有惊喜，从化还有7字头！有惊吓，增城有盘涨6000元
报价来源；房产君电询各大售楼部
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近日，房产君电询番禺、花都等外围5区67盘最新报价时，有些许发现：
1、番禺近半年价格稳定，不过祈福缤纷汇目前报价4.5万/平，相比两年前涨了2.5万/平。
2、相比之下，增城楼盘整体涨幅比较大，有盘半年涨6000元/平。
3、南沙销冠相比1月涨幅4000元/平，依然热销，底气十足。
4，不过惊喜还是有的，从化还有7字头的房子！
番禺
据安居客数据显示，目前番禺一手报价为3.8万/平，保持稳定上扬。
下半年，若金地壹粤府、五矿万樾台、时代柏林等全新盘推出，价格将攀升一个新的高度。
▲报价来源：安居客
在普遍3字头以上的楼价面前，亚运城的2.5万/平，显得相当亲民。
该盘周边地铁、商场都已开始运营，还有名校加持，难怪每次推新都热销。
| 楼盘 | 产品 | 7月报价 | 1月报价 |
| 广州亚运城 | 88-135平 三至四房 | 2.5万/平 | 2.3万/平 |
| 祈福缤纷汇 | 28-168平 一至四房 | 4.5万/平 | 待定 |
| 莲峰圣境 | 170-320平 四至五房 | 2-2.3万/平 | 1.7-2.3万/平 |
| 大夫山尚东 | 88-110平 三至四房 | 2.5万/平 | 2.4万/平 |
| 金海岸花园 | 105-146平 三房尾货 | 3.5万/平 | 3.3万/平 |
| 珑翠 | 166/209平四房 | 3.8-3.9万/平 | 3.8-4万/平 |
| 万科世博汇 | 26-66平商办 一至三房 | 3-3.3万/平 | 待定 |
| 山海连城 | 130-188平 三至四房洋房 别墅约236-370平 | 洋房2.4-3万/平 别墅3.5-4万/平 | 2万/平 |
| 丽江如英居 | 95/99平 三房尾货 | 4万/平 | 待定 |
| 时代柏林 | 113-172平 三至四房 | 预计3.9-4.8万/平 | 待定 |
| 碧桂园星钻 | 97-179平 三至五房 | 参考3.8万/平 | 待定 |
| 金地壹粤府 | 洋房130-180平 三至四房 别墅约205-280平 | 待定 | 待定 |
| 五矿万樾台 | 别墅 | 待定 | 待定 |
南沙
1-5月，南沙新房均价一直在稳步上扬，目前报价为2.2万/平。
▲报价来源：安居客
位于金洲板块的阳光城丽景湾7月报价2.3万/平，相比1月涨幅4000元/平，曾经的价格优势已经不再明显。不过从成交情况来看，该盘依然备受追捧，屡次登榜南沙销冠。
在6月份，南沙一次性推出几个新盘，如越秀东坡，方圆南沙水恋等，颇为优质，值得关注。
| 楼盘 | 产品 | 7月报价 | 1月报价 |
| 丽景湾 | 86-105平 二至三房 | 2.3万/平 | 1.9万/平 |
| 滨海新城 | 72-94平 二至三房 | 1.8-2万/平 | 1.75万/平 |
| 南沙保利城 | 98-125平 三至四房 | 2.1-2.2万/平 | 1.9-2万/平 |
| 星海小镇 | 105-135平 三至四房 | 2-2.1万/平 | 平层1.8万 别墅450万/套 |
| 玺悦 | 84-113平 三至四房 | 2.3-2.8万/平 | 待定 |
| 南沙时代 | 68-113平 二至四房 | 2.1-2.6万/平 | 待定 |
| 南沙湾御苑 | 102-138平 三至四房 | 2.6-3万/平 | 2.5万/平 |
| 星河山海湾 | 132平四房 283平复式五房 | 3-3.5万/平 | 住宅2.8-2.9 别墅3.5万 |
| 蓝光林肯公园 | 114/129平尾货 三至四房 | 2.6-2.7万/平 | 2.5万/平 |
| 万科白鹭郡 | 65/75平复式三房 95平复式四房 | 3万/平 | 500-600万/套 |
| 越秀东坡 | 82-107平平层 97-103平复式四房 | 洋房2.3-2.8万/平 复式2.8-3.1万/平 | 待定 |
| 南沙水恋 | 95-128平 三至四房 | 参考价2.3-2.7万/平 | 待定 |
| 保利半岛 | 98-117平 复式三至四房 138-154平别墅 | 复式3.5-3.7万/平 别墅4.2万/平 | 待定 |
花都
在去年一波地铁热潮后，2018年上半年，花都楼市缺乏刺激动力，加上新货不多，显得尤为平静，目前报价1.7万/平。
▲报价来源：安居客
目前花都各板块之间价格分歧比较大，如位于区府板块的万达城、路劲天隽峰均价在2.6万/平以上。
而位于狮岭板块的时代康桥、宝峰春天，还在1字头。
| 楼盘 | 产品 | 7月报价 | 1月报价 |
| 广州万达城 | 92-147平 二至四房 | 2.7-2.8万/平 | 2.2-3.5万/平 |
| 路劲天隽峰 | 97-170平 三至四房 | 洋房2.6-2.8万/平 复式3.3万/平 | 2.6万/平 |
| 水岸峯景 | 92平三房 200平五房 | 1.9万/平 | 待定 |
