中国突发超大型数据泄露安全事故:10亿居民信息和数十亿公安出警信息,高达24T数据以10个比特币在暗网贩卖!

河南一局长不雅照曝光,无耻到你无法想象!

“老公隔离,我约男同事”南京女幼师6分钟“桃色视频”误传业主群,小区沸腾了!

H游戏只知道《尾行》?弱爆了!丨BB IN

即日起用手机拍警察执法,后果很严重…

自由微信安卓APP发布,立即下载! | 提交文章网址

中国房地产报

出台“限跌令”的福建平潭:曾是“炒房”热土,最高时单价超两万元丨一线

此后几年,受调控影响,平潭房价起起落落,始终围绕在万元上下徘徊。至2017年,平潭楼市迎来最高峰,部分项目单价超过2万元/平方米。2019年之后,受全国房地产调控影响,平潭房价逐步回落。
6月22日 下午 6:19

唐山房地产举报事件调查:百亿元棚改项目遭非法侵扰16年丨深度

2021年8月16日,时任唐山市委书记张古江在中国共产党唐山市第十一次代表大会上作报告时提出,聚焦解决发展不平衡、不充分问题和人民群众“急难愁盼”问题,持续加大财政投入力度,治理烂尾楼、改造棚户区。
6月21日 下午 5:10

北京一小区“转供电”加价争议背后:复杂历史遗留问题浮出丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
6月19日 上午 9:00

共克时艰科学解决“五个钱”问题丨社评

近期,一份由广东省地产商会发给广东省住建厅的文件流出,引发网络舆论哗然。这份名为《关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议》的文件,被网络舆论形容为“声泪俱下”。这份文件的恳切呼吁,其实并不奇怪。这一轮地产企业出现现金流及债务危机,全国虽然同此凉热,但细致观察会发现,出现现金流及债务危机的地产企业中,大多集中在广东地区。只是因为广东省地产商会的建议,语言恳切、心情焦灼而引起了人们的关注,部分舆论批评这是在替地产企业“哭穷”。从建议中提到的“五个钱”来看,确实真实地讲出了目前地产企业面临的困境:借不到钱,民营房企失去公开市场融资能力;收不回钱,房贷放款慢、监控资金过高导致资金流动性差;卖不出钱,限售、限贷政策导致正常的市场需求被抑制;赚不到钱,限价政策和成本推升导致项目亏损;还不起钱,上下游负面情绪高涨,引发一系列不良反应。从去年下半年开始,因为地产企业普遍出现流动性困难和债务危机,在国际和国内融资市场上,都出现了不少到期债务不能如约偿还的情形,一些在建工程也陷入了停工遭到购房者维权,同时给上下游的建筑施工企业、设计企业、建材商、金融机构带来了较大的拖累。更不能忽视的是,出现了拖欠农民工工资以及企业内部集资这种严峻的社会问题。理性和客观而看,目前房地产市场出现的问题,风险总体是可控的,只是在供给端的合理资金需求方面,还需更多更好地去改善,这是一个“牛鼻子”的问题。作为政府管理部门和金融机构,监管商品房预售资金保障安全和防控金融市场风险,是它们的“守夜人”之职责。但是现在仍需要考量的问题是,对前期因为风险的偏好而过度收缩的行为,要做出合理的评估和纠偏,落实好此前中央已经明确的政策。对于目前企业最关心的预售资金管理问题,在保障购房者合法权益、确保已售期房按期按质交房的基础上,提高企业的资金利用效率,有效纾困市场的主体。只要房地产行业融资偏紧状况得到了根本缓解,只要地产企业和购房者的合理资金需求得以改善,房地产市场的稳定就有了进一步的坚实底盘。从这些形势上讲,身为企业的“娘家”,广东省地产商会无疑深刻体会到了资金困难和市场萎缩带来的巨大压力。其建议已经不能从企业利益集团这样单一的思维和角度去理解了,无论是从社会角度还是经济角度上说,没有一个人是孤岛,也没有一家企业是孤岛。今年以来,全国各地都在不同程度调整和放松房地产政策,不少城市调整了限购限贷、降低购房首付比例和降低房贷利率,但广州和深圳因其一线城市的地位以及前期房价上涨过快,还在执行严格的调控,很多地产企业在广东的投资恰好集中在这两个城市,受到的影响也自然最大最深。目前来看,一线城市的房价仍然需要严格调控,只是在市场交易和合理资金需求方面,需要政策进一步合理、适度地放宽、搞活。从住房消费端看,目前,综合性的支持政策已经开始产生效果。我们坚信,接下来的下半年,在并购资金方面,只要金融机构加快速度和加大力度支持有实力的企业参与出险地产企业的股权并购;在融资管控方面,只要科学支持地产企业合理的融资需求,房地产市场将逐渐修复和复苏,房地产的稳定发展对稳住经济大盘会起到“压舱石”的作用,这是毫无疑问的。(此文刊于中国房地产报6月20日01版
6月18日 上午 9:00

