江苏理工学院新校区落定，常州这个区域规划再次升级！

No.1

今天上午，江苏理工学院新校区建设合作签约仪式在区行政中心举行。

根据协议，江苏理工学院新校区落户牛塘镇，四至为东至蒋公路、南至聚湖西路、西至湖滨路、北至G312。

新校区占地面积2000余亩，建筑面积约70万平方米，预计2025年正式投用。   

（江苏理工学院）

据悉，此前有消息称江苏理工学院改名为江苏职业技术师范大学，已经获得江苏省以及教育部的支持。

省部联合发文，这也意味着常州市有望添加一所师范大学。

加上此次合作签约，将进一步加快推进江苏理工学院建设特色鲜明的高水平应用型大学，为武进经济社会持续快速发展提供有力的驻地科教支撑。 

No.2

牛塘，北枕京杭运河，东接湖塘老城区和新天地公园板块，西靠西太湖板块，是武进区的强乡镇之一。

近年来，预取规划利好不断，今年6月30日，建源竞得牛塘青莲公园东侧地块，成交楼面价11256元/㎡，地价已经破万。

短短两年时间，牛塘板块的地价翻倍，足以说明板块发展的价值潜力。

根据规划，地铁3号线、5号线、7号线（规划）三条轨交将贯穿牛塘，牛塘将成为常州东西联动、南北汇通的重要枢纽。

大交通积极推进，酒店、大商业也已落成。度假型商务酒店九洲喜来登、城市综合体红星爱琴海购物公园提升整个板块的能级。

所以，牛塘已然摆脱当初的乡镇定位，走上新兴板块的发展轨道，以新姿态融入常州重点发展板块的阵营。

No.3

楼市方面，相比于常州其他乡镇，牛塘的商品房发展起步更早。

2011年起，红星、招商、新城等先后进驻，开发了红星国际广场、招商花园城、新城锦域。

由上图可以看到，自2017年常州市土拍开闸后，牛塘的房价便直线上涨，2019年区域商品住宅成交均价在14000元/㎡左右。

新盘方面，位于江苏理工学院西侧的中南菩悦·文澜国宾，拟建设15栋住宅，其中12栋为18F、27F高层，3栋为11F洋房，该项目营销中心已经开放，预计年前入市。

（中南菩悦·文澜国宾效果图）

此外，建源的青莲公园东地块预计将在明年入市。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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