猛涨52%！拦都拦不住！珠海楼市，正“报复性”成交！

上周，港澳全面开放，恢复与内地人员往来，一大批港澳客“杀入”湾区，不少专家表示这一举措给予珠海房地产一大商机（戳此回顾）。

截至今天，港澳正式通关已经过去一周，这个“商机”有没有发挥其作用，促进珠海楼市回暖呢？

据合富研究院数据，珠海上周（2023.2.6-2.12）一手商品房网签454套，环比上涨52%，同比上涨25.41%；其中住宅网签360套，环比上涨41%，同比上涨19.6%；商业、办公等物业类型商品房皆有不同程度的上涨！大数据表明，珠海楼市暖春序幕已打开，市场正迎来一波“报复性”成交！

全域数据飘红！

同比大涨41%！

据合富研究院数据，上周（2023.2.6-2.12）珠海一手商品房网签454套，环比上涨52%，同比上涨25.41%；成交面积44452㎡，环比上涨51%。

其中，住宅网签360套，环比上涨41%，同比上涨19.6%；成交面积39165㎡，环比上涨47%，同比上涨50%；

商业网签24套，环比上涨700%，同比上涨18.2%；成交面积1323㎡，环比上涨636%，同比上涨139%；

办公网签70套，环比上涨79%，同比上涨40%；成交面积3964㎡，环比上涨53%，同比上涨29.1%；

其它用房网签195套，环比上涨41%，同比上涨268%。

至于去年同期（2022.2.7-2.13），珠海一手商品房网签共计362套，其中住宅类网签301套。

从数据上看，珠海上周网签全线飘红，三大物业商品房均有不同程度的上涨，环比涨幅虽不显，但是同比涨幅颇高！

近一个月网签走势

楼市成交龙虎榜

合富研究院数据显示，珠海近一个月（1.16-2.12）住宅网签共计869套，上周网签套数达到近一个月最高，网签360套，占比约41.4%。

具体来看，斗门区成交129套，依旧占据全市网签TOP宝座。

香洲区网签共计87套，位居全市第二，其中以南湾为成交主力军，单一片区网签达到61套，新香洲成交14套，吉大、老香洲等区域供货量稀少，但皆有成交。

金湾区（含高栏港）则以82套排名第三，第四名的唐家网签51套，横琴网签11套，排名第五。

分析网签具体组成，上周全市住宅网签TOP10楼盘遍布香洲、唐家、斗门与金湾。

其中位于南湾的绿景玺悦湾以网签21套的成绩位居榜首，网签住宅面积2875㎡；

位于唐家前环的格力海岸则排名第二，网签15套，网签住宅面积1256㎡；第三、第四名住宅网签均为14套，且均为西区刚需盘，分别是斗门尖峰南的华发又一城，以及金湾红旗的珠光新城。

前十楼盘住宅网签共计142套，占比39.4%。华发、复星、华润、中海等品牌房企皆榜上有名。

  结语：

根据合富研究院1月房地产市场报，2023年1月珠海一手住宅均价约27614元/㎡，环比上涨11%，市场整体对比去年同期，呈“量价同升”状态。

最新一周网签数据出炉，市场明显进入一波暖春，待购房政策进一步展现其效果之后，楼盘摩拳擦掌，提高市场规模，也不无可能！

让我们一起期待珠海楼市接下来的表现吧！

END

（数据来源：合富研究院）

加房频君微信

进珠海楼市交流群

关于珠海楼市的各种问题

与我们一起进群聊吧！

往期回顾