触底反弹,一线城市北京深圳房价率先微涨丨焦点

一线城市新房价格已连续5个月回升。按照我国楼市变动规律,房价波动总是先从一线城市开始,再蔓延到二线城市,然后是三线、四线城市。中房报记者
6月16日 下午 5:52

购买力与房价的矛盾,还需政策做得更多丨社评

古希腊哲学家赫拉克利特说:人不能两次踏进同一条河流。对于当前房地产的局势,无论是“看得见的手”政策端,还是市场主体的企业端,或者是购买力的消费端,都呈现出焦灼的心态和情绪。根据统计,今年以来已有上百个城市对房地产调控政策作出了优化,政策频次超300次。有观点据此担忧优化政策会让房地产重蹈2008年的覆辙,再次重现赫拉克利特所说的“两次踏进同一条河流”的情形。这种担忧有其历史的经验。但是,对于经济这种国之大事,与时俱进看新情况、解新问题,依然是最重要的发展观。对于房地产市场,我们在很长一段时期,要怀持一种认识:不过分看多,不极端看空,要看稳。要稳住房地产,主要还是看政策。从今年四五月份的房地产调控优化政策效果上看,除了个别城市的消费力和市场情绪有所修复之外,多数城市的消费力和市场情绪仍然呈现低迷和观望的局面,房地产消费信心的恢复并不及政策和人们的预期。一件事情,一个问题,都包含着现象和本质,当前房地产的问题,表面上看是市场预期不振、信心不足,但本质上是人们对当下收入以及未来工作预期的不乐观,跟以往靠推出刺激政策就能提振楼市已经不具有完全的可比性。当前房地产市场的主要矛盾,已经转移到作为需求主体的新市民与当下房价之间的矛盾难以调和。基于这样的态势,很多关于房地产的观点争论,还在立场问题上打转,这并不合时势。房地产本质上不是一个立场问题,而是一个经济发展和人民对美好生活向往及实现的问题,它现在和今后的发展,内部要看政策、看收入、看信心,外部还要看全球经济和疫情的走势。客观地看,目前全国各地出台的房地产纾困政策,基本上还是在过去的框架下“转圈”,对于亟待修复的购买力,做得还不多。对于“看得见的手”,还需要以实实在在的改革举措,全方位降低房地产的供求成本,促使供需走向匹配,并由此促进房地产行业上中下游链条循环良性运转起来,这是改革和发展所需的动能。最近,北京、上海、江苏等经济重要省市都在落实中央稳住经济大盘政策要求中,都提出了稳房地产的措施,这是一种实事求是的发展精神。接下来,各地还需要积极做好已有政策的调研反馈,储备更多增量政策工具。无论是经济社会,还是房地产市场,都是不断发展变化的,这就要求部门和地方密切跟踪政策实施情况,做好形势分析、政策效果调研等工作,针对出现的新现象、新问题,及时对政策措施加以调整、修正,力求实现更好的政策效果。毫无疑问,房地产市场回暖是可期的,关键的问题依然是要让市场活起来和稳发展实现相向而行,不重复大起大落的老路。房地产在中国城市化、工业化的发展进程中,依然会发挥重要的作用,对其发展要坚持用改革举措、市场化加保障制度的办法解难题,善于向改革要动力、要活力。(此文刊于中国房地产报6月13日01版
6月11日 上午 9:00

北京上海江苏等省市落实中央稳经济大盘政策 重点提及稳房地产丨焦点

房地产发展直接关系稳增长、惠民生、调结构、促改革和防风险,既可以是经济社会发展的压舱石,也可能是风险源,对国家经济社会发展和进退举足轻重。中房报记者
6月7日 下午 5:47

