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国土房管局拒绝为律师提供房产信息查询服务违法

今日(9月11日),律师朋友圈广泛流传着重庆市巴南区人民法院的(2018)渝0113行初79号《行政判决书》,律师行业不少朋友对此广为转发,并给予了重庆市巴南区人民法院高度赞扬。笔者认真研究该判决书后发现,这份判决书针对各地房地产管理部门在接受律师查询房屋登记信息时的各种神回复、拒绝说出了律师们的心里话,明确认定房地产管理部门依据《房地产登记技术规程》拒绝为律师提供房屋登记信息查询服务的行政行为违法。根据该行政判决书显示:两位律师因代理案件需要,向重庆市国土资源和房屋管理局设立的不动产登记中心申请查询房屋登记信息被拒,因此依法向人民法院提出了行政诉讼。重庆市第五中级人民法院指定重庆市巴南区人民法院管辖。重庆市巴南区人民法院审理认为:一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条“代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据”、《中华人民共和国律师法》第三十五条第二款“律师自行调查取证的,凭律师执业证和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况”之规定,律师作为代理人,为了案件的需要,有权进行调查收集证据,以完成与委托事务有关的诉讼事务。因此,代理律师在行政机关拒绝提供查询服务时,有权以原告身份提起诉讼。二、重庆市国土资源和房屋管理局以代理人未能提供被查询人的房屋坐落信息,其依据《房地产登记技术规程》拒绝为律师提供房屋登记信息查询服务的行政行为合法的问题。该院认为,律师依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条、《中华人民共和国律师法》第三十五条第二款的规定申请查询服务,被告应当予以提供查询服务。同时,该院还指出就法律位阶而言,被告拒绝提供查询服务所依据的是《房地产登记技术规程》,法律层级低于《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》,被告应当根据立法法的相关规定,适用法律位阶较高的《中华人民共和国律师》为律师提供查询服务。为此,该院一审审理认为重庆市国土资源和房屋管理局拒绝为代理律师提供房屋查询信息服务的行政行为违法,并依法判决确认该行政行为违法。行政判决书全文附后:扫描或长按上方二维码,添加公众号
2018年10月5日
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律师拒收法律文书,被处停止执业七个月并处罚款1万元

律师有《律师法》第四十八条以及本办法第十条至第十三条规定的违法行为的,由司法行政机关给予警告,可以处一万元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,给予停止执业三个月以上六个月以下的处罚。
2018年3月10日
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法律圈的小秘密!

9、同第8条原理,一个资深法官在察言观色识别谎言上都会有一定造诣,你遇到的事可能这辈子就这么一次,他可能已经处理过五百次了。你可以撒谎,但千万别把法官当傻逼骗。
2018年2月7日
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法律人给离婚案中当事人的建议

所以真的确定了要离婚的当事人,要明白所有对对方不利的关于背叛感情证据 的效力,就是当下有效。以工作变动或者孩子未成年等作为借口,缓些年再以先前的理由起诉离婚的,你原本持有的最有力的武器已经丧失效力。
2018年2月7日
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梁信与中央芭蕾舞团著作权权属、侵权纠纷二审民事判决书

(3)根据国家版权局《关于表演作品付酬标准的规定》梁信同志不再授予其他作者或法人以舞剧形式改编原著的权利(其他艺术形式不在其列),以保护中央芭蕾舞团演出《红色娘子军》享有专有表演权的权益。”
2018年1月7日
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梁信与中央芭蕾舞团著作权权属、侵权纠纷再审民事裁定书

《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条规定,当事人超过诉讼时效期间起诉的,人民法院应受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩,人民法院经审理认为抗辩事由成立的,判决驳回原告的诉讼请求。
2018年1月7日
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律师会见在押犯新规印发:律师可单独会见不被监听

9363??暂行规定中“其他需要会见在押罪犯的情形”条文,增设规定:代理各类诉讼案件申诉的;提供非诉讼法律服务的;解答有关法律询问、代写诉讼文书和有关法律事务其他文书的律师也可会见在押罪犯。
2017年12月12日