又一高价盘推新，常州各核心区高端房源开始有新行情了！

在刚刚过去的小长假期间，新北区市府板块的高端楼盘环球港湾推出了2号楼超高层房源。

该项目是常州目前市场上仅有的在售超高层高端项目，且自带环球港商圈及文旅配套，装配标准对标五星级酒店，引进全屋智能系统和六恒系统，引入绿城环球物业24小时管家服务。

2号楼超高层项目开盘当日有较吸引人的优惠（仅开盘两日，后期优惠政策有变），在当前的市场环境下，这个开盘成绩还是较为理想的。

据悉，2号楼为49层超高层，位于整个项目的首排，观景视野非常好。该栋楼主力户型建筑面积约为137㎡、162㎡，整栋楼备案均价约为33100元/㎡。

具体价格如下：

事实上，经历了一季度的销售低谷，常州新房市场正在酝酿着全新的供应潮，市场热度亟待恢复。

而自疫情复工之后，以环球港湾所在的市府板块为典型，一场由高端房源引领的新房市场领先行情正在发酵。

3月末，同区域的龍宸壹號推出一批新房源，同样带来了一波去化热度。

同样，我们看3月常州新房销售榜单，位列金额榜前五位的，除了补签的南广场·九洲玺之外，其他的均为在售的高端项目。

从板块来讲，首先我们看环球港湾所处的市府板块，3月新房成交金额榜前五位中占了两席，分别为龍宸壹號和华宇新城·天境。

在此之前我们曾多次对该板块进行过解读。板块内高端产品聚集、市场供应量充足、产品形式多样。这对于形成区域内的固定购买群体是有重要的作用的。2022年，该板块的新房市场一定会有更好的表现。

再看清凉-丽华板块，该板块也是典型的老城区板块。区域内在售项目新城荣盛·天翌3月也站上了住宅项目成交金额前三的位置。

未来，该板块内还将有山和风华项目入市，同样是高端项目，且在产品力上也会有新的突破。

另外，该板块刚刚还有一宗宅地挂牌，即丽华一村及周边地块。虽然地块较小，但从地价来看，也可以看出板块价值居高。未来该板块还有一宗优质宅地摇树村地块待推，板块新房市场是值得看好的。

同样还有嘉宏一江风华所处的湖塘老城区板块，目前板块内的新房市场也以高端产品为供应主力。嘉宏一江风华、路劲铂樾以及待入市的常发珑玥等，在地理位置和产品上都有着各自的优势。

从以上几个典型板块来看，我们可以看出常州目前各个区的核心板块新房市场都已经进入了泛高端化的状态。

在新一轮供应潮中，我们可以继续观察这些板块的市场动态。这些板块内的项目，大概率是会在二季度抢先有新一轮动作的。

从3月底到4月初的几个高端项目开盘情况来看，我们也可以明显看出，常州高端购房者群体仍然是有着较强的购买力的。对于产品、对于价格这部分群体有着更敏锐的触角，更有机会跑在大部分购房者之前入场。

对有意深度改善的购房群体来讲，还是要抓住这一轮新的市场行情了。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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