优化预售资金监管早一点,楼市就会更快地稳定丨社评

发展是解决我国一切问题的基础和关键。房地产也是如此。房地产当前最紧迫的一件事情是,急需在保障资金安全和“保交楼”的基础上,加速商品房预售资金监管优化的落地。4月29日,中央政治局会议要求,优化商品房预售资金监管。只有合理释放商品房预售资金,提高预售资金使用效率,才能有助于缓解大多数房企短期的资金压力,稳定房地产市场信心,进而实现行业良性循环。情况并不乐观。多位百强房企内部人士最近对中国房地产报记者表示,公司受限的预售资金近200亿元,大部分都在预售资金监管账户中。市场普遍反馈,目前各地是放松了预售资金监管,但是力度太小,开发商预售资金的“活水”还是被锁住了,并没有感受到特别明显的变化。预售资金监管最大的愿望是为了“保交楼”和防止烂尾楼,这个出发点是好的,也是非常必要的。问题就在于,一批城市因为此前备受烂尾楼困扰,干脆出台过度严苛的监管制度,如青岛、石家庄、泉州等城市。石家庄就规定,工程建设层数过半仅能提取25%的重点监管资金,即便主体结构封顶,重点监管资金累计提取比例也仅能达到50%,反观其他一些城市能达到60%乃至70%以上。就实际情况来看,房地产项目的预售资金监管一般占总预售金比例的30%~40%,如果预售资金监管比例下降10%左右,将大大有助于缓解房企资金紧张的局面。根据我们记者所了解的情况,目前全国各地主要是调整预售资金监管办法,包括加快审批效率、解控资金监管比例、银行保函等额替代等方式,这对缓解房企资金紧张的局面,效果有限。一家30强房企的市场人士在接受采访时表示,确实感觉没有太大变化。如房企可凭银行出具的保函,等额替换预售监管资金,这只有资质好,信用高的企业才能用,算是银行的一种增信,但对大部分民营房企,银行是不可能全“兜底”的。商品房预售资金监管确实能对购房者资金起到保护作用。鉴于监管的不到位,一些房地产开发企业违规挪用预售资金,延迟交房、烂尾楼等现象时有发生,严重侵害了购房者合法权益。从这一点来说,没有人会反对预售资金监管。就目前房地产市场来说,首要的是抓好已出台稳房地产的政策落地见效,研究切实有效的新政策,打通堵点难点,保障房地产市场、房地产企业和房地产产业链的稳定和畅通。从央行降息、房贷利率宽松,到日前国常会上披露的包括货币政策、财政政策、企业帮助政策等在内的一揽子措施,可以看到,宏观调控政策的发力点已经给出了“靶向治疗方案”,都是奔着解决具体的问题而来。有了政策和方向,这只是第一步,重点还在贯彻落实。4月29日中央政治局会议要求的“优化商品房预售资金监管”,市场正在期待时不我待地落实下来,这不仅是为市场主体解燃眉之急,助力它们渡过难关,更是稳住经济基本盘的应有之举。(此文刊于中国房地产报6月6日01版
6月3日 上午 8:57

28省市放宽预售资金监管调查:有房企声称受限资金近200亿元丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
6月2日 下午 6:53

