明日金坛滨湖新城又有土拍，当前楼面价5916元/㎡！

明日（8月28日），金坛滨湖新城又一幅低密用地将迎来限时竞拍。

地块位于钱资湖大道北侧、钱家路西侧。出让面积16302㎡，出让起始价10581.1万元。

具体信息如下：

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地块实时信息

参拍房企：江东、城东、嘉宏等

当前报价：11381.1万元

当前楼面价：5916元/㎡

当前溢价率：8%

当前报价轮次：4轮

截止时间：8月27日18:30

值的注意的是，该地块一轮加价为200万元，在挂牌报价阶段，就已有房企一次加价400万。

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土拍看点

地块位于滨湖新城，东至钱家路、南至钱资湖大道、西至朱庄路、北至万士新村。用地性质：二类居住用地；容积率：1-1.2；建筑密度：＜30%；绿地率：≥30%。

▲地块周边配套

2020年滨湖新城共成交了三幅宅地。5月，新城竞得钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块，楼面价6000元/㎡。6月，乾亨竞得华阳南路东侧、乌干路南侧地块及钱资湖大道南侧、徐塘路西侧地块，楼面价分别为8906元/㎡及7007元/㎡。另外，紧邻滨湖新城的金坛经济开发区内一幅宅地于本月初被万达竞得。

一方面是地价创下区域新高，另一方面是，地块容积率从2.5的时代，转变成2.0以下的时代。滨湖新城沿钱资湖一带的宅地，为板块奠定了产品迭代的基础。

目前，整个区域内已吸引了新城、万科、恒大、碧桂园、红星、融创、保利、中景、乾亨、万达等众多开发商的入驻。

本次出让的这块地，位于滨湖新城西侧区域，虽然与核心区域还是有一定的距离，且地块较为狭长，在开发上有一定的限制性。但1.2的容积率，加上起始总价不高，对于开发商来说，拿地的压力也不会太大，能共享区域发展的红利，也是进驻该板块的一个不差的选择。

最终这块地将花落谁家，一起拭目以待吧。

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