降！降！降！广州买房人稳住，我们能赢！

Original 小卡小布广州房产 2021-07-26

昨日，有网友在购房群跟我说，增城备案价整体上调之后，受影响最大的是二手房市场。（赞！赞！赞！朱村多盘备案价上调，最高去到2.2万/平！）

听到这句话，可能有很多网友跟我一样，头上冒星星，大写的“懵”！

接着，他告诉我，增城抬高一手楼备案价，首付大大下降。这么一来，购买一手楼门槛低了，去买二手房的客户也就少了一大半！

▲ 网友爆料截图

针对网友的爆料，房产君特地采访了两个增城的中介，以此求证消息。

首先，房产君微信采访的是一位专门做凤凰城片区的二手中介人员。

她告诉我，备案价上调确实对二手房影响较大，客户少了一大半。此外，二手房价格有了明显的下跌。

她举列说，凤馨苑南向三房，原来100平方，带车位可以卖到280万，而现在，只能卖到245-250万左右，总价下跌了30-35万左右。

▲ 采访截图

房产君还采访了一位乐有家的中介人员，他也表示，备案价上调之后，确实对二手房有一定影响。

他说，以前一个月基本有20天在带客看房，如今少了一半了。

他还补充说到，这其实也不仅仅是备案价上调的原因，其实是整个市场行情差，尤其是7-8月，是行业的淡季。

▲ 采访截图

其实，对于中介的描述，房产君也表示认同。

如今广州整个市场情况都不乐观，不仅二手房出现大批量降价抛售的局面（惊！增城二手房集体降价抛售，最高直降43万！）如今，连一手房也出现多盘降价的情况，降价幅度为2000-4500元/㎡不等！

而房产君也在收集相关信息，各位亲，不要走开。

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