或许谁也没想到，疫情缓和之后常州楼市的回暖会如此迅猛。
3月，随着疫情得到有效控制，各行各业都步入了正轨，常州各大开发商也陆续启动项目推量。3月9日，武进区的星河国际八期5#楼开盘，去化率高达95%。随着常州第一波土拍的开启，房地产市场也慢慢复苏。截止到今天，3月常州共有15个项目开盘，其中三个项目为纯新盘，包括融信澜悦、印山风华和中梁金科·启宸。楼市的复苏才刚刚开始，据克而瑞常州房产测评统计，4月常州将有多个纯新盘项目开盘，如万科新都会等。更有大批楼盘会有加推动作。4月常州楼市能否迎来全面复苏，对于购房者来说，这个时间点哪些楼盘值得优先考虑？克而瑞常州房产测评对4月预计开盘及加推的楼盘其进行了地段、产品及预开价格等方面的综合测评，评选出综合排名前10的优先推荐楼盘，供意向购房者置业参考。
预计4月加推10#、25#楼洋房，户型面积142㎡，价格待定。印山风华在恐龙园板块的核心区域。它所集聚的商业配套资源、生态景观资源，在整个常州，是独有的。内享龙塘浜，外有北塘河、东支河、横塘河三河交汇。拥享横塘河湿地公园，构成了印山风华的居住资源。项目以1.5的低容积率，打造19幢高奢平层与叠墅，诠释了全新的居住高度。据悉，印山风华已于3月首推洋房13#14#楼，推案面积143㎡、187㎡，成交均价约33000/㎡。
嘉宏·江左风华项目地处常州市中心的运河文脉，前襟夏家大院，后与杜宅富庶为邻，古运河推窗而望临水枕河，周边锁桥、篦箕巷、青果巷等历史文脉古今相融。嘉宏·江左风华整体项目打造为新中式风，并以六恒科技系统为产品赋能，辅以宽阔的空间尺度，是常州难得一见的藏品级豪宅。在户型规划上，从158-384㎡的墅质大平层面积段全覆盖和主力298㎡合院别墅。整体体量不大，包含2栋新中式高层及45套私人定制级合院。
预计加推洋房，具体楼栋待定，户型面积126-185㎡，价格待定。 美的翰林府项目结合常州千年状元之地甲天下的美名，君子谦谦三让家国的厚文礼学之美，并结合5M智慧健康社区4.0时代人居之美，匠心打造7.7万㎡新古典美学社区。美的翰林府，踞于武进发展正轴，享大学城及科教城双城辐射，距离地铁1号线科教城站仅一公里，三横三纵畅达全城，尽享区域发展利好，发展潜力无限。目前4#8#12#洋房的126㎡及140㎡房源在售，均价约16200元/㎡。
预计后期加推6#楼高层，户型建筑面积96、115㎡，价格待定。金地保利桃李东方位于钟楼新城板块，项目打造洋房和高层高低配型品质住区，毛坯交付，整体布局采用南低北高，房源采光良好。项目自带社区邻里商业，满足日常需求。周边配套齐全，紧邻宝龙城市广场、龙湖龙城天街两大商圈，靠近青枫公园，拥有妇幼保健院、第一人民医院钟楼分院等医疗资源，距离钟楼区政府约2公里，距离龙江路高架2公里，东侧衔接城市主干道中吴大道，贯穿东南西北，位置优越交通便利。
预计加推15#，户型建筑面积92㎡、106㎡、118㎡。预计售价14500元/㎡。美的·金科公园天下项目由美的置业和金科地产联合打造。
项目紧邻约30万方商业综合体和五星级香格里拉酒店，以世界公园式居住理念匠造奢适人居，将更多土地留给景观。小区配建约3000方体育公园，内部规划多功能健康园林，搭建5大功能圈，近万方中央景观、组团式景观设计打造移步异景的公园式住区。
美的·金科公园天下20#已于3月27日加推，户型面积约92-118㎡。
预计加推20#楼，户型面积在105-147㎡，价格待定。梧桐香郡位于钟楼青枫公园区域，项目周边公园有青枫公园，交通有地铁2号线（在建）、BRT快速公交及其他公交线路，商场有宝龙广场、常州龙城天街，教育配套有钟楼实验小学、外国语钟楼分校等，医疗配套有第一人民医院分院、妇幼新院区，配套相当成熟。作为区域内高性价比楼盘，梧桐香郡前期销售基本实现即开即罄。后期还有多幢高层未推，值得期待。
预计4月加推15#小高层和20#高层，户型建筑面积95、108、118㎡，价格待定。中梁金科·启宸位于钟楼区皇粮浜板块，是政府重点规划打造的高端生态居住区，占据一线运河资源。项目配套齐全：交通上有龙江路高架、中吴大道等多维度立体交通配套，出行便捷；教育上有项目自建幼儿园，皇粮浜实验学校（建设中）；医疗上，区域配备常州城西三甲医院——常州第一人民医院钟楼分院；环境上，紧邻皇粮浜湿地公园，京杭运河、西林公园环伺。项目18#、19#已于3月27日首开，首开户型95㎡、105㎡、117㎡，是皇粮浜区域首个开盘项目。
旭辉·都会里地处龙城大道东，属于东部新城核心区域，天宁吾悦广场商圈，周边配套丰富。紧邻地铁2号线（在建中）；与市机关幼儿园教育集团东方名园一路之隔；局小教育集团经开区小学、常州外国语教育集团经开区中学两大名校环伺（2019年施教区）。从内部配套来讲，旭辉·都会里将落地旭辉cifi6生活，智能化进一步与社区生活深度融合，打造独家缤纷盒子，以单门别户为单位，尽可能多的创造邻里社交空间，落地践行全龄人居关怀，打造全龄社区。
预计4月加推二期小高层产品，28#、35#楼，具体时间及价格待定。雅居乐路劲棠颂的洋房产品，顶底楼为目前常州市场上稀缺的复式洋房产品。项目周边汇聚3所名校（觅小冠英校区、北郊分校、新五中），生活圈覆盖龙湖天街、宝龙广场等一线商业中心，交通便利。2019年度，雅居乐路劲棠颂累计销售额达20亿，问鼎青枫板块销冠。项目产品线丰富，包含小高层、花园洋房，面积段实现了109-142 m²的全覆盖。
预计后期加推9#、15#楼，9#楼116和140㎡，15#楼105和120㎡。具体价格待定。孟河嘉宏MOOCstar星光城约30万方城市综合体，占据孟河中心地段，打造全业态精品，涵盖购物中心、星级酒店、时尚金街、定制别墅、高端住宅五大业态，签约品牌有世界500强温德姆酒店、肯德基、幸福蓝海等全球大牌。孟河嘉宏MOOCSTAR星光城购物中心预计将于2020年10月1日开业。
孟河嘉宏MOOCstar星光城目前主力在售房源有105-230㎡品质住宅，50-800㎡商铺及约320㎡定制别墅。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
未经授权禁止随意转载
引用数据和观点请注明来源
转载请按照以下格式：
转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
长按扫码带你加入
克而瑞常州楼市交流群