今天14:00，常州经开区横山桥镇的芙蓉地块（河东路西侧、菏泽街南侧地块）正式竞拍。
土拍结果
常州呈玙竞得河东路西侧、菏泽街南侧地块
成交总价9135万元，成交楼面价4239元/㎡
溢价率3.4%地块位于常州经开区横林镇芙蓉中心，东至现状民房、南至荷锦路、西至现状民房、北至荷泽街。
用地性质：商住用地；出让面积17957㎡；1.0＜容积率≤1.2；建筑密度≤30% ；绿地率≥30%；12米＜建筑高度≤18米。起始总价8835万元，起始楼面价4100元/㎡。
◎地块周边区位配套示意图
交通配套：地块处于横山桥的东端，东临无锡市，南靠横林镇。市内交通方面，距离常州主城约30-40分钟车程，交通方便。城际出行方面，紧邻沪蓉高速及沪武高速的横林枢纽，畅行无忧。
生活配套：芙蓉菜场，芙蓉卫生院、芙蓉新天地等日常配套齐聚。
芙蓉片区位于经开区横山桥镇，在行政区划合并前，也是一个独立乡镇，因此是个自成体系的成熟片区。整个片区人口稠密，私营企业众多，藏富于民，有着旺盛的改善置业及资产配置需求。本宗地块是芙蓉片区的首宗经营性商住用地，品牌房企的入驻，对于整个区域的人居产品开发具有里程碑意义。得益于此前商品住宅的市场空白和常澄交界的特殊区位，为本项目未来吸收地缘客群、辐射周边乡镇提供了有力支撑。而整个横山桥镇，在土拍解禁至今，此前就成交了2宗地块，即奥阳天宸和雍景园所在地块。两宗地块楼面价、地价都不低，创下了乡镇地价新高。目前两项目在售，与本项目存在一定的区位差异，竞争环境也较为宽松。本地块体量不大，总建仅2.2万方左右，最大容积率1.2，限高18米，大概率将开发洋房+叠墅产品，在区域产品改善方面，有一定的作用。本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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