房地产市场的发展在经历过十余年的跌宕起伏之后，终于脱离了“以量取胜、规模至上”的发展路径。客户结构乃至客户需求本身发生改变后，以前的“标准化、批量化、高周转”的产品系玩法已经不再适用。大雾重重，一些开发商面对红线压力，或缓步前行，或谋求转型；而少数优质房企，则是早早看清了局势，凭借规模、信用、资金、品牌等优势稳步发展，优先将产品力拉满，针对性的匹配更加真实的居住需求。产品细作与城市深耕的并行，已经成为了优质房企的共识。
在常州，相比因为近几年地产热潮而涌入的新房企们，路劲的精耕细作，是有目共睹的。2004年，以御城为起点，路劲常州刮起了一股港派人居风暴，此后路劲城、太湖院子、路劲金茂·春秋金茂府、路劲铂樾等多个楼盘，无论是百万级体量大盘的开发，还是高层、洋房、别墅全系列产品的打造，甚至是商业综合体的成功运营，都可谓亲眼见证了路劲在常州市场的每一次成长。时序更替，潮起潮落，没有因市场的火爆而陷入狂热扩张，也没有因为市场的疲态而选择缩量退守，路劲在常州始终都保持着与城市共生长的心态，在武进、钟楼、天宁等城市腹地，不断推出迭代产品。这种持之以恒，靠的不仅仅是路劲经年累月创造的品牌价值，更重要的是，其对于城市板块与自身产品的坚持，令这家房企有了在市场激流中成为砥柱的勇气。2021年5月27日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布2021年中国房地产上市公司100强排名，路劲名列中国房地产上市公司综合实力第32名，并名列风险控制第5名。连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名 ，就是这家房企稳健发展的最好证明。
正因如此，今天的我们才能看到这座路劲地产十八年大成之作，承续第一序列的高端产品理念，宁常第三座“铂樾系”作品——铂樾云庭。
2020年，路劲宁常首座“铂越系”产品——路劲·铂樾落地常州武进，该项目用实力诠释高净值生活内涵，引发了湖塘板块高端客户的抢购热潮，在口碑加持下市场占有率节节攀升；2021年，路劲宁常铂樾系“铂玥江南”首入南京，以不断探索的先锋精神，缔造了足以代言城市的科技人居作品。2022年，在路劲铂樾即将交付之际，路劲宁常第三座“铂樾系”作品——铂樾云庭出现在了我们眼前。一年一作的慢精工产品，只从其推出节奏，我们就能看出路劲对于该产品系的用心程度。而这座沿河规制8栋洋房，15栋品质小高层的项目，其产品也具备了颇多的价值亮点：汲取京都丽思卡尔顿设计理念，提炼长檐屋顶、回字纹等元素，融入运河文化的跨界建筑风格；采撷京杭大运河为灵感，引水入园，以“水韵流光”为主题园林景观打造；三进门第仪式的无雨归家动线；超300㎡功能型酒店式会所，以健身房、品牌书屋、艺术拓展中心三大公共社交空间；贯彻路劲“三好”理念的物业团队；以南向三/四开间大面宽、短进深布局，110㎡-143㎡的全系带装修高定户型……作为铂樾系2.0之作，其显然不是对铂樾系前作简单的模仿复制，而是路劲真正意义上贯彻深耕与习作并行路线，所带来的封面级产品。其实对曾经市场份额占据钟楼半壁江山的路劲而言，这次携手苏高新再进钟楼，用“归乡”来形容是一点都不过分的。对于这个自己亲眼着看长大，并倾力打造起来的人居热土，这里人与物都是印在心里的。客户来自哪里，客户需要什么，客户的抗性是什么，路劲都用了多年时间，多个项目去一一考证。但另一方面，路劲也清楚的知道钟楼已经不是以前的钟楼，就这短短几年的发展，钟楼新城的现代化进程几乎是跨越式的：以青枫公园和区府为核的生态居住区，教育示范区以新妇幼为流量基础高速扩张，大数据产业园不断汇集高精尖产业与人才……论商业，有宝龙城市广场与龙湖天街的辐射；论教育，钟楼实小、北郊分校、五中等资源相对集中；论交通，且不说充满“绿意”的各条路段，仅仅一个龙江高架与地铁2号线、4号线（规划中）就已经能保证市内通行的需求；论医疗，新搬迁至此的妇幼与一院钟楼分院刚好拼出完整拼图。更加需要着力指出的是，钟楼新城的强势建设，不仅仅只体现在运河以南。以“一轴五片，双心双环”为低的空间结构下，钟楼区政府、区文化中心、蓝湾智谷、江南数谷、凤凰河、古运河、南风河，正在逐步形成一座城西新组团。
而铂樾云庭在占位区府板块正核的同时，还恰好落位在了整条规划的中轴线之上:恰如其分的串接起了运河南北两大板块，成为了整座钟楼新城真正的万象汇聚之地。可以说现今的钟楼，不仅将是一座涵盖了现代商务、酒店、金融、商贸、科技、物流等多种先进业态的新城，也是一座囊括了全市高质量教育品牌、实现从幼儿园到高中立体教育的现代化教育新城，而铂樾云庭因为其出色的天生占位，将这些收归其中。与其说一切都是巧合，我们更愿意相信这就是路劲了解城市，解析城市的一场必然结果。
十八年的深研与发展，路劲在常州这座充满生活张力的城市做足了城市调研、客户调研、产品调研的功课，他们更明晰这座文化之城的特色、社会大众的居住痛点以及对美好生活的向往需求。从最早的御城到如今的铂樾云庭，路劲究竟将用什么样的升级之作，从城市、空间、配套、物业等方面带给常州别样的产品惊喜？未来不久，铂樾云庭售楼处即将盛大开放。或许在这座约7000㎡，未来将以实景交付给业主的网红示范区里，我们就可以看到路劲的答案。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
长按二维码识别关注
“戈文问说楼市”视频号
打开抖音扫码或搜索关注
“戈文问说楼市”抖音号
▍懂常州，更懂常州楼市
C R I C · C H A N G Z H O U
☞5月将首开，期待值满满！酝酿十年的钟楼人居蝶新，从这里开始
☞6.4万㎡，4月上半月楼市继续探底！下阶段，常州还能怎么救市？
☞救市信号不断！楼市拐点已至，常州购房者是时候要正视自身需求了
☞本轮上海疫情，对常州楼市到底有没有影响？
☞钟楼勤业板块新地块曝光，云祥桥北地块规划获批
瑞瑞克而瑞常州房产测评分析师
扫码咨询购房相关事宜
&进入购房交流群