要搞活搞好房地产,但不能当成“夜壶”丨社评

现在,信心比金子还要贵。最近半个月,国务院对经济工作发出了一系列有力政策和提振信心的最强信号,进一步部署了稳经济的一揽子6方面33项措施。包括房地产行业在内,都在等待具体政策尤其是企业融资、个人房贷方面进一步合理有力的措施。历史经验启示我们,政策确定之后,各部门各地方就是决定的因素。在目前的形势之下,在国家已经明确了今年新的经济发展具体方向和调性之后,最紧要的就是看部门和地方的工作速度、力度,对于具体行业和地方的经济措施,重要的是出手要快,措施要准,工作要实。5月20日,一位河南洛阳的读者给我们留言,他说“洛阳市6.32%的(房贷)利率怎么办,好难过”。知民生之艰,解民生之急,这就是执政为民,而不是挂在嘴上的大道理。两千多年前的屈原,都懂得为人民幸福奋疾高呼“长太息以掩涕兮,哀民生之多艰”,这种精神和信念在住房消费领域,无论是银行、住建还是自然资源部门,都应该深知和秉持,这不仅仅是一种责任,更是一种常识。很多事情没有办好,往往就是因为缺乏常识因而导致。目前,社会上有一种情绪和观点,总是觉得只要打击房地产尤其是打击房地产企业,我就高兴,我就赞成,缺乏一种基于客观理性认识上的常识。当然,违法违规行为不在我们所说的合理范围。例如,房价高的问题确实让人们压力大。但是,房价问题不是一个单一因素的问题,涉及很多层面和领域的实际情况。地方既要土地财政,又要税收增长,还要房价很低品质高,这在经济学已经有经典研究,就是“不可能三角”。这是一种常识,在讨论房地产问题时这又是经常被人忽略的细节,每一方都只从自己的出发点出发,钻入自己的牛角尖里,问题则依然无解。现在,又因为一批城市合理放松房地产调控,被扣上又靠房地产刺激经济的帽子。房地产业重不重要,是不是经济支柱产业,事实最有说服力。2021年房地产卖了18万亿元,拉动了建筑建材、玻璃、水泥、家电等五六十个上下游行业,根据测算,房地产全产业链带动经济大约是30万亿元,相比新能源汽车去年7000亿元不到的分量,谁都无法说房地产及其产业链不重要、不需要,这还没算上其吸纳的庞大就业人数。没有看到和思考这些经济发展基本面上的客观作用,陷于无谓的争议,并不是一种好现象。从这些经济常识而论,更证明了调整、改革是打开发展空间的希望之门。当前房地产改革发展的目标之一,就是改变市场信心,一旦投资信心获得改善,且超越对应的敞口风险,那么预期就会开始转强。这将给市场带来由里而外的活力,通过稳市场主体实现稳楼市和保合理住房消费的目标就更好达到。对于房地产来说,增强紧迫感挖掘政策潜力,有力促进人民的合理住房消费和有效扩大企业的投资,要在应出尽出的政策、应做必做的行动上把工作做实,不能再有把房地产当成“夜壶”的心理,要从基于城市化、工业化的历史进程上认识房地产,把握房地产,培育房地产,把房地产搞得好好的,简单说就是——搞好一手房,搞活二手房,让人民住得上、住得好。(此文刊于中国房地产报5月30日01版
5月28日 上午 9:00

消费要促进恢复,投资要有效扩大,新信号进一步利好楼市|焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
5月26日 下午 6:33

去化周期超1年,南京调控松绑被叫停背后的楼市危情丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
5月24日 下午 6:50

政策做减法,信心做加法丨社评

形势依然严峻。5月16日,国家统计局公布的4月份宏观数据显示,我国工业增加值环比下降7.08%、消费环比下降0.69%、固定资产投资环比下降0.82%、1~4月商品房销售同比下降20.9%。有着经济和就业发动机作用的房地产业,局面更加严峻,多项指标跌入了低谷。1~4月,房地产开发投资同比下降2.7%,全国商品房销售面积同比下降20.9%,商品房销售额同比下降29.5%,全国房企土地购置面积同比下降46.5%。当前,房地产市场面临着日益突出的需求收缩、供给冲击和预期转弱等三重压力。我们注意到,有观点还在争论该不该给房地产松绑,松绑会不会导致房价炒作卷土重来。任何时刻,对市场和政策的争论都是正常的现象,历史的教训我们要记得,但是现实的局面我们也要看见。就目前局面而言,房地产的下行幅度已经超过了容忍的底线,实实在在影响到了经济稳增长。当务之急就是要激活市场主体的信心,改善市场预期。另外的一个当务之急是,刚性需求和新市民买房压力巨大,这部分人群购房需求最为强烈,而且是首套房购置群体。在目前疫情和经济大势之下,他们对收入和未来不确定性充满担忧,如果不从整体上系统化地降低购房成本,就无法从根本上解决楼市需求转弱、预期悲观、信心下降的问题。基于这样的市场和消费形势,对于房地产,有必要通过一揽子政策来促进其降下成本,这些成本包括土地成本、税费成本和金融成本。在降金融成本方面,央行的“宽货币”正为市场主体的“宽信用”提供弹药。4月份,央行全面“降准”0.25个百分点释放5300亿元基础货币。5月15日,央行和银保监会又对首套房贷款利率作了定向下调,这有助于楼市刚性需求的进一步释放。最近,有消息称上海市规划和自然资源局近日分批次召集房企在沪负责人进行线上会议,多家与会房企得到回应,从2022年第二批次集中供地开始,上海拟将土地拍卖监管资金比例从起拍价的110%降至90%。这是非常必要之举,是“各地各部门要增强紧迫感,看得准的新举措能用尽用”的具体表现。对于住房消费来说,现在的关键是打开市场,搞活流通,发挥其消费热点和经济增长点的作用,努力使房地产和经济较快回归正常轨道。从住房商品化市场化改革以来,走了二十多年,对于房地产市场时而亢奋时而低迷的更替,政府、行业和有识之士都在寻求一条最优最理想的道路,但发现很难有这样的一条理想化之路。基于历史的经验,房地产领域出现一些问题是常态,面对这个常态,我们既要充分认识问题,也要正确处理问题。无论是过去还是将来,对于房地产这个经济大行业,因为其具有超越行业本身的功能和特殊性,各地各部门应在需要救市时,能拿出切实有效措施;在不需要救市时,也要有稳定房地产市场形势的办法。(此文刊于中国房地产报5月23日01版
5月21日 上午 9:00

