从城乡统筹发展的视角出发，打破城市和乡村相互分隔的壁垒，逐步实现城乡经济和社会生活紧密结合与协调发展，逐步缩小城乡差距，使城市和乡村融为一体，而田园综合体正是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体。

特色农业主产区体验园是在优势农产品生产腹地开辟体验园，以极大的生产规模形成强大的感观震撼。如东北水稻生产区、黄淮海小麦生产区等，在种植和收获季节开展体验活动，并开展相应的文化活动，吸引广大市民参与。

推进特色田园乡村建设，意义重大、任务艰巨。各地各部门要进一步深化思想认识，加大推进力度，积极进行探索，把省委、省政府的这项重大决策部署变成生动实践，努力在江苏大地展现乡村复兴的蓬勃活力。

文创是文化商品化、商品文化化。农业经营者，应先透过添加文化元素，找出特色、卖点、或销售点。有了卖点，再从“创意”角度，将卖点简化、符号化、可传播化，成为销售主张或销售论述。

很多人，原来只是做产业链中的一个环节或是某一个单品，等到启动后，看到了其他人赚钱的方法后，便慢慢想“三控”起来：上游控种子（研发和育苗），下游控市场（渠道和品牌），中间控生产（标准和追溯）。

如清波兰园栽培的蝴蝶兰花，原种母体从日本进口，借助农会的技术传授，采用母体克隆技术和传统授粉技术，培育繁殖出优良的新种苗，栽培的花苗密切与国际市场紧扣，通过与日本和美国的客商提前两年订货。

最后，回答一个很多人会问的问题：为什么试点城市里，深圳缺席，而北上广都在其中？原因很简单，深圳已经在几年前完成了对区域内集体土地的征地，深圳没有这类土地了。所以，深圳的特殊性再次显现出来。

作为世界上第一个建立在废石坑里的五星级酒店，上海“世茂深坑酒店”近似于一个“疯狂的设想”，从设计开始就一反向天空发展的传统建筑理念，向地表负88米开拓建筑空间，成为人类建筑设计理念的革命性创举。

第三是发展有成效。要成为创新发展的引擎和排头兵，首先自身需要有发良好的发展基础，而且能够在短期内快见成效，成为带动自身及周边地区发展的引擎，同时在发展路径、发展模式上能成为条件相似的小镇发展的范例。

今日台湾农业，已摈弃了原来以农产品生产和销售为立足点的农业发展模式，而是以农产品为由头（原点），以创意为核心，借助文创的力量，实现了农业的文创转型，形成多产业联动的品牌体系，整合提升了农业产业价值。

鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民，用于农业生产或农事体验。

台湾休闲农业在主推“体验经济”之后，还出现了“分享经济”的理念，即休闲农业经营者与游客分享乡村生活，变“顾客是上帝”为“与客人首先成为志同道合的朋友”，倡导“拥有不如享有”的消费理念。

餐饮是园区的最大的盈利点项目。3800平方米的生态酒店，运用园林、栽培等多种学科知识进行设计与建设，设施调控技术、农艺栽培技术维护，营造了四季常绿、瓜果飘香、湿度怡人、天然氧吧的就餐环境。

毋庸置疑，汇率涨跌之根本是市场使然，供求关系使然。但是，由布雷顿森林体系（尽管这一体系最终因美元与黄金的脱钩而崩溃）的确立的美元在国际货币体系中的独特地位，又提醒我们，不能也不应将视角局限于此。

今日台湾农业，已摈弃了原来以农产品生产和销售为立足点的农业发展模式，而是以农产品为由头（原点），以创意为核心，借助文创的力量，实现了农业的文创转型，形成多产业联动的品牌体系，整合提升了农业产业价值。

民以食为天。台湾这样一个传统文化浓郁的地方，自然少不了对美食的尊重。从李安拍的著名台湾电影《饮食男女》，再到台北著名的士林夜市，台湾美食早已风靡大陆。每一个特色餐饮店铺都能构成客流的发动机和引爆点。

没有产业支撑的项目，或只是为了中看而去做产业的项目，都是很危险的。一般来说，一个农业园区内如果有10个项目，至少6-7个项目要盈利，其他2-3个可做公共配套，如果低于6个，那整体项目风险就很大。

自2012年以来，针对农村人口居住分散，集中组织难度大的特点，碧桂园集团先后在广东、广西各地进行了叉车、电工技术、焊工技术、财务会计、家政育婴等九种免费技能培训，将职业教育的课堂搬到村子里。

分类出“市郊镇”“市中镇”“园中镇”“镇中镇”等不同类型的特色小镇，同时可以依托大城市周边的重点镇培育发展卫星城，这既是对特色小镇发展的指导，也是特色小镇对城市、超大型城市的补充与深化。

第一板块：特色小镇与田园综合体产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；国开行信贷局原局长—袁英华）

其中，省级政府和省级人大各有3人，包括贵州省长谌贻琴、内蒙古自治区政府主席布小林、宁夏回族自治区政府主席咸辉，以及广东省人大常委会主任李玉妹、上海市人大常委会主任殷一璀、重庆市人大常委会主任张轩。

没有一个主要的产业，一直束缚着鲁家村的发展，年轻人纷纷外出打工谋生，农田和山林几近荒废。而如今，一辆名为阿鲁阿家号的小火车，串起了18个各具特色的家庭农场，也串起了鲁家村村民们脱贫致富的心。

