均价33950元/㎡，常州西太湖天安别墅最新备案价格曝光！

近日，常州物价业务网上办事大厅公布了天安别墅的备案价格。

本次公布了共35套房源的备案价格，均为毛坯别墅，房源建筑面积约445.37-576.81㎡，备案均价约33950元/㎡。

具体价格如下：

天安别墅是武进区西太湖板块的老牌豪宅，位于孟津路以北、明月路以西，处于板块的核心腹地，距离西太湖仅1公里左右，共建372幢独立别墅，分五期开发。

项目容积率0.3，中央一条中心景观河串联起整个小区，整体绿化率达65%。

作为高端别墅，天安别墅的价格始终位于常州市第一梯队。早在2008年前后，项目的套均价就达到了300万元/套左右，到了2012年，项目的成交均价就突破了2万元/㎡，如今天安别墅的价格更是达到了3万元/㎡。

而本次项目备案价格较上次又有一定程度上浮。

根据常州物价业务网上办事大厅的公开信息，天安别墅上次备案是在2021年1月，备案均价约30622元/㎡，本批次房源备案均价比上批次上涨了3000+元/㎡。

其中备案单价最高达42400元/㎡，备案总价最高达2260万元/套。

而项目所处的西太湖板块也正崭露头角。近年来，从政策倾斜、新兴产业发展，到交通规划利好、优质教育资源入驻，西太湖板块的曝光度直线上升。

多项配套落位，西太湖的人居属性有了质的提升。

首先，医疗配套逐步完善，西太湖医院已经于3月1日开业试运营，预计本月月底就将正式开业。医院按照三级综合医院标准建设，将打造集疗休养、全生命周期健康管理、综合医疗和康复服务于一体的研究型综合医院。

商业方面，星河丹堤项目南侧6#地块规划建造一栋商业综合体COCO Park，将有效填补板块内的商业空白。

交通方面，今年的政府报告中，有多个大动作都与西太湖息息相关，包括中央车站常州南站、地铁5号线、常泰铁路、盐泰锡常宜铁路等。

同时，教育资源全面爆发，常州大学西太湖校区、滆湖科技幼儿园、星韵小学、省武高、威雅公学均已投运，此外，还有北外西太湖附校（待建）、华师大西太湖附校（在建）、南京医科大学常州校区（待建）。

西太湖板块依湖而兴，生态环境自是不必说。

从当前板块布局来看，以延政西大道和西太湖大道的交界处为辐射中心点，已然形成了板块新中心。

板块内地价于2020年突破1万元/㎡，标志着西太湖在地产领域的价值步入了新高位。

2022年1-2月，板块商品住宅成交均价约18551元/㎡。目前，板块内星河丹堤、建源西江月、绿城江南里、新城·路劲 西岸时光等项目在售。

从天安别墅备案均价上涨，我们也能预见，随着板块能级的提高，西太湖的房价也将稳步提升。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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