70城新房价格6年首现同比下跌,三四线城市市场压力最大丨焦点

更多市场人士相信,随着上海等地疫情逐步得到控制,生产经营恢复正常,相关政策效果有望在下半年进入兑现阶段。从政策底传导至市场底还要多久,市场都在期待。中房报记者
5月18日 下午 6:14

莫畏舆论遮望眼,坦诚回应见月明丨社评

全世界CEO最恐惧的事情,都是一样的,就是某一天,突然看到自己公司的丑闻、危机成为媒体头条和网络舆论热点。房地产现在就处在这样的时刻。最近一段时间,房地产企业无法如期偿还债务的消息很多,有的企业积极回应,及时发布信息。这种面对舆论压力不焦躁,对于事件真相及时回应和澄清的做法,防止了舆情的恶化和次生舆情的滋生。2021年下半年以来,因为外部因素和内部情况,房地产企业或多或少都面临现金流紧缺和偿债危机的局面。这已经不是什么秘密的事,但因为“坏事传千里”的传统心理,以及害怕“破鼓万人捶”的效应,企业往往会出于防范心理,不解释不回应社会舆论。这往往出现越不解释或者越掩饰,舆论越汹涌、事情越不可收拾的现象。平心而论,时下经济和房地产市场充满不确定性,在这样的环境条件之下,企业曝出的现金流和偿债展期事件会越来越多。这是现实,不一定完全是坏事,如果企业高层能坦然承认问题,以公司整体的利益为重,向所有受影响的当事方表示关切,并把公司要做的工作大致向相关方、舆论和社会做一个澄清与交待,勇于公布隐藏的、负面的敏感信息,会不失为一件好事情,人们都喜欢坦诚、透明的人及企业。做企业的人,对“墨菲定律”不会陌生,是人都有侥幸心理,但怕什么就来什么。就像当前房地产企业越担心债务问题被舆论关注,就越会被关注,如果因此就缺乏勇气或者过多地考虑自身得失错过开诚布公的最好时机,只会使得问题愈发严重。这种时候如果能够果断地挺身而出,造成的影响或许没有预估的那么严重。对于目前的房地产整体局面,企业在做好销售和发展这些重要的事务之外,不回避问题,处理舆情的格局要大一些,及时结合企业品牌的特征、问题事件的本质,以及企业的过失程度,谨慎系统地加以应对和说明。商业和其他领域一样,都有一个基本的常识——凡事皆有出差错和代价的时刻,除非你天纵英明,算无遗策。但这种完美,至少目前没有看到。处理丑闻事件,王石是一个值得再次提起和学习的案例。2006年,南京万科金色家园发生了一起因管理人员操作不当造成游泳池幼童溺亡事件,王石及时在博客发声,表示对事故非常痛心,万科将承担全部法律上和道义上的责任。这些话并不是多么地需要高超的智商,可是有没有勇气面对已经发生的问题并公开坦诚地说出来,承担责任,就有精神品格上的区别了。从这些年房地产行业和企业的各种危机来看,危机一旦发生,不仅会在社会舆论上产生不良情绪,对于企业内部,也会出现群体情绪波动、工作热情减退,甚至是工作产能锐减的情形。这种时候,企业作为一个追求绩效的组织,无法熟视无睹。有鉴于此,当前房地产企业无论是遇到现金流和债务问题,还是面对舆论置喙,都要做好肩负起应对突发危机的准备,及时向所有直接或间接受危机影响的群体,提供有针对性的解决思路和方案。这并不是难事,但须具备勇气和格局。这也是企业领导必备的品格。(此文刊于中国房地产报5月16日01版
5月14日 上午 10:00

