拿地1天！近37万方！钟楼开发区又一地块规划出炉

9月24日，科技街城建竞得棕榈路南侧、月季路东侧地块，成交总价32.18亿元，成交楼面价8718元/㎡。

时隔仅1天，该地块规划出炉！

9月25日，常州自然资源及规划局网站公布了《（钟楼）棕榈路以南、月季路以东地块项目建设工程设计方案批前公示》。

该项目东至龙江路、南至后塘河路、西至月季路、北至棕榈路。

建设单位为常州市科技街城市建设有限公司，项目规划用地面积184458㎡，地上计容建筑面积约为368900㎡，其中回购总建面不少于169130㎡。

从设计方案来看，整个小区将规划建设39栋16-27F住宅，并配建3F的基层社区综合服务中心，内含便利店、邮政服务、物业服务等，以及一处中型菜场。

此外，地块周边还有规划幼儿园用地。

从整体区位来看，该地块位于整个钟楼开发区的资源密集区域内，生活非常便捷。

交通配套：地块以北棕榈路为区域主干道之一，东面紧邻外环高架

学校配套：觅小钟楼分校、北郊中学钟楼分校、常州五中

商业配套：宝龙广场

医疗资源：一路之隔即钟楼妇幼保健院

生态资源：青枫公园

目前，整个钟楼开发区主力在售楼盘有龙城金茂府、融信澜悦、保利·和光晨樾、雅居乐路劲棠颂、桃李东方、港悦府、宝龙世家。

区域1-8月，商品住宅供应面积为40万方左右，成交面积38万方，供需都很旺盛。

此外，从房价来看，钟楼开发区1-8月成交均价在17500元/㎡左右，常州市区成交均价在18400元/㎡左右。因而，钟楼开发区的楼盘还是比较具有性价比的。

回归地块本身，虽然该地块部分用于板房整体的配套安置，但近37万方的大体量项目，对于钟楼开发区商品住宅库存的补仓，以及城市面貌的提升有着重要的作用。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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