最高100米！又一座城市地标来了！新市府核心商服地块挂牌

今天，常州市新北区新挂牌了一宗商服用地，即太湖东路以南、惠山路西侧地块。总出让面积15115㎡，容积率≤4.0，总建面60460㎡，起始总价1.52亿元，起始楼面价2514元/㎡。

地块基本信息

太湖东路以南、惠山路西侧地块位于新北区三井街道，东至惠山路、南至规划道路五十七、西至惠泰路、北至太湖东路南侧绿地。

根据规划，宗地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的20%，建筑高度≤100米。

◎地块实景图

本宗地块位于常州新市府板块的核心，周边交通、政务、商业、教育、文化休闲等各项城市高能级配套聚集，社区环伺，人居氛围醇熟。

◎地块周边配套示意图

交通：周边太湖路、晋陵路、通江路、龙城大道等均为城市主干道，距离地铁1号线800米左右，出行非常便捷。

◎惠山路

◎太湖路、府琛花园

政务文化休闲：地块位于常州政务中心，与常州市公安局、现代传媒中心一路之隔，地块以东就是常州海关、常州市国土局税务局等，常州市政府、市民广场、博物馆、大剧院、奥体中心、文化广场等政务休闲文化建筑聚集。

◎常州市政府

◎现代传媒中心、常州海关

◎工商行政管理、常州国土局

◎常州海关

商业：新市府也是新北的商业中心，板块内常发广场、万达广场、丰臣国际广场、力宝广场、太阳城等商业体聚集。

教育医疗：地块周边宋庆龄幼儿园、三井实小、新北实验中学、河海大学等教育资源众多；距离三井医院也仅500米左右。

住宅市场方面，新市府是常州第一梯队板块，2017年以来，新城、佳源、中建一局、雅居乐、华宇、荣盛、福地等多家房企拿地，并带来了改善级产品。区域地价、房价都提升到新的高度。

本宗地块即位于板块最核心，周边有府琛花园、新城府翰苑、府西花园、常发豪庭等众多成熟社区；中建朗诗熙华雅园、新城樾隽等高端改善楼盘已售罄；目前板块内仅福地书香世家主力在售，光阳西项目风华瓴著、前桥小区项目待入市，未来售价基本都在2.8万/㎡以上。

◎府琛花园

◎新城府翰苑

从本宗地块规划来看，该地块总建面约6万㎡，商业总建面不大于20%，限高100米，也就是说，未来该地块将新添100米以内的约1.2万方总建商业，进一步丰富区域的商业商务资源，常州又一座城市地标已在路上！

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看