常州房价地图新鲜出炉，看看你家房子涨价了吗？

克而瑞常州房产测评数据统计，2021年8月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价17189元/㎡，环比下跌4.2%，同比下跌6.4%。

具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓↓

从区域来看，2021年8月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。全市除金坛、溧阳之外，各区域房价均有不同程度的结构性下行。

其中，新北区环比下跌17.22%，跌幅最大；溧阳市成交均价环比上涨6.9%；金坛区成交均价环比略有上涨。

从板块成交均价来看，8月天宁区的青山桥-红梅、郑陆板块的成交均价环比上涨，主要是这两大板块内新房源的成交带动。其他板块环比均有不同程度的下跌。

钟楼区的荷园、清潭路、西林板块成交均价呈现了上涨态势，其他板块的房价各有不同程度的下跌。

新北区的龙虎塘、恐龙园、西夏墅板块的8月商品住宅成交均价呈上涨趋势，孟河、春江、新龙、新市府、罗溪等板块房价环比均是下跌趋势。

武进区有住宅成交的10个板块中，淹南、前黄、雪堰板块商品住宅成交均价呈上涨趋势，其余板块均有不同程度的下跌。

经开区8月戚墅堰（经开区城区）、横林板块房价环比略有上涨，横山桥、遥观均价环比下跌。

金坛区的滨湖新城、尧塘板块8月商品住宅成交均价呈上涨趋势，茅山、金坛老城区、经济开发区房价环比均是下跌趋势。

溧阳市的中关村板块、溧阳老城区、戴埠、昆仑板块成交均价呈现了上涨态势，其他板块的房价各有不同程度的下跌。

8月常州各板块房价的变化，依然是在房源供应的影响下呈现结构化涨跌。

8月常州全市新建商品住宅成交量为50.22万方，环比减少35.26%，同比减少41.32%。

8月常州市商品住宅热销板块中，排在榜首的是金坛区的滨湖新城板块，成交量为5.43万㎡。

作为金坛的热点区域滨湖新城板块的成交一直不错，近3个月成交量基本保持在数一数二的位置，主要得益于中景·尚海城、中海·翠语江南、红星·铂悦风华、乾亨当代府、江东·钱塘映象等项目的大量成交。

钟楼开发区板块8月成交5.34万㎡，排名第2位。8月，港悦府、梧桐香郡、保利·和光晨樾等项目集中备案，保障了板块的成交排名。

西太湖板块成交3.85万㎡，为8月常州市各板块成交量的季军，主要是碧桂园·都市森林、建源西江月等热门项目的成交，保证了板块第3的排位。

另外，湖塘老城区板块、金坛经济开发区、青龙板块、武进高新区板块、荷园板块、戚墅堰板块、淹南板块表现也不错，榜上有名。

仅为个人观点，不代表所在企业观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

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