其次改革+资本，才能形成创新突破，旅游投行思维是当前在旅游投资风口中如何运用最重要的方面。旅游项目的开发主体应从微观主体培育、投融资渠道、政企合作等多个方面，把握投资热点，从八个方面做好投融资规划。

吴国平这样解释道：“因为所有房间都不一样，所以我们想按照平方来计价。其中面积最大的一幢有300平方米左右，我们称之为‘民国楼’，一楼有厨房、会议室、书房，二楼卧室有好几间，整幢可能是要这么多钱。”

通知指出，将安排一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合发展。对存量建设用地用于小微创业园、休闲农业、乡村旅游、农村电商等农村二三产业的市、县，可给予新增建设用地计划指标奖励。

开发建设“田园综合体”，第一要市场好;第二要环境好;第三要政府好。而农业特色小镇最好的可行性模式，就是“田园综合体”。所以，“特色小镇”和“田园综合体”两者之间总是有千丝万缕的关系。

房子拿来住也好，拿来投资也好，反映在市场上其实都是符合基本的供求价格体系，即买的人多，成交量多，投入的钱多，价格自然就涨得多；反之，买的人少、成交的少、投入的钱少，价格就没法坚挺，下跌不期而至！

英国伦敦的Harrow、美国麻州的Grodon和康州的Kent，都是最典型的代表。如果说，“学区房”是配套了学校的住宅，“教育小镇”就像一个超级大校园，只在众多名校间点缀少许住宅。

：国家建设部、国家发改委、国家财政部明确提出，到2020年，将培育1000个左右特色小镇；加速农业地产的发展。未来建设5个国际化都市市，10个国家级城市，1000个中小型城市，10000个特色小镇。

华西村，被树立为农村走共同富裕道路的典型。在原华西村书记吴仁宝带领下，紧抓时代脉搏＂70年代造田、80年代造厂、90年代造城＂；村民上演着农民致富的神话，每家存款过千万，成为中国最富有村庄之一。

（3）生态环境友好：能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。

第一板块：特色小镇与田园综合体产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；国开行信贷局原局长—袁英华）

这种芦苇曾是穷人买不起砖瓦的替代品，但如今，芦苇的价格可是砖瓦的几十倍，水涨船高的还有这里的地价，所以大部分居民都是医生、律师等高收入职业者，与从前这里的困苦景象形成一种时空落差。

中央对大基建态度生变，近来频频叫停地方大基建项目，其中包括了300亿的包头地铁项目、500亿的呼和浩特3、4号线地铁及呼鄂高速公路项目。西安、武汉新一轮地铁规划据悉也未获发改委批复。

彭山约饭：主题是在一个神奇的线上社交平台，线下组织吃一些“稀奇古怪”的食物，交一群乱七八糟的朋友。让参与者每次就餐都有人陪伴，让饭局有得聊，有得玩，有得看，让吃货的生活变得简单精彩。

2.运营要充分考虑与当地原住民的融合。人居，产业，与自然的有机融合是这一轮特色小镇建设的起码诉求，充分调动原住民参与的积极性，并且能让其在小镇升级建设中谋取福祉，这样会让小镇的生命力更持久。

从这四种模式来看，传统房企转型做特色小镇，其实不管是做文旅还是做特色产业小镇，成败关键在于产业运营。是否有强势的产业导入与可持续的运营能力，直接影响拿地的成功率，也决定了后期的开发模式和盈利模式。

从去年的情况来看，2018年将成为房地产还贷高峰期，今年1月份房地产企业最活跃的都在拼命融资，包括从境内和境外。1月份最典型的就是开发商要拼命找钱，也看到有很多开发商开始没钱了，在拼命地卖房补窟窿。

5482??同时，在特色田园乡村建设过程中，由于产业调整、规划变更，一些乡村生产生活环境可能会发生改变，要注意加强新社区建设，发展新的经济功能，提供新的就业机会和公共服务，增强乡村活力。

1月23日，一场“小镇知识发布会”，在朋友圈刷了屏，这也是蓝城第二届镇长日。桃李春风镇长杨吉的TED演讲，无关形而上的战略、模式和IP，出现频次最高的词，是“生活”。

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

第三是核电装备制造。华龙一号，一台机组就能卖300多亿。我们技术取得了重大突破，第三代核电装备和第四代核电装备我们都完成，现在不仅在国际上出口，到发展中国家，而且还要进军发达国家，未来市场需求巨大。

产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季

产业规模化已成为农业转型加速的重要推动因素。农业行业的机会不断涌现，在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下，大量社会资本涌入农业领域，新农业蕴含着巨大潜力，是一块值得投资者期待的领域。

12月9日—11日壹方城汗马研习社企业家杭州游学考察，考察标杆项目：围绕特色小镇、休闲农业、乡村旅游、民宿：乌镇雅园、乌镇之乌村、拈花湾、田园东方、梦想小镇、桐庐江南五村、宋城演艺。

产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季

产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季

宋卫平将以绿城农业作为产业引擎，建设富有地方特色的大型农业基地，将当地及周边农民就地转化为现代农业工人。也就是说，城里人可以在乡村玩转创意产业，农村人可以就地成为现代农业工人，消除城乡二元对立。

产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季

目前，蓝城农业已拥有80余个国内外农业基地，供应果蔬、粮油、禽肉等七大系列产品。产品覆盖了杭州市民中心、市检察院等政府机构，供应了杭州江南实验学校等中小学及高校70余所，进驻世纪联华超市20余家。