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上海松江正泰启迪智电港项目通过从项目产业研究、功能策划、规划到建筑设计的服务实践尝试探索在“产城融合”背景下契合产业发展激发创新活力的园区设计新模式项目名称:上海松江正泰启迪智电港建设单位:正泰启迪(上海)科技发展有限公司建筑类型:产业园区(办公、中试、公寓、餐厅、展厅等)设计时间:2017年建成时间:2020年总建筑面积:200558平方米建筑高度/层数:28.65米/9层容积率:1.6设计单位:启迪设计集团股份有限公司合作单位:中国建筑上海设计研究院有限公司(结构、电气、水、暖通专业初步设计、施工图设计)方案团队:程伟、裘文博、金帆、吕晓倩等项目位于松江新城西部科技园区,作为G60上海松江科创走廊“一廊九区”上的西端门户、G60沪杭发展廊上的重要节点,战略区位优势明显。基地北至思贤路,南近G60高速,西近G1501上海绕城高速,东接松江西部生态走廊即油墩港生态带,交通便捷,生态基底良好。项目总占地约1500亩,其中东部的原正泰总部基地保留,基地正中腹地的厂区仍保留投产,为未来打造高端制造提供基础生产空间。整体总建筑面积预期规模约150万平方米,目前新建一期启动区160亩已落成,建筑面积约21万平方米,主要功能为办公、数据中心、中试、商业、展示、居住配套等。01构建产业生态链的创新发展模式△G60松江科创走廊“一廊九区”项目研究始于2016年,正值上海松江区首次提出“G60科创走廊”的概念,即沿G60高速公路构建产城融合的科创走廊的1.0版本。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略,G60科创走廊受到的关注进一步提升,目前已经升级到3.0版本,包括上海、嘉兴、杭州、金华、湖州、苏州、芜湖、宣城、合肥等沪浙苏皖九城市,承载了更高战略站位的发展期望。在这样的政策背景下,项目两大投资方——正泰电器与启迪控股强强合作联合开发,打造松江首个结余土地创新发展、转型升级的示范园区。△上海市松江区总体规划空间结构借助科技园区现有产业基础,紧密围绕松江产业发展规划,产业定位为“以高端制造为主导、智能电气、能源互联为辅的一体两翼多点”,围绕正泰五大产业集群,充分整合启迪产业资源和发挥启迪协信科技园区运营的资源优势。△产业定位物理空间将规划为“高端智造、总部经济、科创平台与人文生态社区”的3+1产业园区,目标成为G60上海松江科创走廊“一廊九区”新引擎。项目也将被打造为上海市自主研发的智能微电网工业园示范区,吸引一批智能电网、智能电气相关产业集群,联合启迪机器人产业集团、上海西门子研发中心等,整合正泰现有工厂逐步全面升级为智能工厂。△功能定位同时,正泰启迪智电港也将建成上海市首个能源互联大数据平台,聚集一批互联网+智慧能源企业,构建一个集科技孵化、技术研发、技术转移、成果转化及产业化、股权投资为一体的产业创新平台。02打造“三生共融”的总体空间布局△总平面图(请横屏查看)“三生”即生产空间、生活空间、生态空间的总称。产业园区,尤其转型升级背景下的科技园区,作为主要以知识为生产工具的生产场所,居住与工作的空间界限变得越来越模糊,生态与生产和生活的和谐共处显得越来越重要。“三生共融”的空间格局符合土地混合的需要,除了为人才提供工作和生活的便利之外,还有助于促进互动的广泛性、多样性和场所的识别性。基于“三生共融”的核心理念,规划通过导入“科创智谷”、“引流乐居”、“后街花园”的三大策略,构建了“两轴、三核、多节点”空间结构。两轴分别为沿思贤路延展的东西向“核心智慧轴”和中央南北向“中央仪式轴”。△规划结构“核心智慧轴”上以狭长的“谷”状空间布局方式,由西往东通过植入科创之心、体育公园、科创智谷、城市产业综合体等功能节点衔接东部正泰现总部,形成东西向连续的、有体验厚度的思贤路产业界面。由这些节点串联起一个公共生态活力带,带动整个园区由西向东汇入松江西部油墩港生态走廊,巧妙呼应松江新城生态廊道结构诉求。同时,通过地上、地下的联通,办公、商业、居住等多种功能界面的复合,绿色生态公园的有机嵌入,这也将是园区内部满足便捷生活的科创体验走廊。△“中央仪式轴”半鸟瞰“中央仪式轴”则以北面中心门户为起点,结合园区主入口门户形象塑造一个中央景观轴,通过入口主广场、下沉庭院、景观水池、水幕、地下G60科创展廊、精神堡垒(创意咖啡吧)完成一个体验系列,往南连接智能工厂科技展示区,与南部端头的智电广场形成完整景观轴。△功能落位通过主轴、节点的连接,总体规划形成分别以“创智工厂”、“人文社区”、“产业综合生态岛”等为特色的片区,充分体现了生产、生态、生活的融合联动发展,并合理制定分期开发计划,保障整体规划实施无缝对接。在交通组织方面,规划为智能工厂区保留改造一条单独由基地南部道路进出的“U”字型重型货车环道,与其他园区避免流线交叉。整个园区以地下停车为主,地面满足消防环道、登高场地、回转场地设置要求以及少量临停车位需求的基础上,尽可能进行全方位绿色景观设计,形成多层次的绿色屏障,提升每栋楼宇的私密性。03“以人为本”的场景化构建“以人为本”作为世界普世价值观,也是中国传统思想的精华所在。设计只有在充分尊重自然、历史、文化和地域的基础上结合人的生理和审美需求,才能体现以人为本理念的真正内涵。如何营造创新环境,让人通过时空转换,感受微观场景的张力,从而激发潜在的创新思维,亦是团队在设计中一直在探索的问题。