海南文昌一楼盘被举报“偷面积”超5万平方米 官方回应“涉嫌违建 ”丨调查

“二次浇筑阳台存在极大安全隐患。”海南文昌一大型房地产项目被举报“偷面积”,涉及11栋住宅楼,违建面积达5万余平方米。官方回应:涉嫌“阳台二次浇筑”违建。中房报记者
5月10日 下午 6:05

百强房企困在销售里丨焦点

政策利好频出但供需两端均无回暖,说明房地产行业阵痛期还在,出清风险仍在延续,安全度是短期内房企无法绕过的核心点。中房报记者
5月8日 上午 10:00

搞好销售维护市场,不做“害群之马”丨社评

销售是企业立身之本,对于眼下的房地产企业,销售更是生死攸关。5月5日,恒大集团发布消息称,董事局主席许家印在召开的恒大集团月度会议上称,恒大集团4月份实现销售额30.9亿元。这个数额同比2021年及之前年份,是很小的数字。但是,从当前的市场情况来看,已经是一个十分不错的成绩了。从去年9月到今年3月,恒大每月销售额仅两三千万元,可以说销售基本处于停止状态。对此许家印动情地提到:“在商品房营销方面,我们深刻地认识到销售的重要性。没有销售,就无法完成全部保交楼的任务;没有销售,就不可能走出困境、还清债务。”遭此际遇的并非只有恒大。5月5日,融创中国披露了4月份未经审核销售数据,同样反映了销售市场的颓势。截至2022年4月底,融创中国累计实现合同销售金额约859.3亿元,同比减少约49.75%。虽然2022年还有8个月,但相比过去的房地产销售“大年”,今年大概率是一个销售“小年”,接下来的市场形势依然充满着很大的不确定性,过去房地产公司高层和董事会都不屑于谈论的销售话题,应该在企业中被高度重视和占有一席之地了,严格地说,企业各种精妙复杂活动的最终结果,必须是产品能够成功地销售出去,否则一切都是空谈。我们关注到目前有一种观点,担心出台的稳楼市政策会引发新一轮的房地产投机行为。这种担心实属正常,因为过往的经验主义,让人们对房地产投机和炒作心有余悸。但是,“房住不炒”还是房地产发展的基调,另外还有一个重要的常识,那就是房价不会涨到天上去。否则,即使没有宏观调控,也会遭到市场规律的惩罚。房地产市场有一种专家的观点,认为北京上海深圳的房价会涨到20万元一平方米,虽然有劝人早点买房可以节省成本的一份好心,但言下之意也有唱多就对了和管他洪水滔天之味。最近几年,内地主要的一线城市房价已经超越香港,这给了一些人一种错觉,中国是人口大国和世界第二大经济体,别说自己的香港,京沪深房价超过纽约都是应该的迟早的。但他们忘了进一步思考,这种超越真的是基础牢固的吗?从历史和数据看,纽约是世界大都市,但它的不同之处是,没有出现香港、东京那样的房地产泡沫破灭。这本身就值得深入思考和研究。假设我们一线城市的房价如一些人自信的那样,必须超越世界所有城市,那这个市场就还远远不是一个称得上成熟的市场,反而是一个危险的市场。因为,只要是做起来的泡沫,终究会破灭,并会痛击所有参与市场的企业。从这一点上说,遵循市场规律,做持久的生意,房价尽可能稳定并缓升,才是房地产的理想国和房地产企业之福。房地产市场良性循环,最好的结局不是周而复始地靠政策去调控和给予,而是市场主体真正拥有捍卫市场秩序的自发精神与行为。无此信念,则无良性,进而无自由。(此文刊于中国房地产报5月9日01版
5月7日 下午 5:29

最高层定调!支持各地从当地实际出发完善房地产政策丨焦点

本次政治局会议对于房地产政策的最大亮点,则是提出“优化商品房预售资金监管”,这对于困境中的房地产行业、房地产企业意义重大。中房报记者
4月29日 下午 6:25

央行开会研究房企不良资产处置:恒大等被列入首批纾困名单丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
4月26日 下午 6:01

