6.7万套！大涨23%！2021，珠海楼市全线飘红！
2021年圆满落幕，珠海楼市表现如何？
据合富研究院提供的数据，2021年，珠海商品房网签67334套，环比上升23%；网签面积约568.86万㎡，环比上升23%。
全年网签走势呈现“先扬后抑”，上半年走出一波上升行情后，开始持续回落，下半年成交显著萎缩。
分物业类型看，住宅、商业、办公全线飘红。
其中，住宅网签49256套，环比上升28%，网签面积约500万㎡；
商业网签2075套，环比上升31%，网签面积约12.65万㎡；
办公网签8096套，环比上升23%，网签面积约56.20万㎡。
分区域来看，金湾取代斗门，成为珠海最热门的置业区域。
2021年，金湾住宅网签达15309套，占全市总量的31%，网签面积约154万㎡。
其他区域的住宅网签量分别为：斗门（11114套）、香洲（10933套）、唐家（8361套）、横琴（3539套）。
2021，珠海楼市之王
数据显示，2021年，珠海有8个项目住宅网签达到1000套以上。其中，华发四季峰景网签2741套，冠绝群雄。
亚军和季军分别是华发又一城（1415套）和恒大滨江左岸（1281套）。
值得一提的是，在TOP10楼盘中，华发旗下项目占据3席，无愧珠海本土龙头。
此外，恒大、佳兆业、格力、万科、龙光等旗下品牌项目也荣登前十。
五大区域，哪些项目最受追棒
主城区
作为珠海最成熟的区域，主城区一直是改善型和豪华型的集聚地。
从数据来看，十字门无疑是主城区最热门的片区。TOP10楼盘里面，十字门项目占据4席，完美屠榜。
主城区前三甲分别是：华发四季峰景（2741套）、恒大林溪郡（1202套）、都会四季（677套）
唐家
拥有丰富自然资源的唐家，海景、山景一直是主打卖点。
从TOP10楼盘分布来看，前环、后环、北围的上榜项目数量相若，无特别突出的片区。
前三甲分别是：格力海岸（1231套）、高新宝龙城（896套）、万科红树东岸（860套）
横琴
横琴粤澳深度合作区的成立，无疑是珠海的年度大事，也带旺了横琴楼市。
政策利好叠加土地稀缺，今年横琴住宅有不错的表现，甚至出现个别项目开盘秒光的现象。
2021年，横琴住宅项目前三甲分别是：华发横琴湾（981套）、中冶逸璟公馆（603套）、横琴财富中心（382套）
作为珠海的主要刚需区域，斗门市场在供应量和成交量方面，一直举足轻重。
2021年，湖心新城、井岸、新青项目继续受到追棒，有意思的是，白蕉片区仅一个项目入围TOP10，是否预示着风向转变？
前三甲分别是：华发又一城（1415套）、恒大滨江左岸（1281套）、华发依山郡（686套）
金湾
航空新城的崛起，证明了西区也能有媲美市区的配套，也开启了金湾楼市从刚需向改善的转型。
今年，滨海商务区崭露头角，并逐渐成为金湾主要的宅地供应区域；此外，高栏港经济区也乘着“产城融合”之风，一路扶摇直上。
2021年，金湾住宅项目前三甲分别是：佳兆业·金域都荟（1260套）、万科海上城市（1205套）、龙光玖誉湾（1032套）
从大市到楼盘，从唐家到金湾，珠海的优质项目都过了一遍，其中是否有你的心水楼盘？
展望新的一年，珠海将有50个新盘入市(详见这里)，在降准降息的大环境下，本地楼市将如何演绎？未来一定非常精彩，让我们拭目以待！
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