仰望常州的天空，这家房企筑就了未来高端人居应有的模样

9月25日晚上，新城在武进希尔顿酒店、新北万豪酒店，同时举办了两场主题为“龙城天空下”的产品发布会。

发布会上，新城分别对其即将推出的两座重磅项目——新城荣盛·天翌和华宇新城·天境，进行了多维度、深层次的价值解读。

从项目择址、建筑形态、户型设计、‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍社区规划，甚至是后期的物业服务，面面俱到的阐明了自己在这两个项目上所表达的对于常州未来高端人居的独到理解。

在常州，每年由各个楼盘所举办的发布会可以说是数不胜数，但是能像新城这样给我留下深刻印象的，着实不多。

关于这两场发布会，我所能感受到的，不仅仅是新城对常州那份来自本土房企的那份情怀，还有它对于高端人居产品打造的精进，可以说这2座全新的天空系项目，就是新城用它在常州沉淀了27年的时间与心力，为未来龙城高端人居市场刻下的2座人居丰碑。

NO.1 | 壹

其实打开常州的楼市版图，所有人都会惊奇的发现，从新北到武进，从通江路到花园街，新城在常州发展的每一个地标型节点上，都曾掀起过不小的波澜，结合其深耕常州27年的发展经历来看，可以说是真正做到了与常州共生长。

而这家房企在常州之所以能拥有今天这样的市场占位，靠的就是每一座项目择址时，暗藏的“同理心”。

新城在常州做产品，尤其是高端产品，考虑的从来都不是“我要做什么”，而是“这座城市，这座城市的居民，需要什么”。

从最早的新城首府、新城帝景，到现在的璞樾春秋，皆是如此。

这样的产品理念，最终顺理成章的继承到了“天空系”的身上，但也随之带来了一个更加值得思考的套娃式问题：在探求城市与客户的需求上，有标准且唯一的答案吗？

同样的问题，往往站在不同的角度去解答就是迥然不同的答案。更何况这个问题，要涉及到一座拥有473万人口、藏富于民、在人居需求上不断迭代的城市。

时间的流逝，路程的穿梭，板块的划分，甚至是过往历史的沉淀，一切波澜不惊，最终都会成为裹挟答案走向的惊涛巨浪。

城市长久以来积淀的，赋予了板块土壤不同的深度与温度，如何在具体的地段之上，立起既有统一高度，又能呈现各自价值内核的的建筑，成为了新城天空系产品的核心命题。

NO.2 | 贰

天翌项目的所在的天宁正中，可以说是，集城市历史资源之大成，经人文艺术滋养于一身。

▲天宁 新城荣盛·天翌 效果图

而天境的脚底下的新北，则是见证着常州面向未来，成为现代化都市的年轻热土。

▲新北 华宇新城·天境 效果图

文化名片与城市封面，虽然有着全然不同的区位属性，但它们各自却都是常州无可替代的中心。新城考虑了很多，但做的更多，在这两个板块内同时立起了两座见证时代变迁的人居建筑。

天生的资源和发展势能，让项目并不需额外的浓墨重彩，也能自带光环，成为一南一北遥相辉映的“美美与共”。

以“不变应万变”，这种任由项目随城市发展，根据土地属性自我生长的自由理念，最终也贯彻到了产品本身，形成了两个项目“less is more”的极简基调。

现代的艺术创作，最需要的就是留给后来人凭空想象、自由发挥的留白。我国传统书画，有“计白当黑”的说法，文学小说也讲究“不言自明”，而衍生到了建筑上，那就是极简。

新城的两座天空系，紧跟世界潮流审美，从建筑立面的每一个线条开始，到细部材料的使用，都在追求真正的极简化设计，最终通过框架结构的简化大块玻璃天幕以大幅度提升窗墙比（最大0.45）的设计手法，为建筑赋予了无界立面。

所谓极简即极奢，玻璃+铝板的创新型运用，加上经久不衰的的“高级灰”配色，使得项目从外部看上去，就如同一座极其自然的艺术制品，将脚下的土地与天空完美融合连接。

在灰白塔楼云立的城市中心地段，这样的建筑从拔地而起的那一刻起，就注定会成为万众瞩目城市焦点。

NO.3| 叁

当然，若单单只依靠充满质感的美学立面，对于新城来说那必然是远远不够的。与城市建面的高度契合固然重要，但是商品住宅最终的目的，还是为人提供服务。

这也是天空系产品最大的亮点：简于形,奢于里。

针对当下高端客群的家庭结构与居住需求，天翌与天境两个项目的核心产品——天空墅，户型建筑面积做到了约220㎡-230㎡。

整体南向面宽高达约17.8米，约6.3米的餐客厅挑高，约3.15米的室内层高，奇数层双向的270°转角大阳台，配合朝南四开间，于内客户有着奢阔的空间休养生息，于外又能享受到极限的阳光和视野，可以说是全方位地为客户在城市中心，打造了空中别墅的居感。

私人世界之外，则是另一个名为社区，实为“人生自在场”的交互场域。

以往的社区景观，多是重景轻人，往往是通过大量绿植的叠加，实现了看起来层次丰富的景观，然而这种手法大大阻碍了公共社区空间的使用，使得大量的景观可远观却在服务于社区业主上略显不足。

而新城此次则采用了新加坡沉浸式的景观处理手法，减少了花草与小型乔木，增加了大乔木，既保持了社区整体的绿化覆盖率，又实现各个维度的观赏性，加上合理的共生间距，令大量的林下空间成为了供业主能使用的公共空间，将生活最原始的美好形态，浸润到了居住者脚下的土壤之中，实现了人与自然的交互。

而林荫之下的公共空间，针对不同年龄需求的专属活动区域，以及社区配套的泛会所，也为了社区内人与人寻求精神共鸣和理解的圈层互动，提供了更多的可能。

当然，作为“用玻璃和科技思考的国际极简奢宅”，天空系当然少不了智能科技系统。

只是不同于其他科技住宅，天境与天翌的科技系统，已经从户内延伸到了整个社区，实现了家庭智能化+社区智能化的双重科技居住体验。

家庭智能化，是以APP为主导的全屋智能化高定生活，而社区智能化，则运用了海绵城市系统、无接触智能通行等技术，令客户从踏入社区的第一步开始就享受到智能科技的定制化服务。

结语

在发布会刚开始的阶段，新城曾向在座的所有人，抛出了一个观点：常州人从不缺房子，但是缺好房子。

对此，我深以为然。尽管常州这几年的商品住宅市场发展迅猛，尤其是住宅品质有了长足的进步，但绝大部分的房子，对标一线城市，依然存在不小的差距。

未来5年，好房子的标准究竟是什么样？地段与产品的匹配，客户需求的洞察，建筑审美的跟进，内部户型的革新、设备设施的科技迭代……

这些也都应该成为每一家在常州深耕的房企，深入思考问题。因为高端购房群体，虽然立足于常州的土地，但其眼光与需求，实际上早已看齐了一线。

如何把城市，人，产品做到三位一体的同时同步世界，“天空系”可以说就是新城所能给出的，关于这座城市，这个时代下的最优答案。

一切也就如新城自己所说的那样：热爱一座城市，最好的方式，就是在城市最心脏的地方，见证着这座城市走向世界，闪耀全球。

新城荣盛·天翌与华宇新城·天境所有产品介绍和相关配置，将根据实际项目的适配情况进行调整，具体细节以单项目输出为准。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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