多少常州新贵的翘首以待！市府中心的科技奢宅终于登场，艳惊四座

就在上周，常州楼市因为中央艺术公园北侧地块的竞拍，常州土拍这把火也从年头烧到了年尾。

因为该地块于新北区的高地站位，多家房企选择了参与竞拍。而最终，在经过25轮的角逐之后，该地块以31.1亿元的总价，16789元/㎡的成交楼面价被拍下，新北区地价刷新，全市第2高的地价也由此诞生。

无独有偶，于年末尾声吸引大众目光的，还不仅仅是这块常州第21宗万元地。在距离它不远的地方，位于市府核心的高端科技奢宅——嘉宏·荣盛风华瓴著，也在万众期待之下，迎来了首开。

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 ▲风华瓴著首开现场

如果说土拍受到的关注，是来自卖方市场，那么作为2020年常州楼市压阵出鞘的高端楼盘，风华瓴著的首开就可以看作是高端买家们的狂欢。

尽管今年常州土拍热势频频，随之也诞生了不少高价项目。但是像风华瓴著这样，坐阵城市中心之地，以科技、奢装为主要卖点的人居项目，常州今年唯此一家。多少对科技豪宅情有独钟的高端客户，自从项目产品初次亮相之后，就一直在苦苦守候。

风华瓴著，可以说就是今年常州高端居住市场中，为楼市“饕客”们单独准备，精心定制的一场盛宴。

NO.1 | 壹

同样的板块，同样的时间，从地市到楼市，一浪接着一浪袭来的热潮，新北区之所以会如此受房企和与客户的他共同青睐，其实皆源于“市府中心”这四个字，而这一直以来也都是风华瓴著的核心卖点。

自从常州土拍解封至今，常州商品住宅市场的价格体系，因为飞涨的地价已经被彻底重写。尤其是到了今年，以15000元/㎡为基准线的核心地块楼面价，基本就确定了未来常州高端人居3万+的常态化局面。再加上土地资源的有限，以及“不限地价”的相对宽松环境，这样的局面很可能会持续化，甚至有所升级。

而对此表现即突出，也非常典型的，毫无疑问就是新市府板块。

根据克而瑞常州机构的数据统计，自2018年5月新市府的第一块涉宅用地公布以来，截止今日板块内总计成交了8幅宅地，平均楼面价已经超过12000/㎡。

▲2018-2020年新市府成交宅地简况 数据来源克而瑞常州机构

人文地标丛立，城市面貌突出，生活配套丰富齐全，新市府板块已经成为了房企、客户共同哄抢的金地，房价、地价不断攀升已经成为众所周知的事实。

在许多想要占位城市核心的高端客户看来，市府板块就是在今天必须提前入手的板块。

NO.2 | 贰

作为城市格局进化的代言板块，以新市府板块为核心的新北区，成为了常州与世界对话时，率先递出的一张名片，它的城市面貌、发展空间以及人居环境，也完全有资格与一流对标。当脚下的土地已经做好了与世界共振的准备，土地之上的建筑也没有理由继续恪守陈规。

科技住宅，由此成为了新北高端人居匹配时代进程的坚定选择。

其实在常州，科技住宅的数量本就不多，且在每个城区都是零散分布。唯独在新北，科技住宅有了成片发展的趋势。这是城市、板块、土地、房企、需求等多样因素紧跟潮流发展的共同结果。也是高端购房者对于新北区人居未来的一致憧憬。

迎合时代呼吁，风华瓴著的以板块内更加先进的六恒系统——“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”，为项目赋予了独特的价值属性与人居魅力。

通过风冷热泵系统、毛细管顶棚辐射系统以及置换新风系统等等智能科技设备，风华瓴著的室内将为客户构建一个低碳节能的绿色生活环境，四季如春的体感温度，持续送风的新鲜空气，应对南方气候环境的相对湿度，甚至是堪比“密室”的静谧体验，客户都能24小时全方面的感受。

经由触屏操作，客户不仅能做到随时调节自己想要的起居环境，还能有针对性的对不同的房间，不同年龄段的家人，提供定制化的生活体验，不再需要担心老人与孩子因为对温度的敏感性，而产生的健康与生活方面的困扰。

通过对空气、温度、湿度等多方面因素的恒定控制，生态、环保、健康的高舒适度人居如今已经是圈粉无数，不少因为追求健康而自发形成圈层的客户，在住过了科技住宅之后，则会产生巨大的依赖感，基本不会再去选择其他产品。