| 嘉汇城 | 82-106平 二至三房 | 1.7-1.9万/平 | 待定 |
| 自由人花园 | 109-218平 三至四房 | 待定 | 待定 |
| 颐和山庄 | 96-200平 二至四房 | 1.22-1.5万/平 | 1.2-1.3万/平 |
| 尚品雅居 | 113-124平三房 | 1.8-1.9万/平 | 1.8万/平 |
| 山清水秀 | 86-152平 二至四房 别墅300-500平 | 洋房1.3-1.5万/平 别墅1.4-1.6万/平 | 1.3-1.5万/平 |
| 锦东花园 | 188-194平四房 | 3.4万/平 | 3.2-3.4万/平 |
| 宝峰春天 | 77-107平 二至三房 | 1.3万/平 | 1.3万/平 |
| 时代紫林 | 78二房 96/106平三房 | 2万/平 | 待定 |
| 时代康桥 | 82-185平 二至四房 复式190-370平 四至六房 | 1.4-1.5万/平 | 1.1万/平 |
| 金融街花溪小镇 | 115/125平三房 130平五房 | 1.4-1.5万/平 | 待定 |
增城
今年上半年，增城区楼价保持稳定上扬，而且首付动辄百万起步，不过这一点也不影响销冠的地位。毕竟不限购、货量多、地铁等优势太明显了。
▲报价来源：安居客
在外围区域中，增城楼价涨幅相比最明显。其中，位于永和的奥园誉峯目前报价2.2万/平，而1月份报价仅为1.6万/平。
| 楼盘 | 产品 | 7月报价 | 1月报价 |
| 奥园誉峯 | 84-119平 三至四房 | 2.2-2.3万/平 | 1.6万/平 |
| 绿湖国际城 | 75-120平 二至三房 | 1.7万/平 | 1.5万/平 |
| 云溪四季 | 81-128平 三至四房 | 2.1万/平 | 1.7-1.8万/平 |
| 金地香山湖 | 89、100平 三房尾货 | 1.9-2万 | 别墅3万 |
| 仙村1号 | 86、110、128 平二至三房 | 1.6万/平 | 1.25万/平 |
| 碧桂园云顶 | 90平特价三房 将推98-128平三四房 | 预计3.7-3.9万/平 | 待定 |
| 蔷薇国际 | 86-140平 三至四房 | 2.4万/平 | 2.1万/平 |
| 时代天启 | 97-130平 三至四房 | 2.1万/平 | 1.8-1.9万/平 |
| 合锦领秀山 | 1、3栋100-139 平三至四房 | 1栋1.8万/平 3栋楼王2万/平 | 待定 |
| 湖山国际 | 82-135平 二至五房 | 2.3万/平 | 2.3万/平 |
| 春风十里 | 99、102、119平 复式四房 | 2.4-2.7万/平 | 2.2-2.4万 |
| 尚东we家 | 86平两房 108平三房 | 2.3-2.4万/平 | 2.2万/平 |
| 保利中航城 | 108-126平 复式四房 | 待定 | 2.2-2.9万/平 |
| 融信天樾府 | 首期推出98平三房 143平四房 | 待定 | 待定 |
| 招商臻园 | 118-143平四房 | 待定 | 待定 |
从化
从化同样不容小觑，目前报价为1.4万/平。随着地铁14号线开通的日子越来越近，该区域的楼市波动也将越来越明显。
▲报价来源：安居客
惊喜还是有的，位于鳌头镇的幸福园目前均价7300元/平，不到百万即可入手一套110平三房，基本是全市最低了。
| 楼盘 | 产品 | 7月报价 | 1月报价 |
| 御景山水城 | 90-125平三房 142平四房 | 1.3-1.6万/平 | 1.7万/平 |
| 珠江壹城 | 90/100平东北向三房 120平南向三房 145平南向四房 | 1.7-1.8万/平 | 1.6-1.7万/平 |
| 保利桃花源 | 90-130平三房 156-200平四房 | 1.3万/平 | 别墅1.3-1.6万/平 商办1.3万/平 |
| 景业荔都 | 99平北向三房 111平南向三房 | 1.3万/平 | 1.2-1.3万/平 |
| 荔山雅筑 | 少量104平三房 109/120平三房 | 1.5-1.8万/平 | 1.7万/平 |
| 岭南雅苑 | 88-110平 三至四房 | 1.8-2万/平 | 1.7-1.8万/平 |
| 富力泉天下 | 190-230平 三至四房 226平小独栋 410平六房 | 1.4万/平 | 1.4-1.6万/平 |
| 山水御苑 | 142/170平四房 | 1.1万/平 | 1.3万/平 |
| 幸福园 | 111-113平三房 | 毛坯7300元/平 | 待定 |
| 紫泉流溪湾 | 140平三房 460-720平 四至六房 | 1.6-2万/平 | 洋房：1.3万/平 别墅2万/平 |
| 钱隆天誉 | 87-123平三房 | 1.6-1.7万/平 | 1.6万/平 |
| 合家和府 | 99-104平三房 | 1.7万/平 | 待定 |
| 时代幸汇 | 41平北向单间 98平南向三房 | 1.9-2.2万/平 | 待定 |
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