大虹桥，三轨交，上海700万级全能王！非TA莫属！
当下买房，唯有地段、配套与产品并重的全能盘，才能无惧市场周期，受到购房者的热捧。
毫无疑问，中国铁建·花语前湾就是这样一个“王者级的存在”！
项目11月首期入市，就收获了高达180%的认购率，同时触发积分制！并创下开盘劲销20亿的佳绩。
开盘现场实拍
热销之下，必有其因！
如今上海700万级新房市场的产品基本都在中外环，但同是中外环，板块规划能级和产品实力亦有差距。
这里不得不提大虹桥的核心——前湾，行政上归属于闵行华漕。
前湾的起点之高，难有其他板块可以企及。
前湾被定位为虹桥国际开放枢纽的主要核心功能承载区，面向国际国内的世界级“会客厅”，同时，在“十四五”规划中，被纳入上海市主城区。
优势还不止于此。
放眼上海700万级新房市场，前湾，是唯一拥有大规模成片开发势能的板块。
要知道，成片开发，意味着区域内不仅只有住宅，还要有教育、医疗、商业，生态等一系列配套。这一点，恰恰满足了购房者“既要又要还要”的置业需求。
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而就在这一片澎湃热土上，中国铁建·花语前湾应运而生，为购房者创造了一个最佳的置业选择，其全能属性刷爆“天花板”！
论地段：前湾，作为大虹桥最后的成片开发区域，具有高起点战略定位，及大体量规划优势。而中国铁建·花语前湾，位处前湾正核，坐享澎湃发展红利；
论交通：3地铁“奢侈”配套，这在市中心都是凤毛麟角的存在。而中国铁建·花语前湾，直线距离芳乐路站仅约680米，三条轨交在此交汇，包括示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中）；
论配套 ：从商业、教育到医疗，再到运动休闲，应有尽有！项目周边Costco、印象城（在建中）等繁华商业荟萃；另有华师大新虹桥教育园区、新虹桥国际医学中心等顶级资源环绕；
论产品：世界500强、央企中国铁建，以高瞻眼光布局前湾，潜心研磨的升级版花语系新作，产品力不容小觑。再加上3000元/㎡的装修标准，品质备受期待！
重磅消息，中国铁建·花语前湾二期已取证，12月7日开启认购，加推355套，建面约99-144㎡3-4房，均价69419元/㎡。
值得注意的是，这一次，建面约144㎡的大户型也要来了！
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前湾正“芯”，不可错过的价值高地
前湾的地段价值不可估量，其起点非常之高！
被定位为虹桥国际开放枢纽的主要核心功能承载区，面向国际国内的世界级“会客厅”，引领高品质生活的人民城市样板区，服务长三角和全国发展的强劲活跃增长极。“十四五”规划中，被纳入上海市主城区。
规划图
直白点说，前湾就是大虹桥的核心！大虹桥澎湃资源的汇聚点。
前湾很特别，因为这里是大虹桥最后成片开发的区域。
前湾地区总面积约30平方公里，重点开发位于北青高架以北，约10平方公里。
规划图
由于这里采用整体开发模式，前湾的总体规模高达1200万㎡，相当于3个前滩，2个北外滩。当之无愧是大虹桥、乃至上海主城区规模最大、最完整的可开发区域，具有丰富的可用地资源，是颇具稀缺价值的战略性地区。
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中国铁建·花语前湾，占位前湾正芯，作为承接区域发展利好的桥头堡，其价值蜕变也只是时间问题。
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全维配套赋能，打造繁华生活圈
前湾的过人之处，在于已画就了一个接近完美的“生活圈”。
你可以想象下这样的生活，步行范围内即可享受包括轨交、商场、学校、医院、公园休闲等各类城市资源，在这个生活圈内，能近距离满足你所有的日常生活所需，或许，这才是真正理想的现代人居。
而中国铁建·花语前湾凭借特有的地利优势，占尽了先机。
当繁华不再是纸上谈兵，这一切就是与生活息息相联的切实存在，你的幸福生活，从中国铁建·花语前湾拉开帷幕。
➤ 3轨交汇
一个板块汇聚3条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者，而前湾便是其中之一！
示范区线（在建中）、13号线西延伸（在建中）、地铁25号线（规划中）都将在芳乐路站交汇。
而中国铁建·花语前湾，距离芳乐路站直线距离仅约680米！未来，这里将是三轨换乘的重要站点。
建成后，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。
《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划（2021-2035年）》
➤ 3大TOD综合体
前湾将围绕13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近200万方。
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中国铁建·花语前湾，正是邻近芳乐路站TOD，近享丰富配套资源。
➤ 三大超级商业
前湾的核芯必定是芳乐路站，因为这里不仅有3轨交汇，有TOD，同时还汇聚了3个备受年轻人喜欢的超级商业体。
包括已开业的COSTCO，和中国铁建·花语前湾仅一河之隔，步行可达；
印象城MEGA（在建中），规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前已开工建设！未来将成为整个虹桥前湾范围内的最大购物地标之一。
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超极合生汇（在建中），建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将于2025年正式启用，丰富文旅生活体验！
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➤ 3大产业支柱
优秀的产业决定了高端的产业人口，而前湾地区的三大主导产业：医疗、教育和电竞，都极具创新性。
医疗产业方面，依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，总投资130亿，拟形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。
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教育产业方面，华漕的教育丰富程度难有敌手。早在2020年1月，“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议就已签订，共建7所中小幼学校，将打造面向未来的基础教育实验园区。