开发商尚在讨价还价 房地产并购未拉开大幕丨焦点

虽然并购债务融资工具政策落地改善了部分房企融资环境,但并不会如市场所期望的那样直接利好出险企业,甚至出现国企收购民企以降低风险的景象。中房报记者
4月22日 下午 7:03

央行银保监会重磅发声:不盲目抽贷断贷压贷,保持房地产融资平稳有序丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
4月20日 下午 6:26

适时降准!国常会7日两次定调货币政策 楼市或接利好丨焦点

金融贷款一直是影响房地产市场很重要的一条线。降准会带来更多流动性释放,对于房贷投放包括按揭贷款、开发贷等都意味着利好。中房报记者
4月14日 下午 6:19

连提房企债务风险,广东省和深圳市在“拆弹”丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
4月13日 下午 5:56

亚新集团全生态业务体系,构建发展新格局

企业全生态业务发展是大势所趋。亚新肩负“全生命周期美好生活服务商”这一使命,现已构建亚新地产、亚新代建、亚新成品、亚新服务、亚新传媒等全生态业务体系,多维度、全方位地参与城市的发展。
4月11日 下午 6:34

王石再战资本江湖:布局SPAC图大谋丨焦点

温红妹审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
4月10日 上午 10:48

一季度房企业绩持续下行 房地产市场回暖无力丨焦点

房企推盘积极性、投融资力度以及市场信心等均处于近年来的历史低位。刘伟/发自北京刚刚过去的一季度,房企依旧在经历自去年以来延续的下行周期。4月1日,机构数据显示,2022年一季度,百强房企操盘金额为
4月5日 上午 10:00

郁亮罕见道歉:万科52万名股东谁不满?丨财报特稿

郁亮表示,2022年万科的发展只有8个字:止跌企稳,稳中回升。对于万科52万名股东,他们会认为,万科高管们应当表现完美,即使市场变化。中房报记者
3月31日 下午 6:51

人口流动大洗牌:北京天津人口负增长 成都杭州是最大“赢家”丨焦点

人口集聚分化促使房地产市场不断分化,在少子老龄化背景下,房地产市场将更加分化,未来经济基本面好、人口流入的大都市圈大城市群房地产市场更有潜力。中房报记者
3月27日 上午 10:00

杭州调整供地规则:取消勾地,次高价者得,“给房企留一定利润空间”丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
3月24日 下午 6:46

国家发改委提深化户籍改革,新型城镇化将迎重大改变丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
3月18日 下午 7:15

最新数据!楼市大幅下滑 销售拿地融资多指标触发冰点丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
3月15日 下午 6:20

李克强总理10年记者会,6次被问及房地产丨两会特稿

我们的地方政府要当“铁公鸡”,不该花的钱一分钱也不能花,该给市场主体的钱一分都不能少,多一分那是添光彩。中房报记者
3月12日 上午 9:00

5年两会履职收官!杨国强们交的“创新方案”丨两会特稿

3月10日上午,北京人民大会堂,中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋宣布2022年全国政协十三届五次会议结束。“
3月10日 下午 6:50

买房,租房,城市,乡村:政府工作报告字字是民生丨两会特稿

温红妹审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
3月5日 下午 6:19

“努力做担当者而非旁观者”丨两会特稿

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
3月4日 下午 8:37

住建部新信号:“稳地价稳房价稳预期”不变 大力推进“新城建”丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
2月24日 下午 7:12

一线城市房价率先反弹,银川领涨全国,楼市筑底信号出现丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
2月21日 下午 6:51

郑州楼市危机?代市长何雄:遇到小困难,没有大问题丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
2月20日 上午 10:00

菏泽“打响楼市救市第一枪”调查:一些楼盘已执行20%首付,市场期待回暖丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
2月18日 下午 7:17

楼市调控“管好不管死”:商品房预售资金监管全国纠偏丨焦点

房地产开发资金中一半来自居民预付购房款。一些房企账本上躺着几百亿元,但实际可灵活动用资金只有几亿元,甚至还不了两三亿元债务。中房报记者
2月11日 下午 6:42

楼市迎重磅利好!央行银保监会发文保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
2月8日 下午 6:42

新春走基层丨大连冰山慧谷:走出自己的老工业“活化”之路

将园区打造为以工业文化为核心的创意集群和以冷热能源创新应用为核心的科技赋能平台,既着眼于工业文化的传承,又着手于工业人才的聚拢,以此实现旧工业区产业结构的更新与升级。李雪
2月7日 上午 7:50

