2022年3月常州房价地图新鲜出炉，看看你家房价涨了吗？

克而瑞常州房产测评数据统计，2022年3月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价17524元/㎡，环比上涨2.02%，同比上涨9.59%。
具体各区域、各板块的价格有何变化呢？
下面几张图告诉你↓↓

从区域来看，2022年3月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。天宁区、武进区、经开区房价呈现结构性上行趋势，其余区域房价均有不同程度的结构性下行。

其中，天宁区环比上涨19.15%，涨幅最大。

从板块成交均价来看，3月天宁区青山桥-红梅板块、清凉-丽华板块、文化宫板块、凤凰新城板块各有上涨；兰陵板块、青龙板块、郑陆板块房价环比下跌。

其中清凉-丽华板块以华润·幸福里和新城荣盛·天翌主力成交，其中前者是均价2万元/㎡左右的性价比楼盘，后者是改善楼盘，均价2.8万元/㎡左右，受成交结构影响，3月该板块均价是天宁区涨幅最大的板块。

3月钟楼区勤业-花园板块、钟楼开发区板块、怀德板块成交均价上涨，其他板块商品住宅成交均价均有不同程度的下跌。

其中钟楼开发区板块的璞悦·缦宸与勤业-花园板块的五星·星韵城成交良好，带动板块均价上涨。

新北区3月仅春江板块成交均价上涨，其他板块商品住宅成交均价均是下跌趋势。

3月春江板块两大新盘龙控绿地·公园道和星河时代的成交均价环比均有上涨，带动板块成交均价小幅上涨。

3月武进区湖塘老城区、科教城、嘉泽、湟里、前黄、雪堰、太湖湾7个板块商品住宅成交均价环比上涨，武进高新区板块持平，其余板块均有不同程度的下跌。

湖塘老城区板块的几大在售改善楼盘路劲·铂樾、嘉宏一江风华、景瑞·宸运天赋，价格保持在区域头部梯队。科教城板块碧桂园·新月时光主力在售，受成交房源影响，均价有所上浮。

经开区3月横林板块房价环比上涨，其他板块均价环比下跌。

横林板块新盘东城金茂悦，作为乡镇板块的改善楼盘，该项目3月销售良好，带动板块房价上浮，也说明了板块内购房者对于改善类住宅的需求较为稳定。

金坛区的茅山、滨湖新城、经济开发区板块房价环比呈现下跌趋势，不过新城·熙隽与万达·光语未来3月的成交套数在70套及以上，较前两个月的成交均有所增加。

溧阳市的燕山、天目湖、溧阳城南板块成交均价呈现了上涨态势，其他板块的房价各有不同程度的下跌。

各板块仍是刚需项目主力成交，戴埠板块别墅项目悠然南山主力成交，板块均价较高。

3月常州全市新建商品住宅成交量为25.69万方，环比增加33.84%，同比减少68.02%。

3月常州市商品住宅热销板块中，排在榜首的是金坛区的经济开发区板块，成交量为2.25万㎡。

由于板块内新房供应充足，且3月新城·熙隽成交了73套，万达·光语未来成交了70套，万科·理想城成交了55套，都排在全市成交套数榜的前列。

溧阳市的中关村板块3月成交2.13万㎡，为3月常州市各板块成交量的亚军，该板块碧桂园·花溪公馆3月成交了85套住宅，位列全市首位。

除了碧桂园·花溪公馆，目前板块内还有铂悦春秋、绿地海伦堡南河壹品、都会星河等项目主力在售。

新北区的市府板块3月成交1.64万㎡，位居第三。主力成交的龍宸壹號、华宇新城·天境、荣盛嘉宏·风华瓴著、雅居乐璟尚雅宸、环球港湾均为改善住宅。

另外，溧阳老城区、清凉-丽华、青龙、西太湖、滨湖新城、湖塘老城区、经开区城区等板块表现也不错，榜上有名。

其中飞龙板块新城牡丹·世纪之光、青龙板块的万科·新都会、清凉-丽华板块的华润·幸福里也都去化不错。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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