经济
美国时间周五,美联储主席鲍威尔明确表示降息即将到来,这推动美股三大指数大幅度高开高收,美债收益率大跌。这是美股普涨的一天,80%的美国公司都在今天出现上涨,标普500的11个板块全线收涨,其中房地产板块收涨2%,位列榜首。在杰克逊霍尔全球央行年会上,鲍威尔讲出了那句大家期待已久的话——现在是时候调整政策了,而且“通胀的上行风险已经减弱”。话音刚落,全球股市震荡!美国股票,黄金等货币应声大涨!鲍威尔补充道:“我越来越有信心,通胀正在可持续地恢复到2%的路径上;劳动力市场已经明显冷却下来,不再像之前那样过热......我们不寻求或欢迎劳动力市场状况进一步冷却。”鲍威尔的一系列讲话意味着,美联储很大概率会在下个月的政策会议上降息,这将是四年多来的首次降息。”鲍威尔说,“降息的时机和步伐将取决于数据、前景以及风险的平衡。通胀的上行风险已减弱,而就业的下行风险则有所增加。失业率上升并非由于裁员增加所致;失业率上升是由于劳动力供应增加和招聘速度放缓所致。鲍威尔认为,就业市场似乎不太可能很快成为通胀之源;劳动力市场降温“显而易见”,已经不再过热。市场分析师人士指出,美联储主席鲍威尔发出了迄今为止最强烈的降息信号,他表示美联储打算采取行动,避免美国劳动力市场进一步疲软。根据芝商所的FedWatch数据,市场押注美联储9月降息25个基点的概率为73.5%,降息50个基点的概率为26.5%;预计美联储到11月累计降息50个基点的概率为54.2%,累计降息75个基点的概率为38.9%,累计降息100个基点的概率为7.0%。一项月度调查显示,经济学家认为美国劳动力市场超出预期的降温速度将促使美联储更快、更大幅降息。经济学家在8月调查中表示,失业率预计到今年年底将达到4.4%的峰值,并一直保持到2025年年中,他们认为新增就业可能略高于前月。这应该会使美联储年底前累计降息75基点,到进入2026年,降息速度会进一步加快。降息受益者受降息利好,最大最受益之一就是房地产,因为降息直接降低了购房者的抵押贷款成本。目前美国30年期固定抵押贷款利率徘徊在7%左右,远高于疫情期间的低点2-3%。降息将使抵押贷款利率下降,减轻购房者的还款负担,提高购房意愿。因此,今天房地产相关的美股