而这也是不少客户在看过其他高端楼盘后，依旧选择等待，最终定下风华瓴著的根本原因。

NO.3 | 叁

在首开现场，我们不仅看到有人对项目的区位优势表示认同，更看到了客户对科技系统的频频点头，但所见所听更多的，还是客户对于其户型设计、装修细节的惊讶与赞叹。

毕竟，这可是由位列荣盛高端产品序列之巅的瓴系，以及嘉宏封面级的顶豪产品系列风华系，两者合一而著的作品。

自从常州进入改善时代，随着近经济水平以及个人生活品质的提升，客户对于高端产品的需求也是愈加旺盛。而常州在产业、经济、人口与整体市场不断进化膨胀的背景下，也急需一批能对标一线城市的高端产品，才能解渴城市中潜在且巨大的豪宅需求。

在这样的背景之下，常州商品住宅市场的中坚力量——嘉宏，以“风华系”产品技惊四座，一举在长三角豪宅市场上竖起了made in常州的豪宅标杆。

▲嘉宏·江左风华效果图

▲嘉宏·印山风华效果图

作为风华系产品中难得拥有小面积产品的入席之作，风华瓴著秉承的筑造理念与品质坚持，自然也是始终不曾改变。而且在目前市府板块，能同时把科技系统、装修细节、户型尺度融合到一起，并把各方面都做到惊艳，在常州也真的找不出第二家。

以项目的王牌产品建面约188㎡的户型为例。

▲风华瓴著 建面约188m²/四室两厅三卫 户型图

在这间户型中，你所能感受到的，绝不仅仅是“尺度”而已。

在建面约188㎡奢阔四室中，以客厅作为家的中心，各个功能间分散排布，房间彼此邻近而互不打扰，形成一个和谐统一的空间秩序；

约6.3的宽厅与约10米展开的超长跑道式阳台，还有宽U厨房共同组合成为了一个尽收南北视野的开阔科技，将透亮和煦的自然采光贯穿家的始终；

针对老年客户的次卧套房，针对男女主人需求的步入式衣帽间+独立卫浴套房，还有干湿分离的次卫，每一处都是尊崇生活仪式的体现。

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▲风华瓴著建面约188㎡样板房实景图

而如此奢阔的空间内部，配置的则是令普通人有些“无所适从”，多达88项的装修细节。

在样板间大门处，我们看到除了入户重力挂钩、入户感应灯等人性化的细节之外，还有采用了安装了耶鲁指纹锁的钢木装甲子母门这样的重量级配置；踏入室内，仅玄关处就有端景凹龛、大理石台面、鞋柜新风、手扫感应灯、USB插座、隐形拉手等多项细节处理；在南京物联智能化系统的管理之下，室内灯光场景、电动窗帘、客厅监控都由客户一手掌控……

厨房内部，三步五区人性化的操作动线，配合抽拉式旋转龙头、超高硬度石英石台面、开关插座、LED感应灯等等小设施，为客户提供了频复操作下的便利性与安全性；艾乐琪、高仪、博世、怡口、贝克巴斯众多国内外一线品牌，共同组成的奢华阵容；厨余处理装置、终端直饮净水、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱等等，更是让餐厨空间都凭添了不少的舒适度。

同样的标准，在卫生间也是一样。小到花洒大到马桶浴缸，都是高仪、卡德维、劳芬等大牌集结，甚至包括镜柜、淋浴房在内都是专门定制的。你所能在五星级酒店所享受到的，在这里统统只会更显优越。

▲风华瓴著建面约188㎡样板房实景图

而除了建面约188㎡以外，包括建面约143㎡以及建面约127㎡在内，项目在样板间内所展现的精装品质与尺度，都令所有到访者感受到了什么叫真正的“惊艳”。

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▲风华瓴著建面约127㎡与建面约143㎡样板房实景图

结语

风华瓴著这次于年末尾声的首开，对于客户而言是一次绝对不容错过的购房时机，因为市府中心很少会有这样产品与板块相得益彰的楼盘出现。在新一轮城市发展的风口到来之际，该案的未来相信也是大有可期。

我们也相信，当2020年已成过往，甚至当5年、10年过去之后，人们再度回望这个时代，风华瓴著这个项目，以及这群首批将其纳入怀中的客户，必然会在常州楼市的扉页上，留下自己的名字。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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