备案均价22600元/㎡，西太湖板块59套联排别墅价格曝光！

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近日，常州市物价业务网上办事大厅公布了西太湖一批毛坯别墅房源的价格。

这批房源为西太湖热门楼盘星河丹堤的联排别墅产品，均价为22600元/㎡。

本次公示的房源共计59套，户型建筑面积约在218.92㎡-342.67㎡之间，单价区间为16646-28925元/㎡，总价区间为385.8万-807.7万之间。

具体价格如下（上下滚动查看）：

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作为区域内仅有的一个超百万方的大盘，星河丹堤开发成熟，产品丰富，且位置和配套优越。

此次公布的毛坯别墅房源，均为联排别墅产品，为星河丹堤3#地块产品，紧邻北外附属西太湖外国语学校。加上项目自带商业体，近距离西太湖，沿岸配套的医院、交通等配套设施或已建成、或正在规划落实。    

作为区域内的红盘，星河丹堤在2022年这样一个整体低去化的大环境下，表现得还算不错。1-3月，该项目整体备案量为125套，位列全市住宅销售榜的第5位。

对于购房者来说，该项目在整体产品品质，性价比和区位前景方面，都是具备较高的认可度的。而此次该项目备案的别墅产品，在整个常州市场来看，价格都是十分诱人的。

目前，该项目在售的高层带装修产品价格约为21000元/㎡左右。而根据安居客二手房报价，星河丹堤高层房源的二手房价格在18000-20000元/㎡左右，别墅房源报价在25000元/㎡左右。

在这样一个价格体系下，我们可以看出此次这批别墅房源的价格是十分吸引人的。据悉，这批别墅房源价格已经基本都被预定了，不愁客源。

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自2021年“两湖创新区”规划提出以来，作为发展先行区的西太湖迎来了肉眼可见的资源汇聚。

得益于“两湖创新区”的规划，西太湖板块开始朝着“最美湖湾城”的方向去建设。另外，规划落位于西太湖板块的常州南站，也被定位为长三角中轴“第一门户”和城市“中央车站”。

对于两湖创新区的发展，武进区给出的发展目标是“一核（中央商务区）、一港（长三角青年创新创业港）、一城（滆湖科学城）、一区（国际医疗旅游先行区）”

这也意味着，板块的发展格局、空间、功能、产业将迎来系统性的重塑。

这种发展动能，落实到房地产市场，就是肉眼可见的增值空间。

对于购房者来说，从长远来看，西太湖是一个值得长期投资的置业板块。

目前，区域内除了星河丹堤之外，还有建源西江月、新城路劲西岸时光、绿城江南里、碧桂园都市森林等项目在售，整体新房房源储备还是相对充足的。

区域内新房价格在1.5-2.5万元/㎡之间不等，对于刚需和改善购房者来说，也都是有可选择的房源的。

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