1/2番禺价，却是佛山最高交标！中海再出手，纯四房，高颜值，智能化
对于美好，每个人都有着专属自己的期许。
比如，在买房这件事上。
于刚需来说，纵使由于资金压力，不得已往增城、南沙、从化迁移，但只要是沿着轨道交通，总归是幸福的。
而于改善来说，能换一套舒适的大房子，则成了多少广州人梦寐以求的事情。若是能买回市中心，更是再好不过了。
然而，你知道，现如今在广州，想要拥有一套舒适的大房子有多难吗？
市区宅地稀缺，四房供不应求
市中心，身娇肉贵，新货短缺，早已是不争的事实。
一份来自广州中原研究发展部的数据显示，最近4年，广州中心五区宅地出让数量一路呈陡坡式下降，今年更是仅有一宗宅地出让。
因为，这里是城市中心，是老城；拥有丰盛的配套，如地铁、名校、购物中心。但也正因如此，其市场供不应求。
再来看看中指院的数据，最近6年，广州中心六区的四房供应，一共只有11837套，而成交则达到了13486套，供求比0.88，市场供应紧俏。
其中，今年只供应1216套，成交已达1958套。
| 时间 | 成交套数 | 上市套数 |
| 2018年 | 1958 | 1216 |
| 2017年 | 1634 | 2490 |
| 2016年 | 3123 | 1931 |
| 2015年 | 2633 | 2049 |
| 2014年 | 1794 | 2906 |
| 2013年 | 2344 | 1245 |
| 总计 | 13486 | 11837 |
▲数据来源：中指院
是的，作为一个预计人口达1800万的超级大都会，中心区的供应，确实不多。
至于价格方面，亦是不菲。
来自安居客9月的最新报价。以一套120㎡的四房单位为例，即使以黄埔为例，荷包少说也得凑足520万元。
再不济，看看“刚需天堂”——番禺？不是开玩笑，这里的门槛甚至比白云还高。
| 区域 | 9月报价 | 120㎡总价 |
| 天河 | 79470元/㎡ | 953万 |
| 越秀 | 73000元/㎡ | 876万 |
| 海珠 | 59188元/㎡ | 710万 |
| 荔湾 | 52500元/㎡ | 630万 |
| 白云 | 43299元/㎡ | 520万 |
| 黄埔 | 28458元/㎡ | 341万 |
| 番禺 | 43406元/㎡ | 521万 |
▲数据来源：安居客
甚至，这里的四房产品，早已连续3年供不应求。
| 番禺区2015-2017年供求情况 | |||
| 时间 | 成交套数 | 上市套数 | 供求比 |
| 2017 | 1172 | 925 | 0.79 |
| 2016 | 1538 | 589 | 0.38 |
| 2015 | 2401 | 963 | 0.4 |
▲数据来源：中指院
当你认为市场高不可攀的时候，总有机会在等待着你。比如，与番禺仅仅一河之隔的佛山。
只需要1/2番禺价，能满足换房客的一大梦想。
这里，有知名品牌开发商，有不限购的物业，还有按照顶级标准，打造的高品质四房住宅，比如中海金玺公馆。
▲中海金玺公馆效果图
中海，广佛标杆，区域价值引领者
要知道，于广佛人而言，中海一直是极具指标意义的区域标杆。
在广州，中海花城湾，2006年首开价格1.2万/平，现在二手已是10万+，涨幅几近9倍；而作为广钢首发盘，中海花湾壹号，2015年9月首开，价格不到3万，如今5.1万。
▲数据来源：安居客
中海在佛山，亦是如此。
其千灯湖豪宅标杆，中海千灯湖1号，短短4年间，单价从1.3万元/平翻涨到3万元/平，复式二手报价更是几近5万。
▲千灯湖板块
又如，2004年的岛民尚不足2万的金沙洲，次年中海进驻打造620亩万户江畔社区，而后各大房企争相进驻。
目前，这里已超过30万人，而中海金沙里，一骑绝尘，成为佛山首个住宅单价超3万的项目。
▲金沙洲板块
再如，中海山湖世家，更是引领西樵进入大房企时代的一大标志，2016年以1.2万/㎡开盘，创下区域房价新高。
其眼光之精准、对区域价值的推动，可见一斑。
伦教，珠江东西岸门户
而其此次推出的中海金玺公馆，更是位于广佛交界之处的——伦教。
这个被称为顺德东部新城的风水宝地，与中山、南沙、番禺接壤。它，既是珠江东、西两岸交汇点，也是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点。
▲伦教
为此，顺德力争将伦教打造成珠江东西岸门户。
如此明星版块，更是引来不少优势产业集聚。
作为珠宝名镇，伦教目前正规划3000亩的珠宝产业园区，吸引1000家企业进驻，并将其定位为“国际金谷”。
