这是常州最负盛名的梅花之一，鲜如碧玉，恣意枝头，与300米开外东坡公园的一树赤金，香袭龙城。而在“常州第一园林”红梅公园仅约1.5公里之外的地方，在竹林路的另一头，就是常州土拍开闸之后的中心豪宅的代表作品——旭辉·铂悦天宁。
◎旭辉·铂悦天宁鸟瞰图
实话实说，旭辉·铂悦天宁的出现，对于常州楼市而言是有里程碑意义的。
在2017年之前，常州楼市的整体低迷是有目共睹的。由于住宅体量的高库存、土拍长期封禁、媒体失实报道等多种因素，这座城市长久以来都处于被房企低估的状态。尽管期间有过些许外来房企在常州做过试探性的进驻，但高库存、低房价的现状难以给到房企更多的施展空间。微薄甚至不能保本的盈利空间，让常州的人居产品一直偏于保守，鲜有的几个市中心豪宅楼盘只能以尺度、豪奢见长，而这种不接地气的“贵”，终究只是曲高和寡。这样的情况，直到常州土拍解禁后的第二年，才有所改善。2018年5月，旭辉竞得红梅板块常高技南侧地块，也就是今天我们所说的旭辉·铂悦天宁。作为旭辉旗下TOP级产品，铂悦天宁带来的，不仅仅是“市中心豪宅”那么简单。它更多的是一次关于城市人居审美、品质、未来标准的开篇解读。
当时的常州市中心，还没有出现一座与时代接轨的豪宅项目。在其他豪宅仍以石材为宣传卖点的时候，汲取一线城市住宅经验的铂悦天宁，大胆采用了现代典雅的建筑风格，像上海的汤臣一品、中粮海景壹号采用的都是这种风格。用更有质感和肌理的材料，局部石材、真石漆搭配大量的玻璃材质，提升项目气质，同时历久弥新，外立面不会褪色。
建筑造型以洗练的几何线条勾勒边界，并以精致的金属为收边，突出整体构架。局部玻璃、铝板，又是一场美学风潮的开端，让硬朗冷峻的现代风，化为明澈的城市风景线，融入温热的生活场。如此新潮的造型设计、简约时尚的材料选择，这股从铂悦天宁刮起的立面高颜值的风潮，如同旭辉铂悦系在其他城市一样，成为了后来者考察后效仿的范本。大尺度的户型设计，匹配国际一线的精装品牌，从本质上将常州人居跃升到比肩一线城市的水准。旭辉·铂悦天宁主力户型框定在建面约126-187㎡之间，三菱电机中央空调+兰舍新风+博世全屋地暖+3M净水系统，匹配杜拉维特、高仪、博世、兰舍、3M、摩恩、松下、方太等8大家装一线配置，以及15项人性化细节等，为常州人居重新定义了美好生活的样板。到了今天，极简外立面、大面积户型、品牌精装已经成为了高端项目的标配。而这场风潮的引领者，或者说今天常州豪宅样板的推进者，正是旭辉·铂悦天宁。在铂悦天宁的打造过程中，旭辉始终遵循着这样一个理念：“没有一座铂悦比人更高”，所有的铂悦都是给人居住的。从城市到人群的细分，从土壤到基因的审视，每一座新的铂悦，都是一次新的城市进化，常州自然也不列外。尽管在常州之前，旭辉已经在全国各个一线和新一线城市落地了多座铂悦系，但是旭辉始终坚持尊重城市的土地价值，不以任何拷贝粘贴的方式复制相同的高端生活，而这也成了铂悦天宁独特气质的根本来源。
◎旭辉·铂悦天宁示意图 非交标
在实际的建造过程中，旭辉请来了GQ年度设计师琚宾、奥雅设计董事长兼首席设计师李宝章、水石设计总监沈禾组成的“设计天团”，亲自操刀铂悦天宁，这才有了今天你我见到的这座不负时代的城市标杆。于外，是对于土地价值的推崇，而于内，则是项目对于人的尊重。上面我们说过，铂悦天宁的精装，是引领时代的。而其引领的不仅仅是对于品牌、品质的推崇，更多的还有人性化需求的重视。比如项目精装，配有入户挂钩、人体感应灯、玄关USB充电接口、IPAD旋转支架、橱柜隐形拉手、入户感应灯、吊柜反射镜、卫浴室内小夜灯以及高抛起泡器龙头等十五项人性化设计。比如3S收纳体系，同层排水系统、降噪音楼板、断热铝合金窗中空玻璃和静音门锁等等细节，全部都隐藏在家中的各个角落。
远程家电控制、门口监控、客厅及主卧设定紧急呼叫按钮设计……室内配备多项智能化设备，且室内智能化系统与物业联动，这些都进一步的保证了业主便捷安全的居家健康环境。值得注意的是，旭辉铂悦天宁在景观设计和社区空间打造上充分考虑到了不同年龄的客群需求，适度优化了居住者的社交、健康、运动等需求。加上9大生命周期关怀系统与5大公园生态体系，整个社区在提升客户户外生活的品质上，提供了大量颇见心力的手段。
从户内到户外，所有关于人性化细节的提升，根本上就是成本与人力的堆砌。但是旭辉认为这完全值得，只因为惟有具大力者，方可高抬眼、饱蘸墨，直抒一个时代的胸臆。
如果用现在的眼光来看，当初旭辉·铂悦天宁选择常州，毫无疑问是深远的。但具先见之明的，其实还是业主。从我们了解到的情况来看，该案场绝大部分的客户，都是来自常州各区域的城市新贵。他们遵循着理查德·罗蒂的“善的生活标准”：欲望的实现、自我的扩张，对新品位、新感觉的追求，探索越来越多的可能性。他们有着对城市深层文化的敬畏之心，又有着对潮流新品的炽热追求。从不轻易买房，出手也必须是时代精粹。所以当城市豪宅更新的风向清晰可辨之时，年轻新贵回归市中心的风潮，就随之而来。而旭辉·铂悦天宁自然也成为了他们的优选。而今天的事实证明，旭辉的选择没有错，新贵们选择更是明智之举。2020的年尾、2021的年初，十余个2.9万+/㎡高价盘将同时进场，他们忽然发现，曾经买下铂悦天宁的价格，现在仅仅只是常州豪宅项目的入门价格，但项目品质却能始终保持着领先的水准。拥有“高改售价+硬核产品”的铂悦天宁，在不知不觉之中，已经成为了新贵们与时代结缘的城市源点。从业十多年，我被人问过最多的问题是：买房要选什么板块？其实，城市中的上佳选择无非两种：彻头彻尾的新、华丽转身的旧。它将一座城的精髓藏在骨子里，再以摩登面貌换新出场。雅各布斯在《美国大城市的死与生》说：你可以轻而易举地竖起一座座高楼，可是无法移植的，是自然而然形成的街道，还有社区中所蕴含的那种城市活力。本文代表戈文问观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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