在经历了改革开放40年的历程之后，中国普通百姓对于理想生活的标准也开始有了翻天覆地的变化：从私房到公房，从平房到电梯房，从住得下到住得好……高质量的生活需求随着经济发展产生了巨量的缺口，也造就了我国房地产行业今天这般壮阔的景象。
所以当我们谈及杭州人的精致，苏州人的风雅，成都人的闲适，谈及中国的天南海北，总是能在西湖畔、园林里、巷弄中找到呼应的房子。无论它们是别墅、洋房还是平层，这些屹立在城市空间之上，形形色色的商品住宅始终在为人们的理想生活提供着无言而坚实的服务。
因为住宅，一直都是理想与建筑之间，产生共鸣的最优渠道。
现代都市，什么样的产品才能真正直击客户内心的“好球区”？在限墅令越加严苛的时代背景下，当传统别墅产品逐渐退出大众视野，叠墅无疑已经成为了改善客户的上佳选择。院子，挑空，地下室，有天有地的生活体验，叠墅产品赋予的居住价值是高层、平层、洋房等产品所不能轻易复制的。也正是因为业态的特殊性，以及低密的居住舒适度，在常州商品住宅市场，叠墅一直都是标准的“抢手货”。但是碍于对土地属性以及开发商产品实力的的严格要求，叠墅产品在常州市场一直都是不多见的。2019年至今，整整2年半的时间里，常州一共仅有10个楼盘有叠墅产品的新增供应，整体供应数量也不过1300余套。更夸张的是，像新北区这样寸土寸金的地方，甚至还出现过长达数年的叠墅供应空白，近10年时间也仅有4个楼盘卖过叠墅。这也是克而瑞常州房产测评各大购房群中，置业者颇为关心的一个话题。正是洞察到了日益高涨的需求呼声，嘉宏空港国际星光城应运而生。这座矗立于常州空港新城的项目，难得的采用了以叠墅为主体的规划形态，这份在低密居住体验上的投入力度，在常州堪称少有。
事实上，整座嘉宏空港国际星光城，是一个由综合体商业、酒店、高层住宅、叠墅汇于一身的综合性楼盘。此前，项目基于空港新城的区位优势，以及自身高层产品出众的性价比，已经获得了非常好的市场反馈。在去年12月首开后，项目一度成为了新北区商品住宅销售套数与销售面积的双冠楼盘。然而该项目的更大亮点，则是6F叠加别墅。因为整个项目高层与叠墅采取了分区规划，所以仅就叠墅区的居感而言，与其他纯别墅项目并没有太大区别，其对于改善客户的吸引力由此大大增强。更为重要的是，其对于改善客户所作出的社区规划、产品规划、以及后续配套的跟进，都恰到好处的弥补了传统豪宅烟火气的缺失感。可以说这座项目，完全有理由成为新北客户，甚至全常州客户跨入理想生活的跳板。
实在是因为这座项目叠墅产品所释放的人居力，太过诱人。得益于其上、中、下三叠各自不同的空间分层设计，项目叠墅基本上实现了大部分客户心中“一半诗意，一半烟火”的理想生活状态。以建筑面积为约259㎡的下叠为例。该户型也是项目叠墅产品中唯一拥有挑高地下室的户型。其中，地上一层主要以餐、客、厨一体的公共空间为主，二楼则是2+1房的标准配备。空间的分层设计，一直以来就是叠墅产品巨大的优势，通过楼板将公共生活空间与私密起居空间彻底隔离，形成完美的动静分区。一方面提供了不同家庭成员休息与娱乐可以互不干扰同步进行的硬件环境，一方面增强了业主对于个人空间的私密保障。
功能性方面，地上一层拥有一座南向花园，后期可以通过绿化灌木将花园进行隔离，围合出一片属于自己的私人空间，可供业主在家体验花鸟鱼虫之趣。另外，下叠设立有独立进户门，便于家中有老人小孩进出，为客户的安全与隐私提供了保障。而归家动线的彻底独立，也将都市“隐居”的概念很好的传递给了客户。