▲第六届顺德珠宝旅游文化节，在伦教举行
除了珠宝，先进制造、文化旅游业也是伦教的支柱，数据显示，2017年，全镇实现规模以上工业总产值631.1亿元，增长9.7%。
据悉，伦教还在与香港新世界集团对接引入K11购物中心，规划高端酒店资源，借此提升伦教的商业氛围。这，可是在广州引起一大热潮的热门打卡点。
而就在今年1月，顺德区政府工作报告还指出，要高起点制定大良—容桂中心城区发展规划，推动中心城区向伦教拓展。
▲伦教
在十三五期间，伦教还将计划投入近7亿元，加大教育建设，包括扩建、兴建一批学校。
最重要的是，这里还是距离广州最近的不限购区。
从这里出发，驾车前往番禺不到分钟，对番禺、海珠而言，亦是一个换房的首选。
而未来，顺德将有9条地铁穿行，其中就有两条经过伦教，分别是佛山地铁3号线和11号线。
中海金玺公馆：巅峰之上，再升级
伦教有多热？来看看这里去年11月入市的中海万锦公馆。
作为中海为广佛客的精品，中海万锦公馆一面世便以高达127项的魔鬼细节震撼市场。据悉，2018年上半年，项目劲销16亿。
这，就是中海。
而其此番推出的中海金玺公馆，便是中海万锦公馆的升级之作。
▲中海金玺公馆效果图
作为中海最新的第六代设计产品，中海金玺公馆采用的是目前顺德，乃至整个佛山最豪华、最人性化的装修标准。
项目独创业主顶尖4大精装交标系统，单单选用的国际品牌就有26种，诸如科勒、施耐德、林内等知名大牌。
内部的人性化细节，亦毫不逊色。其远近闻名的百余项魔鬼细节，在这里就能一一体验。
譬如，一下电梯，入户挂钩便解放双手，你还可以从容地输入密码，或者用卡和钥匙进入家门。
在收纳上，项目可谓发挥到了极致。入户玄关、卫生间、厨房、阳台家政柜4大全能收纳系统，实现全屋扩张200%生活空间。
以入户玄关为例，这里离可收纳雨伞、包包、甚至多达几十双靴子。玄关柜，更是几近有42个21寸行李箱的储藏空间。
▲玄关细节图
是不是相当奇妙？
还有，厨房里的天使拉篮、凉霸，阳台电动晾衣架，浴室的三开门设计，都让人觉得惊喜。
就连USB充电口、大号卫浴地漏、感应小夜灯等暖心细节，中海也为你一一考虑到位。
值得一提的是，中海金玺公馆还将定制级人居精装进行再升级。其客餐厅及主卧，均配置了背景墙，奢华大气提升全屋档次。
在色彩选取上，中海金玺公馆更是颇为用心，让业主奢享豪宅体验。
其采用浅灰柔和的时尚色调，细致的手法勾勒出一丝沉稳，内敛的生活状态。
一个奢华与品位共存，生活与艺术同在的起居空间，孕育而生。
智能化科技：嘿，这是佛山绝顶聪明的房子
生活的精彩，当然不仅限于此。
中海金玺公馆还进行了智能化升级，采用了高达25项尖端居住科技，融入100多项生活场景，全面开启数字科技生活新时代。
12项社区智能化，不仅方便快捷，亦安全无忧。
单单出入小区及单位，就有人脸识别、访客二维码、手机APP三种方式。忘带钥匙、手机？不再是回家的烦扰。
还有智能呼梯，节省业主等候时间。
小区安全，中海自然也考虑到了。其通过电子围墙监控及时报警，还对重点区域（如儿童活动区、水景区），进行手机APP视频监控。
▲社区智能科技示意图
而为让业主居住体验更佳，中海物业还提供了8大O2O专属服务平台。
从查费缴费、报事维修，到访客预约、呼叫管家，还可以进行邻里互动，甚至足不出户就可以进行优惠团购。
如此充满温馨的现代小区，贴心至极。
▲优你家智慧系统示意图
而在这里，懒人也有福音。
其家居智能化系统，只要通过手机APP就能自由控制灯光、窗帘、监控、空调、电视等智能设备。
动动手指就能解决的事情，何必劳累起身？
▲家居智能化系统示意图
再来看看户型，中海金玺公馆现推出118-135㎡产品。这可是珠三角罕有的社区全四房，且户户朝南，更是豪宅奢想标配。
整个项目，采用了两梯四户的V型设计，不仅是一梯两户的享受，亦保证了对视私密性好。
▲3+1房两厅两卫（118㎡、135㎡ ）
其均为3+1户型设计，还有大面积飘窗空间赠送，实用率相当可观。
同时，还设计了3个卧室和客厅，均为四开间朝南。而13米超长面宽，外加近7米的南向景观阳台，视野相当震撼。
不过，如此上品，货量却不多。仅有428珍稀席位，亦是身份的象征。
想一睹为快？10月1日，中海金玺公馆即将开放，更多细节，等你亲往一探。
热线：0757-86258888
地址：佛山顺德伦教（导航“中海万锦公馆售楼部”）
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