1-7月常州市区房企销售权益榜
从权益榜单来看，嘉宏蝉联1-7月常州市区房企商品房权益销售榜三榜冠军，销售成绩为51.05亿元，23.95万㎡，1847套。7月份，嘉宏高端项目持续发力，嘉宏一江风华、荣盛嘉宏·风华瓴著分别以6.16亿元及6.02亿元的成交额位列常州各项目成交金额冠亚军的位置，也为嘉宏稳健的市场业绩提供了夯实的基础。与此同时，得益于近年来嘉宏的全方位布局，嘉宏蓝爵、嘉宏蔚蓝天地、嘉宏空港国际星光城、雅居乐·熙悦府、嘉宏雅居乐湖光映月、嘉宏九里晴川等项目也为该房企的成交提供了强劲的助力。2021年4月，嘉宏拿下天宁老城区采菱港地块。近期，该项目也进入了前期宣传阶段，产品也将打造成又一个风华系。在这样充足的储备下，嘉宏的销售业绩有望持续保持在高位。新城以38.52亿元、18.98万㎡的销售成绩位列1-7月常州市区房企商品房权益金额榜及面积榜亚军，并以1505套的成绩拿下1-7月常州市区房企商品房权益套数榜季军。万科位列套数榜亚军、面积榜季军及金额榜第4，分别成交1580套，18.33万㎡，37.48亿元。此外，进入榜单前十的房企还有黑牡丹、华宇、光明、保利、弘阳、旭辉、中南等。
从全口径榜单来看，新城以66.13亿元、29.68万㎡、2235套的销售成绩位列1-7月常州市区房企商品房全口径销售榜三榜冠军。嘉宏以61.09亿元、28.58万㎡、2194套的销售成绩位列1-7月常州市区房企商品房全口径销售榜三榜亚军。路劲以53.18亿元、23.21万㎡的销售成绩拿下1-7月常州市区房企商品房全口径金额榜及面积榜季军。7月路劲在常州市区的主力在售项目有春秋金茂府、路劲·铂樾、路劲太湖院子、路劲美的·竹林壹号、路劲·御湖湾等。
充足的市场供应奠定了其市场排名稳居头部的夯实基础，而产品力则为其市场份额的提升创造了良好的条件。未来路劲在房企排位上仍有提升空间。
光明以1996套位列套数榜季军，并以21.62万㎡位列面积榜第4位，以32.25亿元位列金额榜第7位。万科以37.61亿元位居金额榜第4，并以18.49万㎡、1609套位列面积及套数榜第6位。此外，进入榜单前十的房企还有：华宇、黑牡丹、光明、中梁、弘阳、荣盛、中南等。
7月，常州市区新建商品住宅供应量为22.74万㎡，成交量为54.23万㎡，成交均价20267元/㎡。供应量持续处于低位，成交量未见明显变动，成交价格依然居高。7月常州首批“双限地”的土拍热度，为市场成交量的稳定提供了一定的助力。但整体而言，市场行情已经面临较大的压力。其一，随着全国范围内房地产调控政策的频频收紧，未来常州房地产市场政策环境或许还有进一步收紧的可能性。其二，由于前期土地供应的减速及规则调整，不少房企拿地压力加大。而伴随着价格的提升，不少房企产品销售压力也在逐步提升，市场竞争压力进一步加剧。其三，市场供应量已经持续两个月维持在20万方左右，购房者买房压力或在接下来重点体现。展望8月，常州供货节奏或不会有明显的加快，而即将入市的第二批“双限地”对于市场的影响或也有限，这就意味着市场成交量或面临下行压力。当然，作为长三角强地级市，常州的市场基本面并不会太差，热度不会出现显著的“退坡”。数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为常州市区范围内（不含金坛、溧阳）注册的房地产企业;2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年01月01日起至2021年7月31日；4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在常州市区范围内（不含金坛、溧阳）的管理项目；5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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瑞瑞克而瑞常州房产测评分析师
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