸福蓝海IMAX影城。
11月19日，位于前山商圈的轻奢购物中心——珠海环宇城正式开业。超200家品牌、60余家城市首店，近3成的首店率，纵观全市也实属罕见。据悉，开业当日客流超过15万人次。
紧接着的11月27日，高新宝龙广场正式开业。作为高新区首个大型商业，项目商业体量达10万㎡，引进200余家品牌，包括珠海首家横店影城，以及近20家澳门品牌，开业首日客流量突破23万人次。
万达广场首进珠海
世荣兆业与万达联手，打造珠海首座万达广场。项目选址尖峰南片区，总建面约24万㎡，涵盖大商业、室外商业街、写字楼等多种业态。
其中，合作大商业地上建筑面积约9万㎡、地下建筑面积约5.86万㎡；室外商业街总建筑面积约3.4万㎡；写字楼总建筑面积约1.5万㎡。
据悉，项目计划总投资约15亿元，预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。
目前，尖峰南片区已有富元广场、建粤国际商务中心等商业商务配套，将在未来两年集中兑现。届时，尖峰南将担负起斗门的CBD功能。
上海豫园作为知名国潮商业体，早已家传户晓。而不久的将来，珠海豫园也将与市民见面。
位于湖心新城的豫园特色商业街，为三层的街区式商业，主力业态包括餐饮、酒吧、文创体验、中华老字号。
据介绍，珠海豫园将构建融汇文化、艺术、时尚、娱乐等功能的超级综合体，也将上海豫园成功经验融进珠海豫园，并引进10余家经典老字号品牌，携手豫园旗下产业集团、成员企业，打造出大湾区的国潮商业体。
据透露，珠海豫园预计于2023年底开业。届时，珠海将新增一个国潮商业IP，以及文化潮流打卡地。
金湾宝龙广场明年底开业
作为宝龙地产在珠海布局的第二座综合体项目，金湾宝龙广场已于12月上旬完成封顶，预计2022年11月开业。
在日前的招商签约会上，MACAU SPACE、耀晋健身、泰锋电器、益健·品味轩、ENJOY音乐餐酒吧、小榮大勝、老鳯翔、必胜客等多家知名品牌，与金湾宝龙广场签订入驻协议。
据了解，项目总规模达58万㎡，囊括约6.3万㎡购物中心、约2.5万㎡五星级艺术酒店、约4.1万㎡甲级写字楼、约24万㎡生态社区、约3万㎡全时区商业街等丰富的业态。
目前，航空新城及周边区域已有金湾华发商都（开业）、湖城大镜商业街（在建）、红星美凯龙商业中心（在建）、岁宝百货（在建）等商业配套。随着金湾宝龙广场即将登场，片区商业价值将进一步拔高。
写在最后
截至2020年末，珠海GDP约3482亿元，常住人口刚过244万。
以珠海的人口规模和经济体量，是否足以支撑如此庞大的商业？
珠海中原资源中心总监刘紫珍表示，暂时的话是否定的，更多的还是展望后势，可以从十四五规划入手，从人口和经济体量的规划来预测。
按照珠海的城市发展目标，计划到2025年，GDP达到6000亿、常住人口达到300万；到2035年，GDP达到2万亿、常住人口达到500万；解决经济规模、人口规模、城市规模偏小等小城市小体量的问题，打造与深圳交相辉映的新的国家级核心引擎。
未来总是充满变数，唯有时间能给出答案，让我们拭目以待吧！
END
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