2020年1-7月常州房企销售榜发布，购房者最认可的是它们！

权益榜

从权益榜来看，新城以57.88亿的销售金额、33. 32万㎡的销售面积，2407套的销售套数位列三榜冠军。碧桂园位列三榜亚军，万科位列三榜季军。

嘉宏以32.91亿的销售金额位列常州1-7月常州市房企商品房销售权益金额排行榜第4位。

嘉宏作为常州本土龙头房企，持续稳健的在常州深耕，一直保持稳定的业绩增幅。

凭借多点站位，近两年嘉宏在常州发展迅猛。锁定发展醇熟的怀德板块、恐龙园板块、市府板块和湖塘老城区板块，新兴区域经开区、武高新板块，同时大力布局乡镇板块，致力于打造产品标杆。

这样全方位的布局，将支撑嘉宏在未来的发展中走的更稳。很显然，嘉宏在常州房企业绩排位中仍有进一步提升的空间。

黑牡丹1-7月的销售金额为29.06亿元，依然保持在金额榜的第5位。

另外，九洲、路劲、美的、保利等房企表现依然可圈可点，均位列三榜榜单TOP10。

全口径榜

从全口径榜来看，新城控股以68.89亿元的销售金额、39.41万㎡的销售面积，2836套的销售套数依然稳居三榜冠军的位置。碧桂园位列三榜亚军。

黑牡丹以40.64亿元、27.69万㎡、2270万元的销售业绩位列三榜季军。

此外，万科、嘉宏、路劲、金科、弘阳、九洲、美的、保利等房企也在三榜榜单的前十位置。

2020年1-7月常州各梯队房企排名差距依然在收缩。除了顶部房企之外，房企排名变动值较大。

凭借16余年在常州的厚积薄发，路劲以32.9亿的成交金额，大步跨到了全口径销售金额榜的第7位。

年初的几个月，由于没有新产品的推量，路劲在销售表现上稍显乏力。进入二季度以来，路劲太湖院子、春秋金茂府、雅居乐路劲棠颂等项目成为了市场热盘的典范，助力路劲企业销售的排名提升。

下半年以来，路劲更是进一步抢跑。其嘉泽项目、董头村项目、湖塘老城区项目均有望在年内入市。这样的一个布局和入市速度，对于路劲下半年到明年的市场业绩有着积极的提升作用。

10亿是常州前7月房企全口径TOP30榜单的上榜门槛，货源储备成为房企销售业绩提升的关键。8月过后，常州市场布局机会仍然不少，房企排名或还会有新的变化。

榜单解读

纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理 常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：

1土拍热度不减 房企争相补仓

下半年的第一个月，常州土拍市场热度仍然不减。整个7月，常州主城区共成交8幅经营性涉宅用地，最高溢价率达到了84%，并诞生了3幅万元地。

从拿地的房企来看，路劲、万科、中梁、弘阳等深耕型房企补仓成功。而龙涛、长江龙城等本地房企也再度出手拿地。北京国锐是唯一一个新进房企，但其拿下的经开区12地块已官宣将与蓝光联合打造，由蓝光操盘。

7月以来，常州不少上半年成交的地块都传来动工或者年内入市的消息，联合打造成为高价地的常规运营模式。深耕型房企寻求合作，成为常州房企增加储备的又一重要手段。

地市的热度不减，对于房市的传导作用依然在持续。房地产市场格局还将进一步革新。

2淡季不淡 房市热度依然不减 作为传统的淡季，2020年7月的市场热度并没有出现大幅衰减，并创下了近几年来7月的最好销售业绩。
7月常州全市（含金坛、溧阳）商品房成交面积为123.13万方，同比增长25.39%，环比微降0.38%；其中商品住宅成交面积为89.29万方，同比增长44.51%，环比下降11.95%。该成交量，也超过了今年5月的成交数据，成为2020年成交量第二高的月份。
从整体的市场表现来看，7月常州推盘次数近40次，推盘当日平均认购率在60%左右。市场需求依然较为旺盛，下降通道并未开启。3市场分化持续 竞争加剧

1-7月常州全市商品住宅销售金额约745亿元，其中TOP30房企销售额占比78%，TOP10房企销售额占比43%。房企业绩规模化集中的趋势依然持续。

随着行业分化持续，规模房企的竞争优势日益凸显。从前7月的业绩来看，常州头部房企的竞争也在加剧，销售业绩达到30亿以上的房企间的差距正在逐步缩小。随着下半年各房企新增储备的入市，未来头部房企的排位或许还会出现变化。

供应决定成交的市场下，随着可售货量的分化，下半年房企能否挤上榜单TOP10的关键就是货量储备。而已经位居前十的货量储备充足的房企如嘉宏、路劲排名还有望进一步提升。

榜单数据说明：1.企业范畴：本次测评企业范畴为常州范围内注册的房地产企业;2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年01月01日起至2020年07月31日；4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在常州全市范围内的管理项目；5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。免责说明克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看