预告！常州4宗地即将挂牌，新市府宅地最高限价16500元/㎡！

常州市自然资源和规划局近期拟挂4宗商住用地。地块规划指标和双限价格如下：

01宏光机械地块

地块位于薛家镇，临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北。总出让面积94亩。

遥感影像图

规划用地红线图

规划指标：

用地性质为商住混合用地，其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的10%，且不得大于该地块地表总建筑面积的30%。地块内不得设置底商住宅，商业。商务部分应沿黄河西路集中设置，且不得以小商铺形式设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的黄河路为新北区主要道路，连通龙江路，可方便到达各区。地块周边有21路、43路、59路等多条公交路线。

教育：薛家中心小学，薛家中学。

医疗：常州市薛家人民医院。

住宅最高楼面价格：9000元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：18300元/平方米

02光星地块

地块位于三井街道，规划道路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北。总出让面积131亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于5%且不得大于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜结合轨道交通站点集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的汉江路为新北区主要道路，连通龙江路高架，方便到达城市各区。地块周边有B10路、241路等公交路线。

教育：常州市新北区三井第二实验小学、常州市新北区泰山实验学校初中部、常州市河海中学。

医疗：常州九悦医院。

住宅最高楼面价格：16500元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：28100元/平方米

03春江人才公寓地块

地块位于春江街道，祁连河以东、春江人家南侧、祁连山路西侧、赣江路以北。总出让面积27亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

XG120111-03区用地性质主要为二类居住用地。

XG120112-01区用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，其中商业部分地表总建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。地块不得设置底商住宅，XG120112-01区商业用房应临春政路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的赣江路为新北区主干道，连通长江北路、龙江北路，可方便到达城区各处。地块周边有18路、91路等公交路线。

教育：春江中心小学、百丈中心小学、常州市滨江中学。

医疗：春江人民医院、百丈卫生院。

住宅最高楼面价格：8900元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：18200元/平方米

04太湖庄园北侧地块

地块位于武进区雪堰镇环太湖路以东、太滆街以南、北至规划道路四。总出让面积70亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

周边配套情况：

交通：地块西侧为环太湖路，连接230省道，是武进区主要道路。地块周边有331路、332路等公交路线。

教育：雪堰中心小学、雪堰初级中学。

公建：中华孝道园、环球动漫嬉戏谷。

住宅最高楼面价格：10600元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：21000元/平方米

文章内容转自常州土地招商公众号

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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