新春走基层丨“双奥总工”李久林:打造经得住考验的中国奥运场馆

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
2月4日 上午 7:50

新春走基层丨村民资助他上大学,他返乡创业振兴乡村

“没有年轻人的乡村是没有希望的。”胡诗泽感慨地说,坚守是最好的信念,“我相信乡村只能越来越好。”中房报记者
1月23日 上午 10:00

住建部召开工作会议:继续做好房地产市场调控 把防风险摆在更加突出位置丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
1月21日 下午 5:45

老妈妈“新两岁”历程——失能老人康复实践中文化及体制机制上的思考运用丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
1月13日 下午 8:16

你关心的住房问题,中央21部委给出了最新回应丨焦点

“十四五”期间,40个重点城市初步计划新增650万套(间),预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。中房报记者
1月12日 下午 4:54

文旅地产开发切莫任性妄为丨社评

图片来源:中房报图库中国文化历来讲究人与自然是生命共同体,人类对大自然的伤害最终会伤及人类自身,这是规律。上个月,广州因城市发展砍伐、移除了承载着广州人记忆中枝繁叶茂的老榕树,取而代之的是黄花风铃木、凤凰木等新植小树苗,或者改为花卉草坪,这令很多市民相当不满。随后10名领导干部被严肃问责。这几天,海花岛39栋违建被勒令拆除引发舆论沸腾,很多旧事被人们重新提起,观点分为指责开发商、为开发商辩解以及围观嫌事儿还不够大三类。虽然当时主政的主要官员因为多种贪腐已被法办。但针对这些只顾政绩不顾生态环境的行为、做法、教训,其实才是我们最应该反思和警醒的问题。几年以来,我们记者在全国各地发现和报道了一批破坏生态环境搞开发的典型事件,从这些当初违法违规破坏湖、海、江、山的开发行为来看,除了资本任性妄为,更关键的是当地主政者并没有慎重决策、慎重用权。为了经济利益,毫无敬畏地在项目审批上搞瞒天过海,不惜牺牲生态环境,以至于造成了今日之严重局面与后果。发展是硬道理,这是兴国富民的思想和道路。但是,我们国家历来提倡全方位的发展,一个地方发展得好,不只是看经济指标,还要看政治文明、生态文明、社会效益以及可持续性等综合表现。十八大以来,我国坚持“五位一体”总体布局,生态文明建设步入了“快车道”,习近平主席提出的“绿水青山就是金山银山”发展理念已经成为全社会共识,低碳环保已经是人们追求的生活方式,百姓的生态环境获得感、幸福感、安全感也显著提升。但是,在现实发展中,重视和保护自然生态环境,对于一些人而言,会觉得很宏大,离他很远,在这种思想认识之下,脱离实际和盲目建设就是顺理成章的事情,无论是一些官员的“政绩工程”“面子工程”,还是开发企业的“标杆项目”,眼里都是只有政绩观和经济利益,不惜地毁了自然生态而鼓了自己的钱袋子。当前,随着社会经济发展,人们对居住品质的要求越来越高,对养生度假文旅类的住区、住房更是青睐,这是人们对美好生活的追求目标和实现方式。因此催生了众多的海景房、湖景房、山景房,这些房产占据了优越的原生自然生态环境。问题是,一些项目开发并没有尊重自然、顺应自然、保护自然,反而走向了反面,造成了无法挽回的重大损失。这种“鼓了钱袋,毁了生态”的掠夺开发和造富游戏,已经不能一再上演了,一些企业指到哪儿,地方政府规划就跟到哪儿的开发模式,已经给不少自然保护区、优质自然岸线以及生态脆弱山体带来了难以挽回的损失和伤害。从近年的中央环保督察查办的典型案例看,填海而建和挖山建设的文旅地产开发可以说是被严查的重灾区。新的一年,我们再次提醒广大房地产企业,“鼓了钱袋,毁了生态”的发展模式别去沾染,所有房企都要有最基本的生态文明建设理念,都应该寻求更可持续的发展道路,否则,将会给企业带来后期的重大经济损失和品牌自害。(此文刊于中国房地产报1月10日01版
1月8日 上午 10:00

“离职确是无奈”:朱荣斌与阳光城四年缘尽丨焦点

刘亚审读:戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载,请后台回复“转载”了解规则
1月6日 下午 6:46