郑陆镇纯新盘备案均价15691元/㎡，常州多个纯新盘有新动作！
近日，常州多个新项目传出新的动作，跟大家分享：
1、郑陆镇公园礼著项目首批房源备案价格公示，均价15691元/㎡；
2、新城嘉泽地块案名公布，为新城港龙栖湖春秋；
3、融创邹区地块案名公布，为融创龙宸映。
公园礼著项目位于天宁区郑陆镇，整个项目规划16栋住宅，包含7栋叠墅和9栋洋房。项目容积率为1.2，是目前常州市场上罕有的超低密小区。
此次项目公示了11栋楼的备案价格，分别为6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#，整体均价15691元/㎡。
其中，6#、9#、11#、14#、15#、16#、17#为洋房产品，备案均价约14840-16150元/㎡左右。主力户型面积约94㎡、98㎡、121㎡。
8#、10#、12#、13#为叠墅产品，上叠户型建筑面积约180㎡，下叠户型建筑面积约270㎡。备案均价约16900-17500元/㎡左右。
具体价格如下：
作为天宁区唯一的乡镇板块，郑陆镇这几年的新增的商品住宅并不多。而公园礼著项目不仅具备超低密属性，在配套上也有着较大的优势。
项目东侧即为郑陆实验小学和实验初中，西侧为季子公园，人文生态环境十分优越。再加上项目周边本身汇聚了郑陆镇多个新旧小区，人居氛围也十分浓厚。
由于拿地时间较早，该项目在价格上也有着优势，这个价格买入纯正的洋房和叠墅产品，还是具备一定的性价比的。据悉，该项目目前已获得预售证，正式进入了销售阶段。
2021年4月底，新城竞得嘉泽派出所东侧地块，楼面价7542元/㎡。
6月中旬，该项目设计方案公布，拟建17栋住宅，包括16栋6-8层的多层住宅、1栋11层的小高层住宅。
地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。
根据武进区十四五区域规划，嘉泽板块已被纳入西太湖组团。区域能级的提升带动了房地产市场的上行，该项目位于嘉泽镇中心区域，也是非常值得关注的一个低密项目。
据悉，项目将与港龙联合打造，案名定为新城港龙栖湖春秋。目前，项目展武进吾悦城市展厅已开放，根据对外信息，项目产品有洋房、叠墅、大平层。
这也就意味着，该项目的产品定位是区域内的纯改善项目，相信也是十分值得期待的。
2021年4月19日，融创以12603元/㎡的楼面价竞得邹区常金路北侧、东方大道东侧地块。作为钟楼区的乡镇板块，这个价格在创新高的同时，也突破了很多人的心理预期。
但另一方面，这也是邹区近十年来首次挂牌出让的宅地，区域内居住改善需求十分强烈。融创拿下这宗宅地，还是十分具备前瞻性眼光的。
6月上旬，该地块的建设方案公示，项目拟建14栋洋房+小高层，整体采用东南侧低，西北侧高的布局。
从整个项目的效果图来看，该项目整体将打造成一个临水低密产品。
从项目的外立面来看，超高的窗墙比以及偏公建化的建筑风格，也符合最近较为流行的高端产品打造趋势。
日前，该项目的案名已正式公布，融创龙宸映的案名，也寓意着该产品的打造目标是龙城封面产品，同样值得期待一下。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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