常州商业，终于走到从量变到质变的跃升期！

2021年，常州的商业格局正在迎来实质性的变化。

茶山的万象城、新桥的星耀城奠基，这两个商业体都是背负着区域数万居住人群的期待的。

它们的每一个新动作，都能引来一阵欢呼和几声唏嘘。

欢呼是因为终于「来了」！

唏嘘也因为「终于」来了。

这些声音背后共同的情感，是区域居民对于这些商业综合体的长久期待。

自2011年新北万达开业之后，常州迎来了商业综合体多点开花的格局。

老的综合体如购物中心、百货大楼、新世纪、泰富等也经历了多次翻新，新的综合体新城吾悦、九洲新世界、龙湖天街、宝龙广场、月星环球港、红星爱琴海、嘉宏星光城、弘阳广场等相继开业。

甚至连各个乡镇，也迎来了属于自己的商业综合体。

也正是因为越来越多的商业综合体的落成，普通商业综合体入驻，已经很难再打动常州消费者的心了。

整个常州，都在期待一个更高能级的商业综合体。这也是为什么，茶山的万象城的到来，能让很多人真实的袒露出欣喜和雀跃。

事实上，万象城的到来，对于天宁乃至整个常州的商业格局，都有着重大意义。

▲万象城效果图

一方面，万象城的到来，将重新定义常州这座城市的商业格局。另一方面，万象城的到来，也为常州高端购买力回流带来了可能性，为常州商业带来新的活力。

要知道，常州的商业体偏中低端是一个既定事实。即便是当初购物中心翻新升级后，引进了CCUCI等大牌，最终也难以为继撤柜了。而常州的高端购买力外溢至上海等区域，是一个非常明显的现象。

作为华润集团旗下开发的高品质购物中心，万象城也是国内奢侈品牌集中的购物中心。

未来，万象城如果能真正为常州引进高端品牌，那将会给常州消费者带来未有之品牌、未有之体验。同样，也大概率让高端购买力回流成为可能，把天宁、乃至常州的消费能级拉升一个新的水平。

9月28日奠基的星耀城，也是值得一提的。

▲图源见水印

2017年以来，新龙板块发展迅速，2020年站上高铁新城的规划制高点上，备受期待。但区域内大商业的缺失，也是一大痛点。

随着高铁新城站上全新的发展高度，区域商业空白如何填补，成为了一个重要议题。

2020年9月，高铁新城公布的30个重点项目集中签约名单中，“龙湖高铁新城综合开发项目”赫然在列。

2021年3月22日，常州新北区人民政府网站公布了《新龙湖国际金融广场商业综合体、酒店委托运营管理服务中标结果公示》。中标单位为：常州新城吾悦商业管理有限公司。

2021年4月，新龙湖国际金融广场项目案名星耀城正式曝光。

关于星耀城，很多人将目光放在了“这会不会是常州新北吾悦的所在地”之上。然而，这个关注点真的是狭隘了。

2021年6月30日，经常州市重大办评审认定，常州高铁新城星耀城项目入选市重大项目库，这是新北区今年首个入库的总投资50亿元以上的重大项目。

星耀城，定位的是常州金融商务中心和总部经济中心。整个星耀CITY，未来将打造成为承接全市、覆盖常泰、辐射苏南的具有持续创新能力、专业特色和国际化特征的区域金融中心。

▲星耀城西南角入口效果图

也就是说，吾悦中标的商业综合体、酒店委托运营管理服务，只是星耀城项目的其中一部分。整个项目包含多维开放生态系统、屋顶花园式运动场、智能5A甲级写字楼、立体街区等等，起点非常高。

可以毫不夸张的说，整个星耀城未来不仅仅是高铁新城的门面，也是常州展示自己实力的一个窗口。

这种业态的商业体，在以往的常州是未曾有过的。

国庆期间，汉江路步行街在朋友圈和各大平台火了。

图源：篦梁灯火

与其他街区一样，汉江路的升级在彰显文化力量的同时，品牌视觉同步升级，给人一种活力与新生的观感。

这也正如常州的商业格局一样，在旧的脉络上，正散发出全新的生命力。

全新的商业格局，对应的一定是常州这座城市的全新发展力。常州等来这一天，真的不容易。

在过去的长达十年左右的时间里，这些商业体所在板块的居民，无一不在期待这一天。

然而，受限于种种原因，他们并没有等到。随着常州城市价值的进一步挖掘，在“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”的城市定位下，常州正在迎来全新的发展时机和发展势能。

也正是在这样的时机和势能之下，常州的商业格局才能有新的扩张之路。

除此之外，西太湖的星河商业综合体、飞龙的商业综合体也离开工的日子越来越近。

各板块商业配套渐趋齐全、高端商业敢于布局，待到几年后，常州的商业格局势必将从量变走向质变，跃升到另一个台阶。

当这一批商业新势力真正崛起，我们又将遇见一个怎样的常州呢？

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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