20万平！8栋住宅！北山旧改，更多规划曝出！
今年的最后一个月，北山旧改项目快马加鞭！
作为体量达55万平的“巨无霸”项目，北山旧改部分地块已率先启动。
其中，8B-1地块将用于开发近20万平的高端住宅区；8A-3地块则用于建设商务商业综合体。
珠海"富人区"新增20万平住宅
资料显示，项目由8栋高层住宅组成，包括2栋板楼、6栋塔楼，其中2、3栋为29层，6栋为35层，其余均为38层，将成为北山旧改项目首个面市的产品。
值得一提的是，北山旧改项目所处的南湾片区，被誉为珠海的富人区，华发商都、华发新天地、容闳小学等高端配套环绕。
目前，该片区土地资源已近枯竭，在售新房项目仅有2个，分别是绿景玺悦湾（备案均价47011元/㎡）和龙光玖榕湾（备案均价37000元/㎡）。
二手房方面，片区挂牌均价普遍在3-5万之间，价格最高的中信红树湾四期，挂牌均价达50785元/㎡。
北山版“华发商都”来了！
公告显示，该项目占地20741.48㎡，总建设规模约145302.08㎡，其中地上建面约96269㎡，地下建面约49033.02㎡，规划土地用途为商务+商业+旅馆业。
项目整体由3层商业、1栋19层高的酒店、1栋23层高的商务办公楼组成，最快将于2023年底竣工。
值得一提的是，该项目周边还有来来南屏时代广场、信悦湾大厦两大商务商业综合体在建，以及已经建成开业的海印又一城。
其中，来来南屏时代广场，由澳门来来集团投资开发，项目总建筑面积约30.84万㎡，包括建面约5万㎡的五层商业，以及4栋办公、酒店塔楼。
信悦湾大厦则由中信城开与塞隆药业共同打造的集医药研发、总部经济、商务配套为一体的产研综合体。
整体建筑面积约4.79万㎡，规划用途90%用于办公，建设医药产品研发、销售的医药制造企业总部项目，商业用途则占10%。
今年9月，“南屏科技生态城”总体规划正式出炉。据了解，未来三年，香洲区将投入80亿元，全面提升南屏科技生态城基础设施。
根据规划，南屏科技生态城总面积45平方公里，主要建设开发区域15平方公里。计划到2035年，建成一个建筑规模超2500万平方米，实际管理人口超66万，“生产、生活、生态”高度融合发展的新引擎、新城区、新窗口。
交通配套上，南屏科技生态城计划改造27条道路、新建17条道路，打造“两横”（珠海大道、沿河路-新增）、“四纵”（金琴快线、广珠西线高速、横琴第三通道-新增、中山西外环高速-新增）、“一环”（环山路-新增）的交通路网。
教育配套上，南屏科技生态城规划新增20所幼儿园、9所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所特殊学校。
生活配套上，除了拥有大型购物中心华发商都外，南屏科技生态城还规划布局邻里中心和工业邻里中心共22处；扩建香洲区第二人民医院，谋求与省、市综合医院合作共建，打造集医疗、预防、保健、教学为一体的二级甲等综合医院。
此外，南屏科技生态城还规划打造香洲区体育中心，初定位置在沙心涌滨河区域。
结语
从旧村改造到产业园升级，南屏的面貌日新月异。
展望未来，随着多个综合体项目亮相，以及新学校、区体育中心等配套落地，片区生活居住、商业商务氛围将更加浓厚。
让我们一起期待，一个崭新的南屏即将到来！
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