而地上二层，则有2+1的起居空间可以供业主选择性居住，其中南向主卧，除了独立卫浴、独立衣帽间，还有一座面积不小的飘窗。整个二楼不仅在感官上具有绝对的冲击力，也在居感上提供了无与伦比的实用性。
本就尺度不小的地下空间，还颇为难得的采用了以往独栋双拼别墅才会有的挑高设计，将一处空间的格局由此立体式的放大了数倍。而正是因为空间上的奢阔，这里可以由客户自行选择是否进行分层处理，将譬如儿童游乐、健身、阅读等个性化功能解放出来。这样不仅为自己提供了一个有排面、有私隐的社交空间，也彻底释放了地上居住层对于娱乐功能的需求，使得其他起居空间更显纯粹。
而建面约142㎡中叠产品，尽管与下叠相比，没有花园、地下空间这些奢侈级的享受，但却有着非常高的性价比优势。
从功能实用性，中叠与上下叠基本上没有区别。相反，因为独立的电梯入户门厅，中叠甚至还可以说为客户额外提供了一个室外的“多用收纳空间”。与下叠一样，一楼依旧是以餐、客为主动区交汇空间，大横厅的设计，也让日常会客、休闲娱乐更显自在。
而根据客户的实习需要，一楼的横厅是可以通过改造作为卧室使用的，而二楼的2+1配置，也可以随时进行可能性的调整。考虑到隔代居住的习惯问题，这样的户型非常适合三代同堂的家庭，对于注重性价比的客户而言也有着不小的吸引力。
建面约130㎡的上叠产品，则完全可以看做是下叠与中叠的“合体型”产品。
除了相同的空间设计以外，更高的楼层也带来了更加宽阔的视野，南阳台、北露台的设计，为采光与通风提供更加有利的环境。业主后期如果自行对露台这一免费空间加以合理的利用，将会获得完全不输下叠的生活意趣。
替代下叠的花园，上叠客户根据自身的实际需求，可以将花木种植，饮茶阅读等休闲爱好移步至露台区域。另外上叠产品更大的优势莫过于，即无需担心底层潮湿以及夏季蚊虫，也不必经受楼上居客的干扰，硬件上的海拔为生活品质也带来了一定高度的提升。
当然，对于中上叠客户而言，推窗即瞰的景观才是更值得关注的地方。嘉宏空港国际星光城，这座项目被碧春湖、碧春湖湿地公园、碧春缘、中心绿地这1湖3园所包围，加上项目自身独特的景观规划，其在景观资源的占有上是有着巨大优势的。在节奏加剧的都市环境下，能在日常生活中随时随地收获这样一份生态体验，对于向往高品质生活的客户而言实在是太难得了。
据了解，目前嘉宏空港国际星光城的叠墅产品整体的售价，相比市区项目而言要低了许多。部分户型总价仅需250万出头。要知道，250万这个数字现如今在常州的改善市场已经是显得很平常了。
距离项目大约15分钟车程以外的新市府板块，目前精装项目的售价已经达到了28000元/㎡左右，一套100㎡的小三房，总价就接近300万。而同样的价格，嘉宏空港国际星光城所能提供的，不仅是生态环境、居家私密性、生活体验等方面的进阶居感，更有叠墅所带来的那份关于地位与身份的认同度。就在不久之前，常州新一轮的土地供地已经出炉。尽管有着双限来进行抑价，但是我们还是看到了部分核心地块的毛坯新房最高限价，已经达到了3万+。在地价、房价上涨已经无可避免的时代背景之下，高端客户针对家庭资产配置，优先考虑的毫无疑问要是更加优质，能经得起时间考验的优质产品。因为它满足的，不仅仅只是个人品味、生活与身份的挑剔，更多的还有关于地段价值、居住价值以及圈层价值的具象实现。 从这一点来说，嘉宏空港国际星光城的叠墅产品，对于购房者来说，无论是用于改善居住，还是作为投资用的资产配置，无疑都是不错的选择。
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