包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办），10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。
再加上原有的国际学校，整个虹桥主城区里，这里是唯一一个拥有如此强劲实力公办+民办教育的地方！
10-07幼儿园示意图
电竞产业方面，2019年10月，国际新文创电竞中心已落户前湾，助推上海建设全球电竞之都。
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➤ 丰富的景观资源
前湾的生态，也是大虹桥其他板块无法比拟的。
据悉去年11月，前湾公园已正式开工，构建“一湾、两湖、三区”的景观格局，以C型水系为主要脉络，打造30个社区公园、总计超过3500亩的蓝绿空间。目前公园一期的“前湾广场”已初具规模，公园框架已初见端倪。
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此次推出的户型产品有建面约99-144㎡3-4房，在空间设计上也是用心备至，将舒适感做到了极致。
首先，项目得房率就很高，约78.5-80%。要知道，市面上同级产品普遍都只有75%。相较之下，优势立显！空间更加阔绰，实际居住体验感也会更舒适。
目前，建面约101㎡3房2厅2卫已开放了样板间。
户型图
整个户型南北通透、动静分区，整体布局没有任何瑕疵。
三开间朝南，让阳光毫不吝啬的洒满每个房间；
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全卧飘窗设计，且不封阳台，在延伸空间的同时，还能让业主享受更高的户型附加值。
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值得注意的是，客厅、阳台去除了结构柱，全通透无遮挡。空间扩大的同时，还能增加采光和通风。
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LDKG无界一体空间最大限度地释放了公共区域，不仅仅是宽阔敞亮，视野舒适；
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厨房L型移门设计，关上时，保证餐厅和客厅独立分区，厨房移门推开时，视觉上又能做到空间统一，使客餐厅空间更加开阔。未来，你在厨房做饭，小孩在客厅玩耍，互不干扰的同时又能在同一个空间内，享受交流互动的时光。
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主卧舒适套房设计，享有独立卫浴，还可以打造步入式衣帽间，让舒适和尊崇兼得。
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再来看下其他几个户型的户型图。
可以发现，与常规户型相比，花语前湾每一个户型都做到了大尺度面宽、三开间朝南，LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
户型图
其中，建面约144㎡的4房2厅2卫，为此次加推的全新户型，可以更好地满足家庭的居住需求。
户型图
除了户型设计上的精益求精，中国铁建·花语前湾在精装标准上也是诚意满满，要知道，项目自拿地起就有3000元/平的装标要求，而实际看下来品质也的确是靠谱。
项目采用的一线精装品牌，包括：东芝的中央空调、威能的地暖、松下的新风。(或同等品牌配置)
厨房配有方太三件套，还有前端净水器，一应俱全。
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卫生间则配置了汉斯格雅的龙头、花洒，杜拉维特的整体智能马桶。
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精装的意义，是以体贴入微的细节设计，解决居住中面临的问题，让生活不再将就。花语前湾正是如此。
从入户开始不仅标配有一体化的家居控制面板；在玄关柜的设计上也是极具巧思，增设活动可调节层板设计、扫地机机器充电口以及纵向衣杆设计。
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更令人惊讶的是，在卫生间居然还配置了美妆冰箱，简直是女主人的福音！
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还有全屋智能家居，灯控、温控、主卧电动窗帘，均可在APP远程操控......种种细节，都是为了追求更美好的居住生活。
除了户型产品，中国铁建·花语前湾还有一大特点，就是高颜值的外立面和景观配置。
中国铁建对审美的追求向来很高，项目整体立面采用金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品一般的通透质感；再加上直线条对称设计，整体建筑硬朗挺拔而不失韵律。
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景观方面，项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园，生态景观一应俱全。
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在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街商铺配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。
总的来说，在上海，700万级，步行范围内拥有三轨交、高规格的商业、教育、医疗、公园等全维配套，中国铁建·花语前湾，无疑是你置业的上佳选择！
项目二期已取证，12月7日认购盛启！加推355套，建面约99-144㎡3-4房，均价69419元/㎡。
一房一价表如下：
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政策·走势
免责申明：本项目推广名为“中国铁建·花语前湾”，开发商“中国铁建”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的承诺。
本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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