2020年1-3月常州房企销售榜发布，购房者最认可的是它们！

权益排行榜

从权益榜来看：受疫情的影响，1-3月房企成交同比有所下滑，房企中仅新城成交破10亿。新城成交金额13.58亿元，比去年同期下降56.2%，但依旧稳居权益金额榜榜首。

同样作为本土企业，嘉宏以9.1亿元位列权益金额榜亚军之席，此外黑牡丹也位列top5，常州本土企业在top5中占比过半，领跑优势明显。权益金额排名前十的品牌房企还有碧桂园、星河、美的、保利等。

值得一提的是，自常州楼市进入改善时代以来，以及伴随着地价的高企，常州房企越来越注重产品品质的提升。以常州本土实力开发企业嘉宏为例。最近一年连续推出两大风华系豪宅楼盘江左风华及印山风华，在过去的3月成交尤其抢眼，为嘉宏整体业绩领先夯实了基础。同时嘉宏的几大乡镇楼盘也为其整体成交提供了强有力的助力。随着3月嘉宏拿下武进高新区阳湖西路南侧、龙江南路东侧地块，嘉宏地产在常州的布局再次扩展，其今年在常州市场的持续表现值得继续期待。

流量排行榜

从流量榜来看：新城成交金额16.49亿，毫无悬念傲居2020年1-3月常州市房企商品房流量销售金额排行榜第1名。
此外黑牡丹、嘉宏、碧桂园、路劲、星河、美的等房企一季度表现不俗，因此也跻身房企商品房流量销售金额榜单top10。嘉宏集团2020年1-3月高端住宅及商业综合体项目多端发力，同时跻身金额榜、面积榜top5之列。

值得一提的是，在流量成交金额TOP10的房企中，路劲以18390元/㎡的均价的领先于其他房企。
进入2020年以来，路劲整体项目均未有新开房源，以前期房源持销为主，6.51亿元的销售金额依旧可圈可点。深耕常州16年，路劲始终秉承用心筑造品质生活的理念，在常州深耕的同时持续升级产品，打造了大象洋楼、国仕九礼、太湖院子等一系列高端产品。刚刚过去的3月，路劲又以14884元/㎡的价格拿下湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧地块，其1.5的容积率注定了又是一个自带豪宅基因的项目将问世。进入二季度，其在淹南板块开发的低密科技豪宅——路劲春秋金茂府将迎来首开，随着产品的不断推新，相信路劲在常州的销售业绩在二季度将更上一层楼。

榜单解读 

纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理 常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：

☞1、3月量已回暖、价平稳，二季度市场进一步向好

2月底以来，随着疫情防控形势好转、社会经济秩序的恢复，房企也按下线下复工复产“快进键”，房地产市场逐渐好转。

进入3月以来，常州楼市迅速回暖，供需环比显著回升，但房价平稳。从3月末各项目表现来看，仅下旬就有12个项目开盘推量，整体市场恢复明显，但距离市场正常供求还需要一定的时间。4月起的二季度有望出现供应高峰，随着需求进一步释放，市场成交可期。

☞2、地市大热，各区域价格体系有望重塑

自3月11日的疫情后首场土拍以来，常州土地价格又进入一个新高度。一方面成交价格创下多个板块新高，另一方面，从4月待拍的几幅地块来看，起始价也创下了板块新高。

3-4月份常州拍地密度虽然没有去年高，但在这种“双高”环境下，土地市场对于楼市的“热导”作用尤为明显。

随着2019年拍出的一些新地块项目的入市，各区域的房价和产品体系有望重塑。

☞3、行业集中度增高，头部房企由“量”转向“质”

因为2月份营销期的失去，2020年一季度常州TOP30房企业绩同比均有不同程度的下降。但从市场份额分布来看，位于头部梯队的房企依然保持高集中度。
伴随常州市场需求转变，房企从追求跑量开始向追求“质”的提升转变，这从深耕常州的新城、嘉宏、路劲近年的产品布局也可窥见。核心地段的优质资产价值在这个阶段得以体现，需求明显爆发。

一季度的常州市场，嘉宏江左风华、花语江南、新城璞樾春秋、路劲太湖院子、龙城金茂府等高端项目表现出色。而随着市场的进一步恢复，这类项目的价值将会越来越被常州高端客群所认知，未来市场可期。

◆ 榜单说明 ◆

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。
流量榜是以企业全口径统计，不考虑权益比例和是否操盘等，全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

统计口径：常州全市商品房，包括商品住宅、商业和办公类产品

统计时间：2020年1月1日—2020年3月31日

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